2024年版現(xiàn)代化辦公樓租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版現(xiàn)代化辦公樓租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護5.維修責任6.保險責任7.變更和解除合同8.違約責任9.爭議解決10.合同的生效、變更和終止11.其他條款12.租金調(diào)整機制13.合同的轉(zhuǎn)讓14.附則第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2乙方僅租賃上述地址的辦公樓，不包括甲方其他物業(yè)或設(shè)施。2.1租賃期限2.1.1本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.1租金3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體租金金額】元人民幣。3.1.2租金每【具體支付周期】支付一次，乙方可選擇支付【具體支付方式】或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的【具體規(guī)定日期】前支付當月租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體逾期利率】作為滯納金。4.1租賃物的使用和維護4.1.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。4.2維修責任4.2.1甲方負責對租賃物進行大修、翻修或改造。4.2.2乙方負責日常的小修和小規(guī)模的維護，費用由乙方承擔。5.1保險責任5.1.1乙方應(yīng)按甲方要求投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。5.1.2保險費用由乙方承擔。6.1變更和解除合同6.1.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。6.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或解除合同所涉及的問題，如達成一致，則按雙方協(xié)議辦理。7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.1合同的生效、變更和終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.1.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.1.2本合同的任何條款，一旦被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.1租金調(diào)整機制11.1.1租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情、政策變化等因素，每【具體調(diào)整周期】進行一次調(diào)整。11.1.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.1附則13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平交易的原則協(xié)商解決。14.1簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確認租賃物的交付狀態(tài)和乙方使用的范圍。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付賬號等信息，以及租金調(diào)整的依據(jù)和程序。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細列出乙方使用租賃物的規(guī)范和要求，包括維修、保養(yǎng)、安全等方面。附件四：保險投保單確認乙方已按照甲方要求投保，并將甲方列為第一受益人。附件五：爭議解決方式確認書確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期、幅度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定用途使用租賃物。3.乙方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。5.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.甲方未按照約定提供租賃物。責任認定：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若因此導致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年版現(xiàn)代化辦公樓的合法所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指與甲方簽訂本租賃協(xié)議并租用甲方2024年版現(xiàn)代化辦公樓的法人或其他組織。3.租賃物：指位于【具體地址】的2024年版現(xiàn)代化辦公樓。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月計算。5.租賃期限：指本租賃協(xié)議的有效期，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。6.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。7.保險責任：指乙方按