杭州市KTV租賃合同

杭州市KTV租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于杭州市的KTV場所，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該KTV場所進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。三、租賃場所的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。3.3承租方應(yīng)負責(zé)租賃場所的日常管理和維護，確保場所的安全、衛(wèi)生、整潔。四、保險及責(zé)任4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃場所的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。4.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3出租方對于承租方在租賃期間因使用租賃場所造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計算。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀本合同的各項條款，一經(jīng)簽訂，即視為雙方已充分了解并同意本合同的約定。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.KTV場所所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃場所的保險單4.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議5.違約金支付憑證6.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用租賃場所，或擅自改變用途。2.承租方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.承租方未按約定辦理租賃場所的保險。4.承租方在租賃期間造成租賃場所損壞，未及時修復(fù)。5.出租方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定。6.出租方未按約定時間交付租賃場所。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所的使用及管理問題：承租方在租賃期間應(yīng)嚴格按照約定的用途使用租賃場所，如擅自改變用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)按要求執(zhí)行。2.租金支付問題：承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付滯納金。如滯納金仍不足以彌補出租方的損失，出租方有權(quán)解除合同。3.保險問題：承租方未辦理租賃場所保險或保險單無效時，出租方有權(quán)要求承租方辦理保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。4.爭議解決問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于杭州市的KTV場所租賃業(yè)務(wù)，