舞蹈工作室租賃合同協(xié)議書

舞蹈工作室租賃合同協(xié)議書合同編號：__________舞蹈工作室租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工作室基本情況1.1甲方出租的舞蹈工作室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的舞蹈工作室僅限于進(jìn)行舞蹈教學(xué)、排練及與舞蹈相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證舞蹈工作室的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用舞蹈工作室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供舞蹈工作室，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舞蹈工作室租賃合同協(xié)議書正本2.租賃工作室平面圖3.租賃工作室設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋鑰匙交接記錄9.房屋維修記錄10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供舞蹈工作室，或存在重大瑕疵影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用舞蹈工作室，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定以本合同約定的條款為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有舞蹈工作室所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方舞蹈工作室并進(jìn)行使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方舞蹈工作室的時(shí)間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同租金總額的一定比例。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供舞蹈工作室：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方，若乙方逾期未付，可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.舞蹈工作室設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因維修導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.乙方擅自改變舞蹈工作室用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舞蹈教練與舞蹈工作室經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.舞蹈培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與舞蹈工作室之間的租賃