2025年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的定義1.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的范圍1.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的權(quán)屬情況2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的位置2.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的面積2.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的建筑年代2.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策概述3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的目的3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的適用范圍3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施期限4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策具體內(nèi)容4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的優(yōu)惠形式4.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的優(yōu)惠幅度4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)條件4.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)流程4.5購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的資金來(lái)源5.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格確定5.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付方式5.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付條件6.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收程序6.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收責(zé)任7.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的登記手續(xù)7.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)種類8.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)計(jì)算方法8.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約情形9.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約責(zé)任賠償金額10.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決方式10.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決原則10.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決途徑10.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決期限11.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同解除與終止11.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同解除條件11.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同終止條件11.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同解除程序11.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同終止程序12.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的附件一12.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的附件二12.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的附件三13.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同變更條件14.6合同附件效力14.7合同爭(zhēng)議解決方式14.8合同附件清單14.9合同解除通知方式14.10合同終止通知方式14.11合同變更通知方式14.12合同解除或終止后的處理14.13合同附件變更14.14合同附件補(bǔ)充協(xié)議14.15合同簽訂代表資格確認(rèn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的定義本合同所指房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的，系指買賣雙方約定交易的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的范圍本合同標(biāo)的范圍為房屋本身，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻體、門窗等。1.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的權(quán)屬情況出賣人保證所出賣的房屋為合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的建筑年代房屋建設(shè)于20年，現(xiàn)已經(jīng)過(guò)年的使用。2.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯等。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策概述3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的目的為鼓勵(lì)購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，本合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策旨在降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本。3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的適用范圍本購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策適用于購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋的購(gòu)房者。3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施期限購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策自本合同簽訂之日起至20年月日止。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策具體內(nèi)容4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的優(yōu)惠形式購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策采取直接減免購(gòu)房款的方式。4.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的優(yōu)惠幅度購(gòu)房?jī)?yōu)惠幅度為購(gòu)房款的5%。4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)條件1.在市無(wú)自有住房；2.已有住房但面積低于平方米；3.房屋購(gòu)買人為首次購(gòu)房。4.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)流程購(gòu)房者需提供相關(guān)證明材料，向出賣人提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后，方可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。4.5購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的資金來(lái)源購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策所需資金由出賣人承擔(dān)。5.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格確定房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。5.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付方式購(gòu)房款分兩次支付：1.首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；2.尾款：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%。5.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。5.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的支付違約責(zé)任如購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。6.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為20年月日。6.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的交付條件1.房屋已通過(guò)驗(yàn)收；2.出賣人已將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給購(gòu)房者；3.雙方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收程序1.購(gòu)房者自收到交付通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求；3.出賣人應(yīng)在接到整改要求后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.5房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的驗(yàn)收責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件；2.購(gòu)房者負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。8.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任8.4.1出賣人負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部合法有效證件和資料。8.4.2買受人負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，本合同未明確規(guī)定的，由買賣雙方協(xié)商確定。9.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式由買賣雙方在合同中約定。9.4房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納。10.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；10.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；10.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；10.2.3如守約方要求解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決方式11.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。11.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同解除與終止12.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；12.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的附件一房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的的附件二購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策相關(guān)證明材料。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按本合同約定執(zhí)行。14.4合同終止條件如遇合同終止條件，雙方應(yīng)按本合同約定執(zhí)行。14.5合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.8合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策相關(guān)證明材料。14.9合同解除通知方式任何一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。14.10合同終止通知方式任何一方要求終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。14.11合同變更通知方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.12合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。14.13合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.14合同附件補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.15合同簽訂代表資格確認(rèn)本合同簽訂代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自單位或個(gè)人簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性在履行本合同過(guò)程中，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同履行的順利進(jìn)行和交易的安全，可按本條款約定引入。16.第三方介入的形式與職責(zé)16.1第三方介入的形式1.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方的職責(zé)1.中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行；3.擔(dān)保服務(wù)：按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；2.如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的委托進(jìn)行，不得超越權(quán)限；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的委托進(jìn)行，不得超越權(quán)限；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲、乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同1.4其他相關(guān)證明文件2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策相關(guān)證明材料2.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策申請(qǐng)表2.2相關(guān)政策文件2.3購(gòu)房者身份證明2.4其他相關(guān)證明材料3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的配套設(shè)施清單3.1供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施清單3.2電梯、消防等配套設(shè)施清單3.3其他配套設(shè)施清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2按照合同約定賠償守約方損失；2.3.3解除合同，返還已支付款項(xiàng)；2.3.4其他違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)在接到違約通知之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，否則按合同約定支付違約金。示例二：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在接到違約通知之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，否則按合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同標(biāo)的約定3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策享受條件4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及地點(diǎn)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策細(xì)則11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除條件及程序12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)名稱：______1.1.2房地產(chǎn)地址：______1.1.3房地產(chǎn)類型：______1.1.4房地產(chǎn)建筑面積：______平方米1.1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：______1.1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：______1.1.7房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.1.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書1.2.2土地使用權(quán)證書1.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3.1實(shí)際可使用面積：______平方米1.3.2房間數(shù)量：______間1.3.3房間布局：______第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：______2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：______2.1.3買方聯(lián)系電話：______2.1.4買方通訊地址：______2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：______2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：______2.2.3賣方聯(lián)系電話：______2.2.4賣方通訊地址：______第三條買賣合同標(biāo)的約定3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：______元3.1.2付款方式：______3.1.3付款時(shí)間：______3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付3.2.2尾款：______元，于______前支付3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______3.3.2房地產(chǎn)交付方式：______第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.1.1優(yōu)惠政策名稱：______4.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：______4.2優(yōu)惠政策享受條件4.2.1.1本地戶籍4.2.1.2在本地繳納社保滿______個(gè)月4.2.1.3在本地購(gòu)買首套住房4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限4.3.1優(yōu)惠政策自______年______月______日起至______年______月______日止第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：______5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：______5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1登記時(shí)間：______6.1.2登記地點(diǎn)：______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：______6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約：______7.1.2賣方違約：______7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1買方違約責(zé)任：______7.2.2賣方違約責(zé)任：______7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計(jì)算方式：______7.3.2違約金比例：______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2買方按照合同約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件及程序9.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同。10.1.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)信息。10.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策細(xì)則10.2.1優(yōu)惠政策的具體條款。10.2.2優(yōu)惠政策的執(zhí)行流程。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的通訊地址。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更或補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分。11.3合同解除條件及程序11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。11.3.2合同解除程序應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：______12.2合同簽訂地點(diǎn)：______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條合同簽署及生效14.1簽署14.1.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣信息對(duì)接、交易撮合、合同起草等服務(wù)的第三方。2.1.2金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方。2.1.3法律咨詢：提供法律意見(jiàn)、合同審查等法律服務(wù)的第三方。2.1.4評(píng)估鑒定：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、技術(shù)鑒定的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)第三方：對(duì)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。3.1.2金融服務(wù)第三方：對(duì)因提供金融服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為金融服務(wù)總額的______%。3.1.3法律咨詢第三方：對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)的______倍。3.1.4評(píng)估鑒定第三方：對(duì)因評(píng)估鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)用的______倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.1.2第三方提供的服務(wù)如涉及買賣雙方權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利包括：5.1.1獲取買賣雙方提供的相關(guān)信息。5.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在提供金融服務(wù)時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款發(fā)放和擔(dān)保。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.1.2保守買賣雙方商業(yè)秘密。6.1.3在提供金融服務(wù)時(shí)，確保資金安全。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.1.2約定第三方介入服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3約定第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止第三方介入服務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同、買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)買賣標(biāo)的約定、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房地產(chǎn)名稱、地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)買賣標(biāo)的的具體情況。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的條件、內(nèi)容、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：用于明確購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)情況。6.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：用于明確第三方介入服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方未支付首付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約行為：違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為：違約行為：提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決程序，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款擔(dān)保5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用及支付6.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策適用條件6.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同附件清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件內(nèi)容14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及基本情況所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)單元。房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，占地面積平方米，建筑面積平方米，地上層，地下層。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬人為賣方，擁有房產(chǎn)證號(hào)：。房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等限制。1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為戶型，包含客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。房產(chǎn)室內(nèi)裝修狀況：毛坯房。1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車場(chǎng)等。房產(chǎn)周邊交通便利，臨近購(gòu)物中心、醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方姓名：X，身份證號(hào)：。買方聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。2.2賣方基本信息賣方姓名：X，身份證號(hào)：。賣方聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，并核實(shí)房產(chǎn)情況。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的%作為定金。買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.3付款擔(dān)保買方應(yīng)提供萬(wàn)元人民幣的銀行保函作為付款擔(dān)保。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。5.2房地產(chǎn)登記房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及支付房產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容本合同簽訂后，買方可獲得萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。6.2優(yōu)惠政策適用條件買方須在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)有效。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證、雙方身份證明等。10.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。11.合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證雙方身份證明其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在省市區(qū)簽訂。13.合同簽署人信息賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）見(jiàn)證人：（簽名）14.合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、見(jiàn)證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保交易安全、公平。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方具體職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)行情、交易流程等服務(wù)。法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方具體權(quán)利中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲方、乙方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。18.2第三方具體義務(wù)中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供市場(chǎng)行情、交易流程等信息。法律顧問(wèn)：應(yīng)提供準(zhǔn)確、有效的法律意見(jiàn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保審計(jì)過(guò)程的獨(dú)立性和客觀性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三