教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)土地租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）的編號為__________的建設(shè)用地，該土地用途為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)。2.乙方愿意租賃甲方的上述土地，用于建設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并向甲方支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將編號為__________的建設(shè)用地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的條款和條件使用和經(jīng)營該土地。1.2乙方租賃的土地面積為__________平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付時間為支付當(dāng)月的__________日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條土地使用及經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃土地上建設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和建設(shè)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.2乙方的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給甲方。5.2乙方不得以任何理由免除保險責(zé)任，如因乙方原因?qū)е卤ｋU無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并向甲方支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方教育部門辦學(xué)許可證4.租賃土地平面圖5.建設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)規(guī)劃方案6.保險單副本7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金。2.乙方未按約定使用土地：指乙方未按照本協(xié)議約定用途使用租賃土地。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：指乙方在建設(shè)過程中，未按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及設(shè)施：指甲方未能按時對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法成立，從事學(xué)歷教育、職業(yè)教育和成人教育等的各類學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決逾期支付租金問題；如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；如乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)，解除本協(xié)議。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)土地及設(shè)施；如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，甲方逾期未履行的，乙方有