2025集資房買賣合同范本大全

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。第二條房價(jià)款2.1本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方逾期不交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：元。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人占用、無租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的%。4.2乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等資料。3.房價(jià)款支付方式和時(shí)間要明確，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：合同中明確規(guī)定房價(jià)款的支付方式、時(shí)間和金額，并設(shè)立定金制度以保障雙方權(quán)益。4.交付及過戶時(shí)間要明確，確保房屋能夠按時(shí)交付和過戶。解決辦法：合同中明確規(guī)定交付和過戶的時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.掌握相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：了解并遵守我國關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或銷售。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利，一般通過出讓、劃撥等方式取得。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金具有擔(dān)保合同履行和違約責(zé)任的雙重作用。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金的支付是為了彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。過戶手續(xù)一般包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的集資房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)或單位之間的集資房買賣。3.企業(yè)或單位與個(gè)人之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)明確驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.隱私保護(hù)條款：雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對方的個(gè)人信息和隱私。5.房屋保險(xiǎn)條款：建議購買房屋保險(xiǎn)以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地