汽車維修廠租賃

汽車維修廠租賃合同編號：__________汽車維修廠租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的汽車維修廠，且乙方有意租賃該汽車維修廠進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本汽車維修廠租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃物1.1本合同租賃范圍為甲方擁有的位于__________的汽車維修廠，包括土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的汽車維修廠面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修廠使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃的汽車維修廠，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽車維修廠的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保汽車維修廠的正常運(yùn)營。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃場地的稅費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條維修廠維修業(yè)務(wù)5.1乙方應(yīng)保證維修廠的維修業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣配件。5.2乙方應(yīng)建立健全維修廠的售后服務(wù)體系，確?？蛻魴?quán)益。5.3乙方在維修廠內(nèi)開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循公平競爭、誠實(shí)信用的原則。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如要變更或解除合同，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.汽車維修廠所有權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.維修廠設(shè)施設(shè)備清單6.維修廠經(jīng)營許可證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供維修廠設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場地，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付費(fèi)用（如稅費(fèi)、水電費(fèi)等），構(gòu)成違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有汽車維修廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃汽車維修廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用汽車維修廠而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付累計(jì)達(dá)到三個月的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：維修廠設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五