轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)房產(chǎn)過戶

轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)房產(chǎn)過戶合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營權(quán)包括但不限于房產(chǎn)的租賃、經(jīng)營、管理、使用等權(quán)利。1.2乙方接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本合同的約定行使經(jīng)營權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的條件2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險。2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的期限3.1本合同項(xiàng)下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則乙方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后不再享有經(jīng)營權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本合同的約定行使經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在經(jīng)營期限內(nèi)按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提供必要的咨詢和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。3.乙方的經(jīng)營權(quán)接受確認(rèn)文件。4.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，如租金、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營權(quán)的行使。4.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)的租賃、經(jīng)營、管理、使用等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損或經(jīng)營困難。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，可尋求外部融資或調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：甲方未提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方愿意接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)