2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)的農(nóng)村宅基地，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該宅基地，并按照約定支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)，宗地面積為平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：。1.3甲方對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將上述購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該宅基地的使用權(quán)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為‰）。4.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由法定代理人或監(jiān)護(hù)人參與簽約。2.合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件。如身份證明文件不真實(shí)或無(wú)效，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明文件，確保其真實(shí)、有效。3.確保宅基地使用權(quán)證合法、有效。如宅基地使用權(quán)證不合法或無(wú)效，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)宅基地使用權(quán)證的合法性、有效性。4.注意價(jià)款支付方式及時(shí)間。如乙方逾期支付價(jià)款，將產(chǎn)生違約金。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間，并按照約定支付價(jià)款。5.確保交付宅基地及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е陆桓痘蜻^(guò)戶手續(xù)不順利，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：積極協(xié)助對(duì)方辦理交付及過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。6.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，需通過(guò)訴訟解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過(guò)訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。2.無(wú)民事行為能力人：指未滿8周歲的未成年人，以及雖已滿8周歲但不能辨認(rèn)自己行為的未成年人。3.限制民事行為能力人：指已滿8周歲但未滿18周歲的未成年人，以及雖已滿18周歲但不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人。4.身份證明文件：指居民身份證、戶口簿、護(hù)照等用以證明身份的文件。5.宅基地使用權(quán)證：指農(nóng)村居民依法取得的，用于證明其對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的證書。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種方式。8.民事行為：指民事主體為了設(shè)立、變更或終止民事法律關(guān)系而實(shí)施的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.農(nóng)村居民之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的變更登記。補(bǔ)充條款：1.宅基地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)有狀況，包括土地用途、地上建筑物等情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確宅基地交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、通路通水等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用具體數(shù)額或計(jì)算方式。4.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，如逾期金額×日利率（日利率為‰）。5.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，需明確約定向哪個(gè)法院提起訴訟。6.合同的生效和終止：規(guī)定合同的生效條件，以及合同終止的條件和后續(xù)手