房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同執(zhí)行

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同執(zhí)行合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)范圍第二條開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：（1）_____年_____月_____日前完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）_____年_____月_____日前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（3）_____年_____月_____日前完成項(xiàng)目整體竣工；（4）_____年_____月_____日前完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付。2.2乙方如因特殊原因需調(diào)整開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第三條開(kāi)發(fā)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到_____（質(zhì)量等級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)選用合格的材料、設(shè)備及施工單位，并保證項(xiàng)目施工安全。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前完成相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收、移交手續(xù)，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條合同價(jià)款及支付4.2甲方同意在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照乙方的實(shí)際支出，分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）_____年_____月_____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）_____年_____月_____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）_____年_____月_____日前支付人民幣_(tái)___元。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行合同價(jià)款的支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書(shū)2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明書(shū)5.材料及設(shè)備采購(gòu)合同6.施工合同7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全評(píng)估報(bào)告9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證及發(fā)票12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或用地不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為甲方違約。4.乙方未按約定提供合法、有效的發(fā)票，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需要，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)各類房屋及附屬設(shè)施，并將其銷售或出租給消費(fèi)者的活動(dòng)。2.項(xiàng)目用地：指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地。3.合同價(jià)款：指雙方約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需費(fèi)用總計(jì)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量等級(jí)：指項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.遇到質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)檢查，整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到付款問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提供合法、有效的發(fā)票，確保合同價(jià)款的支付。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方具備房地產(chǎn)