2025房屋合同解除協(xié)議

?合同編號：合同各方：名稱（或姓名）：地址：聯系方式：名稱（或姓名）：地址：聯系方式：鑒于：1.出租方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，同意解除原租賃合同?，F雙方達成如下解除協(xié)議：第一條解除合同的房屋及租賃期限1.2解除合同的租賃期限為：自原租賃合同簽訂之日起至年__月__日止。第二條解除合同的時間及方式2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.2自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同即行解除，雙方互不享有原租賃合同項下的權利和義務。第三條解除后的權利和義務3.1出租方應退還承租方已支付的租金、押金等相關費用（如有），具體金額和退還方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行；3.2承租方應按照本協(xié)議約定的時間遷出房屋，并將房屋交還給出租方；3.3雙方應互相配合，辦理相關解除合同的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃氣等費用的結算。第四條保密條款除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現，有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應如實提供個人信息、證件等，并進行核實。2.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除需求，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.出租方應保證房屋及設施的正常使用，如有損壞，應及時維修。解決辦法：出租方應定期檢查房屋及設施，發(fā)現問題及時維修，確保承租方正常使用。4.承租方應合理使用房屋及設施，如有損壞，應承擔維修費用。解決辦法：承租方在使用過程中，注意愛護房屋及設施，如有損壞，應承擔相應維修費用。5.租金、押金等費用支付及退還，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付、退還方式及時間執(zhí)行，如有疑問，應及時溝通解決。6.房屋交付及遷出，應按照合同約定時間執(zhí)行。解決辦法：雙方應按時履行交付及遷出手續(xù)，如有特殊情況，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方盡量保持冷靜，積極溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃合同：出租方與承租方之間約定租賃房屋的權利和義務的合同。4.解除合同：雙方協(xié)商一致，終止原租賃合同的行為。5.房屋：本合同約定的租賃對象，具有具體地址的建筑物。6.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。7.押金：承租方為確保履行合同義務，支付給出租方的保證金。8.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的違約賠償。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.有管轄權的人民法院：根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的法院。應用場合：1.原租賃合同到期或提前解除，雙方達成一致的情況下使用。2.承租方因個人原因（如工作調動、居住需求變化等）需要提前解除租賃關系。3.出租方因房屋出售、裝修等原因需要提前解除租賃關系。4.雙方在租賃期內發(fā)生糾紛，需要通過解除合同來終止雙方的權利義務關系。補充條款：1.房屋維修責任條款：明確出租方在租賃期間對房屋及設施進行維修的責任和時間限制。2.保險責任條款：規(guī)定雙方是否需要購買相應的房屋保險，以及保險事故發(fā)生時的責任劃分。3.寵物管理條款：如果承租方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理責任及可能涉及的額外費用。4.變更地址條款：當雙方中的任何一方發(fā)生地址變更時，應如何通知對方及辦理相關手續(xù)。5.提前解除合同的違約金條款：如果一方提前解除合同，可能需要支付給對方的違約金金額及計算方式。6.隱私保護條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對對方個人信息的保護責任。附件列表：1.原《2025房屋租賃合同》副本2.房屋所有