2024年版東莞出租房合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞出租房合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.房屋使用條款2.1房屋用途2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損壞賠償2.4房屋設(shè)施使用規(guī)定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3合同期內(nèi)租金調(diào)整5.房屋租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件5.3租賃期滿(mǎn)后的處理6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金扣除7.房屋租賃押金7.1押金金額及支付7.2押金退還條件及程序7.3違約押金扣除8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)理賠程序9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出租方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址承租方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.2房屋信息房屋地址：具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、房屋裝修狀況1.3合同期限租賃期限：自年月日至年月日租賃起始時(shí)間：年月日租賃終止時(shí)間：年月日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付租金支付賬戶(hù)：銀行賬戶(hù)信息1.5押金及退還押金金額：人民幣元押金支付方式：與租金同期支付押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后，扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還押金2.房屋使用條款2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非居住用途2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方責(zé)任保持房屋結(jié)構(gòu)完整，確保房屋安全對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.2.2承租方責(zé)任保持房屋清潔、整潔愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝2.3房屋損壞賠償2.3.1承租方責(zé)任因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.3.2出租方責(zé)任因出租方原因造成房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.4房屋設(shè)施使用規(guī)定2.4.1承租方責(zé)任使用房屋設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程不得擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施2.4.2出租方責(zé)任確保房屋設(shè)施完好，供承租方正常使用3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利要求承租方按照合同約定支付租金要求承租方愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施3.2租賃方義務(wù)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施保證房屋及設(shè)施安全、衛(wèi)生3.3出租方權(quán)利要求承租方遵守合同約定對(duì)承租方違反合同約定的行為進(jìn)行處理3.4出租方義務(wù)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施確保房屋及設(shè)施安全、衛(wèi)生4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付租金金額：人民幣元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付4.3合同期內(nèi)租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.房屋租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：自年月日至年月日5.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限租賃期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止5.3租賃期滿(mǎn)后的處理租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付保證金金額：人民幣元保證金支付方式：與租金同期支付6.2保證金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還保證金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后，扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還保證金6.3違約保證金扣除如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等原因造成的損失8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，進(jìn)行理賠9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方違約情形未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.2出租方違約情形未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定未按時(shí)修復(fù)房屋損壞9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的倍計(jì)算違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)支付違約金9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正10.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)10.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及設(shè)施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方日內(nèi)答復(fù)11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自年月日起生效12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、保險(xiǎn)合同等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和承租方于年月日在地簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，其介入合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲方（出租方）和乙方（承租方）的同意。15.2第三方介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估房屋價(jià)值、提供維修服務(wù)、解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2擔(dān)保如需擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任及違約責(zé)任。15.3.3評(píng)估如需評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)與甲方和乙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.4維修服務(wù)如需維修服務(wù)，維修服務(wù)提供方應(yīng)與甲方和乙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方合同或協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方違約如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額如第三方違約造成的損失超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其合同約定的服務(wù)范圍，甲方和乙方各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.2通知義務(wù)第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保甲方和乙方了解第三方的介入情況。18.3知情同意甲方和乙方對(duì)第三方的介入有知情權(quán)和同意權(quán)，第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在甲方和乙方的同意下進(jìn)行。18.4保密義務(wù)第三方在介入合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、設(shè)施及附屬物，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等。2.押金收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人信息等。3.保險(xiǎn)合同包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.擔(dān)保合同如涉及擔(dān)保，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任及違約責(zé)任等。6.評(píng)估協(xié)議如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)包含評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，應(yīng)包含維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.合同修改協(xié)議如合同有修改，應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。10.其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的倍計(jì)算違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失。示例：若租金為1000元/月，未按時(shí)支付租金10天，應(yīng)支付100元違約金，并賠償實(shí)際損失。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價(jià)值。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方私自拆除房屋隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及重建費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償實(shí)際損失；如無(wú)法修復(fù)，解除合同。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，如房屋無(wú)法修復(fù)，合同解除。5.未按時(shí)修復(fù)房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償實(shí)際損失。示例：若房屋損壞后，出租方未按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約金及實(shí)際損失。7.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償。全文完。2024年版東莞出租房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.房客違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.房東違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138000000001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋位置：東莞市南城區(qū)小區(qū)2棟3單元501室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需在租賃期限到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月5日為支付租金的截止日期5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，房客可申請(qǐng)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)，房客負(fù)責(zé)自己使用的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)6.3裝修及改造：房客如需進(jìn)行裝修或改造，需提前30日書(shū)面通知房東，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有費(fèi)用及后果7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣300元整7.2支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付7.3支付時(shí)間：每月5日為支付物業(yè)管理費(fèi)的截止日期8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞程度以實(shí)際損壞情況為準(zhǔn)，由房東和房客共同確認(rèn)8.2賠償責(zé)任：房客因使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算8.3賠償方式：房客應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償9.房客違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任：房客違約時(shí)，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每月租金的百分之十9.3違約賠償：房客違約導(dǎo)致房東遭受損失的，房客還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.房東違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反租賃合同約定等10.2違約責(zé)任：房東違約時(shí)，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的百分之十10.3違約賠償：房東違約導(dǎo)致房客遭受損失的，房東還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋被征收、房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住等11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，房東應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向東莞市人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：東莞市人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同生效及簽署14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的，為租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。6.第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；6.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；6.1.3因甲乙雙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。7.第三方責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；7.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。7.2第三方義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；7.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；9.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同；9.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。15.第三方介入后的合同補(bǔ)充15.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的合法出租資格。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，包括家具、電器等設(shè)施設(shè)備的照片。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，便于后續(xù)比對(duì)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.房客身份證明文件詳細(xì)要求：提供房客