2024年簡化版房產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡化版房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與進(jìn)度5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間與方式5.3交付后責(zé)任歸屬6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名為，身份證號碼為。3.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，剩余%于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間與進(jìn)度：首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)，后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確定。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并具備交付條件。5.2交付時(shí)間與方式：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付方式為直接過戶至買方名下。5.3交付后責(zé)任歸屬：房產(chǎn)交付后，賣方對房產(chǎn)不再承擔(dān)任何責(zé)任，買方享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記主體：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記由買方辦理。7.2登記時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)完成。7.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。若買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.3簽署人員：買方代表：；賣方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。13.2備案時(shí)間：本合同簽署之日起日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律意見、進(jìn)行房產(chǎn)評估和檢測等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有甲乙雙方對其工作的尊重和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對其過失或不當(dāng)行為造成的損失，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用的兩倍。19.2超額責(zé)任：若第三方過失或不當(dāng)行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行的具體過程，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入的合同條款變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方信息的保密性。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。23.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付完畢所有費(fèi)用，并就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.合同附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.合同附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：此附件用于界定第三方在合同中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方人民幣萬元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方人民幣萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年簡化版房產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《2024年簡化版房產(chǎn)買賣契約》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有所有權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額，本合同交易價(jià)格為人民幣____元整。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____有限公司2.1.2買方法定代表人：____2.1.3買方聯(lián)系電話：____2.1.4買方電子郵箱：____2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____個(gè)人2.2.2賣方身份證號碼：____2.2.3賣方聯(lián)系電話：____2.2.4賣方電子郵箱：____3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)于____年____月____日前將全部交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房產(chǎn)交易款”。5.付款條款5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成全部交易價(jià)格的支付。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。5.3逾期付款處理5.3.1若買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格；9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他違約責(zé)任13.2.1如有其他違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他爭議解決方式13.3.1雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式，如仲裁等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的其他獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1買賣雙方同意由第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；15.2.1.2買賣雙方同意由第三方提供法律咨詢或代理；15.2.1.3買賣雙方同意由第三方進(jìn)行房產(chǎn)測繪或鑒定；15.2.1.4買賣雙方同意由第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的交易價(jià)格的一定比例，例如____%。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。15.5第三方工作成果15.5.1第三方完成的工作成果應(yīng)提交給雙方，并由雙方共同審核確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方保證向第三方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方保證向第三方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。17.1.2第三方對因自身過錯(cuò)造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.1.2第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.2.2第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1在第三方介入的情況下，合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議解決。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議無法解決爭議，則爭議解決方式按照本合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成工作成果，買方或賣方確認(rèn)無誤；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.2.2第三方應(yīng)向雙方提交工作成果的最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號頁、所有權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)人身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：用于證明賣方的身份。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、戶型圖、四至范圍等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說明：作為合同簽訂的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、物品清單。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括訴訟、仲裁等相關(guān)文件。說明：用于證明爭議已通過法律途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向雙方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)____%的違約金。3.2第三方工作成果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新完成工作，直至滿足要求。示例：第三方提交的工作成果不符合要求，第三方應(yīng)重新完成工作，直至滿足合同約定。全文完。2024年簡化版房產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3保修期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更與解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：人民幣_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂當(dāng)日支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，在房產(chǎn)交付前支付。2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______2.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：_______3.2交付地點(diǎn)：_______3.3交付條件：3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。3.3.2房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1.2房產(chǎn)測繪圖4.1.3買賣雙方身份證4.1.4其他相關(guān)文件4.2過戶流程：4.2.1雙方簽訂合同4.2.2買方支付首付款4.2.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.4買方支付尾款4.2.5房產(chǎn)過戶完成4.3過戶費(fèi)用：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元整4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1房產(chǎn)在交付時(shí)，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2房產(chǎn)交付后，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2瑕疵處理：5.2.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣方報(bào)告瑕疵問題。5.2.2賣方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)對瑕疵問題進(jìn)行處理。5.3保修期限：5.3.1房產(chǎn)保修期限：_______年6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3稅費(fèi)支付：6.3.1買方在支付首付款時(shí)，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.3.2賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付過戶手續(xù)費(fèi)用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方達(dá)成一致解除合同。7.3合同解除與終止后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。8.1.3任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。8.1.4任何一方未按約定履行保修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為_______元整，或按照合同約定比例計(jì)算。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______元整計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)組織調(diào)解。9.3.3如調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)將依法判決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方書面同意。10.3.2合同變更與解除后，原合同條款失效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)地址：_______11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______11.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米11.1.4房產(chǎn)用途：_______11.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.2.1房產(chǎn)過戶所需材料清單11.2.2房產(chǎn)過戶流程說明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：_______12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后。12.3合同生效日期：_______13.合同解除與終止通知13.1通知方式：書面通知。13.2通知期限：合同解除與終止前_______日。13.3通知內(nèi)容：包括合同解除與終止的原因、時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：_______份。14.2合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系