2024年租約條款：私人住宅出租與租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租約條款：私人住宅出租與租賃條件本合同目錄一覽1.租約概述1.1出租方與承租方的基本信息1.2租賃物業(yè)的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2更改或續(xù)簽租約的條件2.3出租方的權(quán)利與義務(wù)2.4承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付3.1租金金額3.2支付日期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金的處理4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.物業(yè)使用與禁止行為5.1物業(yè)使用范圍5.2禁止行為5.3違規(guī)處理的后果6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.提前終止租約8.1提前終止租約的條件8.2提前終止租約的通知期限8.3提前終止租約的違約金9.違約處理9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約處理的程序與后果10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑11.其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)鑰匙交接記錄13.簽署與日期13.1合同簽署日期13.2簽署人的法定代表資格14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定14.2緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租約概述1.1出租方與承租方的基本信息1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)的描述1.2.1物業(yè)地址：（具體到房間號(hào)碼、棟數(shù)、小區(qū)、街道、城市、郵編）1.2.2物業(yè)類型：（例如：公寓、別墅、商用房等）1.2.3物業(yè)面積：（以平方米為單位）1.2.4物業(yè)設(shè)施：（列出物業(yè)內(nèi)外的公共設(shè)施和私人設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、家具、車位等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（具體日期，例如2024年1月1日）1.3.2租賃結(jié)束日期：（具體日期，例如2025年1月1日）1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：（以貨幣單位，例如人民幣“元”）1.4.2支付日期與時(shí)間：（例如每月的第一個(gè)工作日）1.4.3租金支付方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）2.租賃條件2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.1.1出租方負(fù)責(zé)：（列出出租方需要負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)，如建筑物結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行等）2.1.2承租方負(fù)責(zé)：（列出承租方需要負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)，如室內(nèi)設(shè)施的正常使用、清潔衛(wèi)生等）2.2更改或續(xù)簽租約的條件2.2.1更改租約條件：（列出更改租約的條件，如提前通知期限、租金調(diào)整等）2.2.2續(xù)簽租約條件：（列出續(xù)簽租約的條件，如提前通知期限、租金調(diào)整等）2.3出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利：（列出出租方的基本權(quán)利，如按時(shí)收租、維護(hù)物業(yè)等）2.3.2出租方義務(wù)：（列出出租方的基本義務(wù)，如保證物業(yè)安全、履行維修責(zé)任等）2.4承租方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1承租方權(quán)利：（列出承租方的基本權(quán)利，如正常使用物業(yè)、要求維修等）2.4.2承租方義務(wù)：（列出承租方的基本義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用物業(yè)等）8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于：（列出出租方需要負(fù)責(zé)維修的設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等）8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修事宜，確保物業(yè)的安全與舒適。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：（列出承租方需要負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如燈泡更換、潔具修理等）8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。8.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)8.3.1承租方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前向出租方提出書面請(qǐng)求。8.3.2出租方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后的【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：（列出出租方需要保險(xiǎn)保障的內(nèi)容，如火災(zāi)、水災(zāi)等）9.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給承租方備查。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購買并維持租賃物品保險(xiǎn)，包括但不限于：（列出承租方需要保險(xiǎn)保障的內(nèi)容，如個(gè)人物品、家具等）9.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方備查。10.提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.1.1雙方同意提前終止租約的條件，包括但不限于：（列出雙方同意的提前終止租約的條件，如一方搬離、出售物業(yè)等）10.1.2提前終止租約應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。10.2提前終止租約的通知期限10.2.1承租方應(yīng)提前【】天書面通知出租方終止租約。10.2.2出租方應(yīng)提前【】天書面通知承租方終止租約。10.3提前終止租約的違約金10.3.1雙方約定提前終止租約的違約金為【】元。11.違約處理11.1出租方的違約行為11.1.1出租方違約行為包括但不限于：（列出出租方違約的具體行為，如不按時(shí)維修、妨礙承租方正常使用等）11.1.2出租方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于：（列出出租方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）11.2承租方的違約行為11.2.1承租方違約行為包括但不限于：（列出承租方違約的具體行為，如不按時(shí)支付租金、損壞物業(yè)設(shè)施等）11.2.2承租方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于：（列出承租方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決的途徑12.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。13.2合同的解除與終止13.2.1合同的解除或終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1承租方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署與日期14.1合同簽署日期（具體日期，例如2024年1月1日）14.2簽署人的法定代表資格（列出簽署人的法定代表資格，如公司法定代表人、個(gè)體經(jīng)營者等）15.附錄15.1物業(yè)管理規(guī)定（列出物業(yè)管理的具體規(guī)定，如寵物管理、噪音管理等）15.第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義16.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。16.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律訴訟參與方等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。16.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3甲乙方應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和退出機(jī)制。17.4甲乙方應(yīng)約定第三方違約時(shí)的處理方式，包括但不限于索賠、解除合同等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，甲乙方也不得要求第三方履行其無法履行的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并遵循合同約定或法律規(guī)定。19.2甲乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為包括但不限于：（列出第三方違約的具體行為，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等）20.2第三方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于：（列出第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）21.第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同不違反本合同的約定。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。22.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件3：物業(yè)鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接日期、交接方、接收方等信息。附件4：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的請(qǐng)求日期、請(qǐng)求方、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單副本提供承租方與出租方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。3.出租方未按照合同約定提供保險(xiǎn)，或提供的保險(xiǎn)不符合合同約定的范圍。4.承租方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。5.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住造成的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋、物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)、租賃物品等購買的保險(xiǎn)，用于保障雙方的權(quán)益。7.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。出租方是指房屋、物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人，有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保障物業(yè)的正常使