2025暫時(shí)沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確付款時(shí)間及方式：合同中應(yīng)明確約定首付款及剩余房款的付款時(shí)間及方式，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，如有分期付款，還需明確每期的付款金額和時(shí)間。3.房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時(shí)間，以避免甲方延遲交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用，以及承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的總價(jià)款。4.首付款：指乙方在簽訂合應(yīng)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是購(gòu)買價(jià)格的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2025年暫時(shí)沒有房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人實(shí)體。3.適用于房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方對(duì)交易細(xì)節(jié)有明確約定的情況。4.適用于需要雙方明確各自權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的情況。5.適用于需要進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，且雙方對(duì)過(guò)戶流程有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方應(yīng)聲明對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施正常運(yùn)作等。3.裝修及改動(dòng)：雙方對(duì)房屋內(nèi)的裝修及改動(dòng)做出明確約定，包括是否允許乙方進(jìn)行進(jìn)一步裝修或改動(dòng)。4.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中的隱私保護(hù)做出約定。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：