2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2建設(shè)方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作權(quán)益5.項目投資5.1投資總額5.2投資分配5.3投資回收6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進度6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)建設(shè)責(zé)任7.項目運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理責(zé)任7.3運營管理費用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)分配8.2產(chǎn)權(quán)變更8.3產(chǎn)權(quán)登記9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“合伙開發(fā)”指開發(fā)方與建設(shè)方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的合作模式。1.1.3“建設(shè)”指按照規(guī)劃要求，進行地下空間的土建、安裝、裝飾等工程活動。1.1.4“運營管理”指對地下空間進行日常管理、維護、運營等活動。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”指2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書。1.2.2本合同涉及的所有術(shù)語、定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：10000萬元2.2建設(shè)方信息2.2.1建設(shè)方名稱：建筑有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：5000萬元3.項目概述3.1項目名稱：城市地下空間綜合開發(fā)項目3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米3.4項目內(nèi)容：地下商業(yè)、地下停車場、地下交通、地下管線等4.合作模式4.1合作方式：合伙開發(fā)4.2合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計11年4.3合作權(quán)益：雙方按投資比例享有項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理等相關(guān)權(quán)益5.項目投資5.1投資總額：5000萬元5.2投資分配：開發(fā)方投資3000萬元，建設(shè)方投資2000萬元5.3投資回收：項目運營后，按投資比例分配收益，直至投資成本收回6.項目開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進度：項目分三個階段實施，每個階段需在6個月內(nèi)完成6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行建設(shè)6.3開發(fā)建設(shè)責(zé)任：開發(fā)方負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、土地等前期工作；建設(shè)方負責(zé)項目施工、安裝、調(diào)試等工作7.項目運營管理7.1運營管理模式：項目運營由雙方共同設(shè)立的項目公司負責(zé)7.2運營管理責(zé)任：項目公司對項目運營管理負全部責(zé)任7.3運營管理費用：項目運營管理費用由項目公司承擔(dān)，具體費用在項目公司章程中規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)分配8.1.1項目建成后，地下空間產(chǎn)權(quán)歸雙方按投資比例共同所有。8.1.2地上建筑產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有，但地下空間與地上建筑的使用權(quán)歸雙方共同享有。8.2產(chǎn)權(quán)變更8.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的產(chǎn)權(quán)份額。8.2.2產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓或抵押需書面通知另一方，并取得對方的書面同意。8.3產(chǎn)權(quán)登記8.3.1雙方應(yīng)共同辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。8.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用由產(chǎn)權(quán)變更方承擔(dān)。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1項目運營產(chǎn)生的利潤，扣除運營成本、稅收和必要的管理費用后，剩余利潤按雙方投資比例進行分配。9.1.2利潤分配方案應(yīng)在每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)由雙方共同制定。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配以現(xiàn)金形式進行，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。9.2.2利潤分配方案應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到保障。9.3利潤分配時間9.3.1每個財年結(jié)束后，利潤分配應(yīng)在次年的第一季度內(nèi)完成。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.1.1項目開發(fā)建設(shè)過程中可能面臨的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然風(fēng)險等。10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.2.1雙方按投資比例共同承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險。10.2.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險損失。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1對于市場風(fēng)險，雙方應(yīng)通過市場調(diào)研和預(yù)測，調(diào)整投資策略。10.3.2對于政策風(fēng)險，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項目規(guī)劃。10.3.3對于自然風(fēng)險，雙方應(yīng)采取必要的預(yù)防措施，確保項目安全。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成項目清算工作。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2故意隱瞞或提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補非違約方因違約所遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除需按照本合同約定的解除條件及程序進行。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行項目清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)咨詢等。1.2.2技術(shù)支持，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。1.2.3融資服務(wù)，如銀行、投資機構(gòu)等。1.2.4市場營銷服務(wù)，如廣告、推廣等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由本合同雙方在簽訂合同時明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1第三方直接造成的損失。2.2.2第三方行為導(dǎo)致的間接損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中單獨列明。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入本合同項目前，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的十個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。4.第三方合同簽訂與履行4.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2.1不損害本合同雙方的合法權(quán)益。4.2.2符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.3明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方直接責(zé)任：由第三方承擔(dān)因其自身原因造成的損失。5.2.2間接責(zé)任：由甲方和乙方共同承擔(dān)，第三方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同項目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方服務(wù)合同解除后，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入服務(wù)合同終止后，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。9.2第三方介入服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)立即退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費用。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入服務(wù)合同終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入服務(wù)合同終止后，若需更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目用地規(guī)劃許可證5.項目環(huán)境影響評價報告6.項目施工圖設(shè)計文件7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方技術(shù)服務(wù)合同9.第三方融資服務(wù)合同10.第三方市場營銷服務(wù)合同11.項目投資協(xié)議12.項目運營管理協(xié)議13.項目產(chǎn)權(quán)登記證明14.項目利潤分配方案15.項目風(fēng)險應(yīng)對措施16.項目爭議解決協(xié)議17.項目清算報告附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽署姓名。2.可行性研究報告應(yīng)詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益等。3.用地規(guī)劃許可證應(yīng)證明項目用地合法合規(guī)。4.環(huán)境影響評價報告應(yīng)證明項目對環(huán)境的影響可控。5.施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方中介服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.第三方技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)支持內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。8.第三方融資服務(wù)合同應(yīng)明確融資方式、額度、期限等。9.第三方市場營銷服務(wù)合同應(yīng)明確市場營銷策略、費用等。10.項目投資協(xié)議應(yīng)明確投資額、投資比例、投資方式等。11.項目運營管理協(xié)議應(yīng)明確運營管理模式、管理責(zé)任、費用等。12.項目產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)證明項目產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。13.項目利潤分配方案應(yīng)明確利潤分配比例、分配方式等。14.項目風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)詳細說明風(fēng)險類型、應(yīng)對措施等。15.項目爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。16.項目清算報告應(yīng)詳細說明項目清算過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2甲方或乙方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)。1.3甲方或乙方未按合同約定履行項目運營管理義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期啟動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失。2.若乙方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做或賠償損失。3.若第三方未按合同約定履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。4.若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目總投資三、合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作方式變更四、投資及融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報4.5投資風(fēng)險五、項目開發(fā)建設(shè)5.1項目開發(fā)建設(shè)原則5.2項目開發(fā)建設(shè)進度5.3項目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4項目開發(fā)建設(shè)安全要求5.5項目開發(fā)建設(shè)環(huán)境保護要求六、項目運營管理6.1項目運營管理模式6.2項目運營管理責(zé)任6.3項目運營管理費用6.4項目運營管理考核七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.3知識產(chǎn)權(quán)使用八、收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時間九、風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險分擔(dān)9.4風(fēng)險處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1違約責(zé)任11.2違約情形11.3違約處理十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止12.3協(xié)議解除后的處理十三、其他13.1通知與送達13.2不可抗力13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋十三、簽署與生效13.1簽署13.2生效13.3附件合同編號2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議期限：自生效之日起至[終止日期]二、項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容：[項目具體內(nèi)容描述]2.5項目總投資：[總投資金額]三、合作方式3.1合作模式：[合作模式描述]3.2合作比例：[合作比例]3.3合作期限：[合作期限]3.4合作方式變更：[合作方式變更的條件和程序]四、投資及融資4.1投資額：[甲方投資額]元，[乙方投資額]元4.2投資方式：[投資方式描述]4.3融資方式：[融資方式描述]4.4投資回報：[投資回報率或回報方式]4.5投資風(fēng)險：[投資風(fēng)險評估及應(yīng)對措施]五、項目開發(fā)建設(shè)5.1項目開發(fā)建設(shè)原則：[開發(fā)建設(shè)原則描述]5.2項目開發(fā)建設(shè)進度：[項目進度計劃]5.3項目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.4項目開發(fā)建設(shè)安全要求：[安全標(biāo)準(zhǔn)]5.5項目開發(fā)建設(shè)環(huán)境保護要求：[環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]六、項目運營管理6.1項目運營管理模式：[運營管理模式描述]6.2項目運營管理責(zé)任：[運營管理責(zé)任分配]6.3項目運營管理費用：[運營管理費用承擔(dān)]6.4項目運營管理考核：[考核標(biāo)準(zhǔn)及方法]七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定]7.2知識產(chǎn)權(quán)保護：[知識產(chǎn)權(quán)保護措施]7.3知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定]八、收益分配8.1收益分配原則：根據(jù)投資比例和項目實際運營情況，按年度進行收益分配。8.2收益分配方式：采用現(xiàn)金分紅方式。8.3收益分配比例：[具體比例]8.4收益分配時間：每年[具體時間]前完成上一年度的收益分配。九、風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別：[列舉可能的風(fēng)險]9.2風(fēng)險評估：[風(fēng)險評估方法和結(jié)果]9.3風(fēng)險分擔(dān)：[風(fēng)險分擔(dān)比例和方式]9.4風(fēng)險處理：[風(fēng)險處理措施]十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約情形：[列舉違約情形]11.3違約處理：[違約處理方法]十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：[變更條件和程序]12.2協(xié)議解除：[解除條件和程序]12.3協(xié)議終止：[終止條件和程序]十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止：[終止條件和程序]13.3協(xié)議解除后的處理：[解除后的處理措施]十四、其他14.1通知與送達：[通知方式和送達地址]14.2不可抗力：[不可抗力定義及處理]14.3協(xié)議附件：[附件清單]甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有決定權(quán)，包括但不限于項目決策、投資分配、運營管理等。1.2項目管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對其工作進行監(jiān)督和評估。項目經(jīng)理應(yīng)向甲方負責(zé)，并對項目進度、質(zhì)量和成本進行管理。1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款說明：甲方有權(quán)要求乙方遵守特定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以確保項目質(zhì)量符合要求。1.4投資調(diào)整權(quán)條款說明：在項目實施過程中，如因市場變化或項目需求調(diào)整，甲方有權(quán)對投資額度進行調(diào)整，并通知乙方。1.5信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方披露項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保乙方對項目有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有決定權(quán)，包括但不限于項目決策、投資分配、運營管理等。2.2項目管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對其工作進行監(jiān)督和評估。項目經(jīng)理應(yīng)向乙方負責(zé)，并對項目進度、質(zhì)量和成本進行管理。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款說明：乙方有權(quán)要求甲方遵守特定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以確保項目質(zhì)量符合要求。2.4投資調(diào)整權(quán)條款說明：在項目實施過程中，如因市場變化或項目需求調(diào)整，乙方有權(quán)對投資額度進行調(diào)整，并通知甲方。2.5信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方披露項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保甲方對項目有充分的了解。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本協(xié)議約定第三方中介機構(gòu)負責(zé)項目的評估、監(jiān)督和管理，確保項目按照協(xié)議約定進行。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款a.對項目進行可行性研究，出具可行性研究報告；b.對項目進度、質(zhì)量和成本進行監(jiān)督；c.對項目運營進行評估，提出改進建議；d.對項目合同執(zhí)行情況進行審核。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由項目投資方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.4中介機構(gòu)更換條款說明：如一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，有權(quán)向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求。3.5中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行本協(xié)議過程中，對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目投資預(yù)算表4.項目進度計劃表5.項目質(zhì)量管理文件6.項目安全管理文件7.項目環(huán)境保護文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定履行投資義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，未按時足額投資或未按計劃調(diào)整投資額的行為。2.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定進行項目開發(fā)建設(shè)。認(rèn)定：未按項目進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)進行項目開發(fā)建設(shè)的行為。3.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定進行項目運營管理。認(rèn)定：未按協(xié)議約定的運營管理模式、管理責(zé)任、管理費用進行項目運營管理的行為。4.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定進行收益分配。認(rèn)定：未按協(xié)議約定的比例、時間進行收益分配的行為。5.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定進行信息披露。認(rèn)定：未按規(guī)定向?qū)Ψ脚俄椖窟M展、財務(wù)狀況等信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識產(chǎn)品所有人對其知識產(chǎn)品享有專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整項目進度計劃，明確責(zé)任主體，加強項目管理。2.問題：項目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項目成本，優(yōu)化資源配置，加強成本核算。3.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。4.問題：收益分配爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定進行收益分配，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)項目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.土地利用合作開發(fā)項目。4.公私合營（PPP）項目。5.任何涉及多方合作的城市建設(shè)項目。全文完。2024年度城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，城市地下空間資源得到了越來越多的重視。為了充分發(fā)揮城市地下空間資源潛力，提高土地利用效率，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)建設(shè)城市地下空間項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市地下空間：指城市地下一定深度范圍內(nèi)，用于建設(shè)各類地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的空間。（2）合伙開發(fā)建設(shè)：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利益、共同承擔(dān)風(fēng)險的城市地下空間項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方按照約定，投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，用于城市地下空間項目的開發(fā)建設(shè)。（2）建設(shè)：指甲乙雙方按照約定，完成城市地下空間項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作。（3）經(jīng)營：指甲乙雙方按照約定，對城市地下空間項目進行運營管理，實現(xiàn)項目效益最大化。（4）利益：指甲乙雙方按照約定，分享城市地下空間項目的收益。（5）風(fēng)險：指甲乙雙方按照約定，承擔(dān)城市地下空間項目開發(fā)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定，履行其在城市地下空間項目中的投資、建設(shè)、經(jīng)營等義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。4.1.3甲方有權(quán)按照約定，分享城市地下空間項目的收益。4.1.4甲方有義務(wù)按照約定，投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，支持城市地下空間項目的開發(fā)建設(shè)。4.1.5甲方有義務(wù)承擔(dān)城市地下空間項目開發(fā)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定，履行其在城市地下空間項目中的投資、建設(shè)、經(jīng)營等義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。4.2.3乙方有權(quán)按照約定，分享城市地下空間項目的收益。4.2.4乙方有義務(wù)按照約定，投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，支持城市地下空間項目的開發(fā)建設(shè)。4.2.5乙方有義務(wù)承擔(dān)城市地下空間項目開發(fā)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點城市地下空間項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利益、共同承擔(dān)風(fēng)險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）甲乙雙方按照約定，處理城市地下空間項目的剩余事宜；（2）甲乙雙方按照約定，分配城市地下空間項目的剩余收益；（3）甲乙雙方按照約定，承擔(dān)城市地下空間項目終止后的風(fēng)險。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資費用：指甲乙雙方為城市地下空間項目投入的資金總額。（2）建設(shè)費用：指城市地下空間項目在規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等階段產(chǎn)生的所有費用。（3）運營費用：指城市地下空間項目在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用。（4）維護費用：指城市地下空間項目在運營期間所需的日常維護費用。（5）其他費用：指合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）投資費用：甲乙雙方按照投資比例，在項目啟動前一次性支付。（2）建設(shè)費用：根據(jù)項目進度，分期支付。（3）運營費用：按月支付。（4）維護費用：按年度支付。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定履行投資、建設(shè)、運營等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行投資、建設(shè)、運營等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致城市地下空間項目建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)推進；（3）社會動亂導(dǎo)致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，各自保留其所有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在項目運營期間，有權(quán)對城市地下空間項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。（2）甲乙雙方在項目運營期間，有權(quán)對項目收益進行合理分配。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作；（2）項目運營、維護、保養(yǎng)等工作；（3）項目相關(guān)法律事務(wù)的處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通項目進展情況；（3）共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市地下空間合伙開發(fā)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人：（如有見證人，請在此處簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.城市地下空間規(guī)劃圖紙3.設(shè)計方案及施工圖4.投資協(xié)議5.項目建設(shè)合同6.項目運營管理方案7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資費用、建設(shè)費用、運營費用或維護費用。乙方未按約定支付投資費用、建設(shè)費用、運營費用或維護費用。任何一方未按約定履行投資、建設(shè)、運營等義務(wù)。未經(jīng)對方同意，擅自使用對方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等。未能及時溝通項目進展情況，導(dǎo)致項目實施受阻。未能共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行書面確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著