2025房地產(chǎn)包銷合同范本

?合同編號：乙方為具備房地產(chǎn)包銷資質(zhì)的公司，愿意就項目的銷售事宜與甲方進(jìn)行合作；雙方為共同推進(jìn)項目銷售，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供項目相關(guān)的宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等必要信息；1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并確保銷售的順利進(jìn)行；1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項目的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第二條包銷范圍及期限2.1乙方包銷的項目范圍為：【具體范圍】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)；2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至【終止日期】止。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格表，對外公布并銷售項目；3.2乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方【優(yōu)惠政策】；3.3乙方未完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行處罰。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售業(yè)績的，甲方按照【獎勵標(biāo)準(zhǔn)】給予乙方獎勵；4.2乙方未完成銷售業(yè)績的，甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行處罰。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全套手續(xù)和資料，確保項目的合法性；5.2甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、綠化、配套等設(shè)施符合國家及相關(guān)規(guī)定；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)；5.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的傭金和獎勵。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展項目的銷售工作；6.2乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)消費者；6.3乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；8.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同；8.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目銷售的順利進(jìn)行。第九條保密條款9.1雙方在履行合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息；9.2雙方承諾對對方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；9.3如一方違反本保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.3本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實。2.項目的合法性：甲方應(yīng)保證項目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)手續(xù)和資料，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。3.銷售價格和優(yōu)惠政策：確保價格的準(zhǔn)確性和透明性。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定價格調(diào)整機(jī)制和優(yōu)惠政策的具體條款。4.銷售業(yè)績獎勵：明確獎勵標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明業(yè)績獎勵的計算公式、獎勵比例等。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。解決辦法：雙方在合同中約定明確的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體條款，包括違約金、賠償金額等。7.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中約定明確的變更、解除和終止條款，包括通知期限、協(xié)商程序等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)，擁有項目開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，負(fù)責(zé)項目銷售的一方。3.包銷：指乙方在約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行銷售活動，并承擔(dān)銷售風(fēng)險的一種銷售方式。4.包銷期限：指乙方承擔(dān)包銷責(zé)任的起始和終止時間。5.銷售業(yè)績：指乙方在包銷期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)和目標(biāo)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密和客戶信息承擔(dān)的保密責(zé)任。10.合同解除：指合同一方或者雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的合同簽訂。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)項目的銷售流程和責(zé)任分配。3.適用于各類房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.項目的具體位置、規(guī)模、規(guī)劃等信息。2.項目的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化等信息。3.銷售價格的調(diào)整機(jī)制和條件。4.業(yè)績獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。5.保密義務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。6.合同變更、解除和終止的具體條件和程序。7.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件列表：1.項目的土