2025年度民房買賣合同（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房買賣合同（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.合同解除條件7.1賣方解除條件7.2買方解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1房產(chǎn)：指位于________地址的，擁有________產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)證：指由________政府頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買總金額。1.2.4合同解除條件：指在合同履行過(guò)程中，因特定情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同的條件。第二條合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：位于________地址，具體位置詳見房產(chǎn)測(cè)繪圖。3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。3.3房產(chǎn)用途：民用住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有________產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2.1首付款：在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。4.2.2尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。4.3付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成房款支付。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________地址。5.3交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同解除條件7.1賣方解除條件：7.1.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)無(wú)法交付房產(chǎn)；7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在其他無(wú)法交付的情況；7.1.3買方未按合同約定支付房款。7.2買方解除條件：7.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；7.2.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。7.3合同解除程序：7.3.1任一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。8.1.3賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期未付款額千分之一的違約金。8.2.2買方未按合同約定接受房產(chǎn)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格百分之二的違約金。8.2.3買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格百分之五的違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄：如協(xié)商不成，且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同于____年__月__日簽字（或蓋章）。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除：除合同約定解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________地址。14.3簽署人：買方代表（簽字）：____________________

賣方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.4在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或建議。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2.3第三方的責(zé)任限額。4.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。4.2.6甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。6.3第三方介入期間，甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方已履行完畢合同約定的職責(zé)。7.2第三方介入如因故終止，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。11.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，清晰顯示房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積，作為合同履行的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于保障買方所購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)量，避免后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付之日起的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)的長(zhǎng)期使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體操作和實(shí)際效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期5日，則需支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格0.05%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期未付款額千分之一的違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期5日，則需支付相當(dāng)于首付款0.05%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度民房買賣合同（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4違約責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除6.3因不可抗力解除6.4因政策變化解除6.5因甲方違約解除6.6因乙方違約解除7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套設(shè)施信息2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供氣：_______2.5.4供暖：_______2.5.5通訊：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______3.4.2逾期付款違約金支付方式：_______4.交付條件及期限4.1交付條件4.1.1房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2交付期限4.2.1交付期限：_______4.3違約責(zé)任4.3.1逾期交付違約金：_______4.3.2逾期交付違約金支付方式：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：_______5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.4違約責(zé)任5.4.1逾期過(guò)戶違約金：_______5.4.2逾期過(guò)戶違約金支付方式：_______6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1協(xié)商解除條件：_______6.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除6.2.1質(zhì)量問(wèn)題類型：_______6.2.2解除條件：_______6.3因不可抗力解除6.3.1不可抗力類型：_______6.3.2解除條件：_______6.4因政策變化解除6.4.1政策變化類型：_______6.4.2解除條件：_______6.5因甲方違約解除6.5.1違約類型：_______6.5.2解除條件：_______6.6因乙方違約解除6.6.1違約類型：_______6.6.2解除條件：_______7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約金：_______7.1.2逾期付款違約金支付方式：_______7.2逾期交付違約責(zé)任7.2.1逾期交付違約金：_______7.2.2逾期交付違約金支付方式：_______7.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任7.3.1逾期過(guò)戶違約金：_______7.3.2逾期過(guò)戶違約金支付方式：_______7.4其他違約責(zé)任7.4.1違約類型：_______7.4.2違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決8.3.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2相關(guān)證明文件10.2.1甲方身份證明10.2.2乙方身份證明10.2.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方（蓋章）：13.2乙方（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和相關(guān)法律法規(guī)約束。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和相關(guān)法律法規(guī)約束。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方的介入不改變甲方和乙方作為合同主體的地位和責(zé)任。19.3.2第三方僅作為協(xié)助甲方和乙方履行合同的專業(yè)服務(wù)提供者。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充20.1.1本條款未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。20.2本條款的效力20.2.1本條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為房屋面積的依據(jù)，確保交易面積準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.甲方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份依據(jù)。5.乙方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份依據(jù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由有資質(zhì)的銀行或第三方支付平臺(tái)出具，確保交易資金安全。說(shuō)明：保障交易資金安全，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、家具等物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋交接責(zé)任，確保交接過(guò)程順利。8.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：確保房屋維修基金繳納到位，保障房屋后期維修。9.交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保交易稅費(fèi)合規(guī)，避免后續(xù)糾紛。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需資料齊全，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款_______元，逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理，每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住，視為違約。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。5.信息虛假責(zé)任認(rèn)定：合同簽訂前，任何一方提供虛假信息，視為違約。示例：甲方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在抵押情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易資金安全問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：交易資金安全受到威脅，視為違約。示例：交易資金在第三方監(jiān)管過(guò)程中被挪用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度民房買賣合同（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約時(shí)間與交付條件5.1履約時(shí)間5.2房屋交付條件6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件6.2賣方解除合同的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記程序9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)本合同中“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。b)本合同中“房產(chǎn)”指本合同中賣方所擁有的、約定買賣的房屋。c)本合同中“房屋交付”指賣方將房產(chǎn)按照約定條件交付給買方。d)本合同中“合同解除”指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。1.2合同解釋原則a)本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。b)合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)作有利于合同成立和履行方的解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息a)買方全稱：b)買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：c)買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息a)賣方全稱：b)賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：c)賣方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置a)房產(chǎn)所在城市：b)房產(chǎn)所在區(qū)域：c)房產(chǎn)詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積a)房產(chǎn)總面積：平方米b)房產(chǎn)建筑面積：平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a)房產(chǎn)建筑年代：b)房產(chǎn)建筑類型：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：c)房產(chǎn)是否有抵押、查封等限制性權(quán)利：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格a)房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元整。b)買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)____元整。4.3付款時(shí)間a)定金支付時(shí)間：____年____月____日。b)尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.履約時(shí)間與交付條件5.1履約時(shí)間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2房屋交付條件a)賣方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已解除所有抵押、查封等限制性權(quán)利。b)賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣等生活設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)情況。6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件a)賣方未按照合同約定交付房屋；b)賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；6.2賣方解除合同的條件a)買方未按照合同約定支付房款；b)買方存在嚴(yán)重違約行為；6.3合同解除的程序a)合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任與賠償7.1買方違約責(zé)任a)買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任a)賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式a)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_____%的比例支付。b)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)a)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)a)房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷登記費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。b)房產(chǎn)維修基金、物業(yè)費(fèi)等，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記程序a)賣方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)買方應(yīng)在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料之日起____日內(nèi)配合辦理。9.2登記費(fèi)用a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的房屋交付后____日內(nèi)完成。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。11.3合同解除條件a)合同解除的條件按照第六條“合同解除條件”的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力條款a)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.2通知方式a)除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人a)賣方代表（簽字）：b)買方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的要求，收集、使用甲乙雙方的相關(guān)信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額a)第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。b)如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任限額的適用范圍a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償。b)第三方責(zé)任限額不適用于第三方在正常履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。b)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第