創(chuàng)意城管理辦法

創(chuàng)意城管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為創(chuàng)意城的經(jīng)營管理方，乙方為創(chuàng)意城的入駐單位或個人，雙方為平等的主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理辦法，以共同遵守。第一條創(chuàng)意城概述1.1創(chuàng)意城是指位于__________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于創(chuàng)意辦公區(qū)、創(chuàng)意商業(yè)區(qū)、創(chuàng)意文化區(qū)等。1.2創(chuàng)意城旨在為乙方提供一個創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展和壯大。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意城的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理和服務(wù)，確保創(chuàng)意城的正常運(yùn)營。2.2甲方應(yīng)根據(jù)本辦法的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的場地、設(shè)施和服務(wù)。2.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及創(chuàng)意城的管理要求。2.4甲方應(yīng)保證創(chuàng)意城的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本辦法的規(guī)定，在創(chuàng)意城內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的場地、設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行合理使用，不得損害創(chuàng)意城的公共利益。3.4乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金、費(fèi)用等，并遵守創(chuàng)意城的費(fèi)用管理要求。第四條租金及費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按季度支付。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方租金及費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.4本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2甲方未按照本合同的約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按照本合同的約定支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)意城規(guī)劃圖紙4.創(chuàng)意城管理制度匯編5.租金支付證明文件6.費(fèi)用清單7.物業(yè)管理制度8.安全管理制度9.環(huán)保管理制度10.甲方與乙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前解除合同未書面通知乙方，或未支付相應(yīng)違約金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前終止合同未書面通知甲方，或未支付相應(yīng)違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意城：指由甲方管理的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2.甲方：指創(chuàng)意城的經(jīng)營管理方。3.乙方：指在創(chuàng)意城內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的入駐單位或個人。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.問題：合同爭議發(fā)生。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為創(chuàng)意城的經(jīng)