2025商品房認(rèn)購的合同書樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋用途：第二條購買方式及金額2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款計劃及時支付購房款。具體付款方式、付款時間及金額如下：（1）年月日前支付人民幣元整作為購房定金；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式在房屋交付時支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定及房屋買賣合同示范文本的相關(guān)規(guī)定，按時將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實，確保無誤。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對上述條款進行充分溝通，確認(rèn)無誤后予以書面確認(rèn)。3.房屋交付及驗收環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決方案：甲方應(yīng)在約定的交付時間將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)辦理，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決方案：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，如有糾紛，應(yīng)提前解決。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)充分了解違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭議解決方式，以避免糾紛發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和投資規(guī)模建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.認(rèn)購：指購房者對開發(fā)商建設(shè)的商品房表示購買意向，并支付一定金額的定金或首付款的行為。3.購房款：指購房者購買商品房所需支付的全部金額，包括定金、首付款及貸款金額等。4.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房及相關(guān)附屬設(shè)施無償移交給購房者的行為。5.驗收：指購房者對開發(fā)商交付的商品房進行查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的行為。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。7.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商品房銷售：適用于開發(fā)商與購房者之間就商品房的認(rèn)購、交付、付款等事宜簽訂的合同。2.房屋買賣：適用于房屋所有權(quán)人與購房者在房屋買賣過程中簽訂的合同。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場中，房屋出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜簽訂的合同。補充條款：1.房屋裝修約定：雙方可以就房屋交付后的裝修事項進行約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間等。2.配套設(shè)施約定：雙方可以就商品房所附帶的配套設(shè)施（如車位、電梯、綠化等）的使用、維護事項進行約定。3.物業(yè)服務(wù)約定：雙方可以就物業(yè)服務(wù)事項進行約定，包括物業(yè)公司、物業(yè)費用等。4.戶口遷移約定：雙方可以就購房后戶口遷移事項進行約定，包括遷移時間、責(zé)任主體等。5.補充交付事項：如房屋交付時，雙方可以就交付的具體事項進行約定，如家