2025簡(jiǎn)易房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及租金價(jià)格明確清晰，押金數(shù)額及退還條件合理約定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份及房屋權(quán)屬證明，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，以確保租金價(jià)格的合理性。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀并理解。解決辦法：乙方如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，雙方也可通過增設(shè)解釋條款或補(bǔ)充協(xié)議來明確未盡事宜。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任劃分，合同變更與解除的條件及程序。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.注意事項(xiàng)：合同的簽字蓋章及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：確保雙方在合同上簽字蓋章的真實(shí)性，保留好相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)爭(zhēng)議解決之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋維修：包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司出租商業(yè)或住宅物業(yè)。3.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助房東與租戶簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造裝修的許可條件、費(fèi)用承擔(dān)等。3.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款，包括提前通知期限、違約金等。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.租賃押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件及可能產(chǎn)生的利息。6.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件