2025成都購房貸款合同

?合同編號：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方貸款人民幣元（大寫：元整），用于購買抵押房產。1.2甲方承諾貸款僅用于購買抵押房產，不得用于其他用途。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為%（年利率），按方式計算利息。2.2甲方應按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條擔保措施3.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。3.2甲方應辦理并支付抵押房產的抵押登記費用。3.3甲方不得在貸款期間出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款或未按時還款的，應支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的__%。4.2乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款的__%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.確保貸款用途符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)甲方將貸款用于其他用途，可能導致違約。解決辦法：乙方應定期核實貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權要求甲方立即償還貸款本息，并支付違約金。3.確保按照約定及時還款，如甲方逾期還款，可能導致違約金等額外費用。解決辦法：甲方應嚴格按照還款計劃表約定的還款金額和還款日期按時還款，如有困難，可與乙方協(xié)商調整還款計劃。4.確保抵押房產的權屬清晰，如有權屬糾紛，可能導致合同無效或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房產權屬證明，確保房產權屬清晰，如有疑問，可要求甲方提供相關證明材料。5.確保合同約定的違約金等條款合理，如認為不合理，可與乙方協(xié)商調整。解決辦法：在簽訂合雙方應認真閱讀合同條款，如有疑問或不同意，可與乙方協(xié)商調整，直至雙方達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產：指借款人將其擁有的房產抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況確定的貸款利息比率。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。8.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務時，應支付給貸款人的賠償金。9.抵押登記：指借款人將其擁有的房產抵押給貸款人，并在相關登記機構進行登記，以確保貸款人的抵押權。10.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。11.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至貸款本金全部償還完畢。應用場合：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房時，向金融機構申請貸款的情形。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買房產時，向金融機構申請貸款的情形。3.二手房買賣貸款：適用于購買二手房時，向金融機構申請貸款的情形。4.新房買賣貸款：適用于購買新房時，向金融機構申請貸款的情形。補充條款：1.貸款發(fā)放條件：補充說明貸款發(fā)放的具體條件，如信用狀況、收入證明等。2.貸款用途限制：明確貸款不得用于的用途，如投資、賭博等。3.貸款提前還款：說明提前還款的條件、手續(xù)、可能的費用等。4.貸款逾期處理：明確逾期還款的處理方式，如罰息、逾期費用等。5.擔保物權變更：如有擔保物權變更的需求，需雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、手續(xù)、責任等。附件列表：1.附件《還款計劃表》：詳細列明每月應還本金、利息、還款日期等信息。2.附件《房產證復印件》：抵押房產的房產證復印件，作為合同附件。3.附件《身份證明復印件》：借款人和貸款人的身份證明復印件。