2025關(guān)于解除租房合同協(xié)議書及賠償問題

?合同編號：協(xié)議書姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃物的描述1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為年，自2025年1月1日起至年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和保管5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：2025年月日乙方（蓋章）：日期：2025年月日附件一：房產(chǎn)具體情況注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中填寫的租賃期限與雙方的實際協(xié)商一致。如租賃期限有變動，應(yīng)及時修改合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額和支付方式，確保合同中租金的金額與雙方的實際協(xié)商一致，以及租金的支付方式和時間。如租金金額或支付方式有變動，應(yīng)及時修改合同。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保合同中押金的金額與雙方的實際協(xié)商一致，以及押金的退還方式。如押金金額或退還方式有變動，應(yīng)及時修改合同。5.使用和保管：雙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于使用和保管的約定，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和保管符合合同約定。如因使用和保管不善造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)明確提前解除協(xié)議的約定，確保合同中關(guān)于提前解除協(xié)議的條款與雙方的實際協(xié)商一致。如需要提前解除協(xié)議，應(yīng)按照合同約定的方式通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的約定，確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款與雙方的實際協(xié)商一致。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的乙方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.押金：指乙方在簽訂租賃協(xié)議時向甲方支付的一定金額的費(fèi)用，用于保障甲方權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的費(fèi)用，作為違約的賠償。7.使用和保管：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和保管行為，應(yīng)符合合同約定的要求。8.提前解除協(xié)議：指合同雙方在租賃期限未滿前，協(xié)商一致提前終止租賃協(xié)議的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房產(chǎn)給他人使用。2.房屋中介公司作為出租方或承租方的代理，協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議。3.租賃期限較短或長期租賃，且雙方需明確租金、押金、違約金等條款。4.涉及提前解除租賃協(xié)議及賠償問題的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在房產(chǎn)中飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否需要購買租賃房產(chǎn)的保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.變更條款：如雙方在租賃期間發(fā)生變更（如出租方變更、承租方變更等），應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.繼承和轉(zhuǎn)租：明確雙方在租賃期間對房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)租行為的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：出租方的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方身份證明：承租方的