上海市倉儲物流租賃合同樣本

上海市倉儲物流租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國倉儲條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就倉儲物流租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉儲物流地址及面積1.1甲方將其位于上海市__________區(qū)（縣）__________號的倉儲物流中心部分倉庫租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的倉庫面積為____平方米，倉庫具體位置和編號詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及保管4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需部分退租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃倉庫具體位置和編號一、附件列表：1.上海市倉儲物流租賃合同樣本2.租賃倉庫具體位置和編號3.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方（出租方）和乙方（承租方）授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.倉庫設(shè)施和設(shè)備清單7.租賃期間保險單據(jù)8.租賃合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流租賃合同：指甲方將其倉儲物流設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方使用的期限。4.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施和設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時維修或更換不符合約定的設(shè)施和設(shè)備。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物使用和保管糾紛：雙方應(yīng)按照約定合理使用和保管租賃物，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更和解除糾紛：雙方應(yīng)按照約定程序變更或解除合同，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.違約糾紛：一方違約時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間倉儲物