個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率與費(fèi)用1.7抵押物描述1.8貸款條件1.9雙方權(quán)利與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11合同的變更與解除1.12爭議解決方式1.13合同的生效、修改與終止1.14附則第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于合法、合規(guī)的消費(fèi)、投資或其他正當(dāng)用途，并不得用于違法、違規(guī)及可能導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失或其他風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。1.3貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額按照實(shí)際放款時(shí)乙方的審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.4貸款期限本貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。1.5還款方式1.5.1等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。1.5.2等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本金全部還清。1.5.3先息后本還款方式：每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。1.5.4其他還款方式：雙方約定的其他還款方式。1.6利率與費(fèi)用1.6.1貸款利率本貸款的利率為【】%（年化利率），固定不變。利率的調(diào)整按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.6.2貸款費(fèi)用乙方收取的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方協(xié)商確定。1.7抵押物描述甲方提供的抵押物為【】【】【】（房產(chǎn)證號：【】），位于【】市【】區(qū)【】路【】號，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.8貸款條件1.8.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，年齡在【】至【】之間；1.8.2甲方提供的房產(chǎn)為本人名下，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.8.3甲方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)還款；1.8.4甲方提供的個(gè)人信息及材料真實(shí)、完整、有效；1.8.5乙方規(guī)定的其他條件。1.9雙方權(quán)利與義務(wù)1.9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.9.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人的基本情況、房產(chǎn)信息及相關(guān)材料，保證信息的真實(shí)、完整、有效；1.9.1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款；1.9.1.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性；1.9.1.4甲方在貸款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；1.9.1.5甲方在貸款期間如發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知乙方；1.9.1.6甲方應(yīng)按照乙方的要求，參加貸款期間的信用評估和還款情況查詢。1.9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.9.2.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、期限向甲方提供貸款；1.9.2.2乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查，并有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料；1.9.2.3乙方有權(quán)按照約定收取貸款相關(guān)的費(fèi)用；1.9.2.4乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)采取措施追討貸款本息，包括但不限于訴訟等方式；1.9.2.5乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)完成貸款的審批、發(fā)放和回收工作；1.9.2.6乙方應(yīng)按照約定為甲方保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第二條個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的變更與解除2.1合同的變更本協(xié)議任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等的法律效力。2.2合同的解除2.2.1在第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1要求甲方立即償還全部未還貸款本金、利息及費(fèi)用；8.1.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及費(fèi)用；8.1.3要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還貸款本金的【】%；8.1.4向甲方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率和期限提供貸款、未按約定收取費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或賠償因此造成的一切損失及費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本協(xié)議任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等的法律效力。9.2合同的解除9.2.1在本協(xié)議履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2.2協(xié)議解除的條件：9.2.2.1甲方提前還清全部貸款本息及費(fèi)用；9.2.2.2抵押物因不可抗力因素滅失，且甲方已提前還清全部貸款本息及費(fèi)用；9.2.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。9.3.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款費(fèi)用（如有）。9.3.3協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)對方的任何責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附則12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的附件（如有）均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件描述：房產(chǎn)證原件作為抵押物的權(quán)屬證明，復(fù)印件供乙方留存?zhèn)洳椤?.身份證原件及復(fù)印件描述：甲方身份證原件及復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方身份及留存?zhèn)洳椤?.戶口本原件及復(fù)印件描述：甲方戶口本原件及復(fù)印件，用于證明甲方的家庭成員情況。4.收入證明描述：甲方的工作單位出具的工資單或其他收入證明，用于證明甲方的還款能力。5.貸款用途證明描述：甲方提供的貸款用途證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票等，證明貸款用途的合法性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告描述：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行的評估報(bào)告，用于確定貸款金額及抵押物的價(jià)值。7.擔(dān)保協(xié)議（如有）描述：若存在擔(dān)保人，甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.貸款合同附件描述：本合同的附件，包括貸款申請表、貸款承諾函等。9.其他可能需要的文件描述：根據(jù)乙方要求或其他特殊情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定利率和期限提供貸款未按約定收取費(fèi)用其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付未還貸款金額的【】%作為滯納金。未按約定用途使用貸款：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還貸款本金的【】%。提供虛假信息：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的【】%。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的【】%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)發(fā)放貸款：支付甲方貸款金額的【】%作為違約金。未按約定利率和期限提供貸款：支付甲方貸款金額的【】%作為違約金。未按約定收取費(fèi)用：支付甲方費(fèi)用金額的【】%作為違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為未還貸款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的一方。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所