2025房買賣合同書范本

?合同編號(hào)：賣方：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)房款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋原有戶口的遷移工作。4.2房屋維修：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或自然人）：法定代表人（或自然人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)利狀況進(jìn)行查詢，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋質(zhì)量：確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全有效等。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。3.房屋用途：確保房屋用途符合雙方約定，不存在違反法律法規(guī)的行為。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，了解并確認(rèn)房屋的用途是否符合雙方約定。4.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要雙方積極配合，提供必要的文件和資料。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料。5.稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：買方應(yīng)了解并確認(rèn)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的總金額。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售合同。4.房屋現(xiàn)房買賣合同。5.住宅小區(qū)房屋買賣。6.商業(yè)用途房屋買賣。7.別墅、公寓等不同類型房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋裝修事宜及裝修費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋物業(yè)管理及費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋租賃事宜及租賃合同。7.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.房屋買賣合同的變更和解除條件。9.房屋所有權(quán)