2025年度養(yǎng)老物業(yè)租賃合同養(yǎng)老社區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老物業(yè)租賃合同[養(yǎng)老社區(qū)]1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方擁有的位于__________________的養(yǎng)老物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)養(yǎng)老物業(yè)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老物業(yè)：指甲方擁有的位于__________________的養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。2.甲方：指本合同中的出租方，即養(yǎng)老物業(yè)的所有者。3.乙方：指本合同中的承租方，即養(yǎng)老物業(yè)的使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老物業(yè)的正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式返還養(yǎng)老物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老物業(yè)，不得擅自改變其用途。2.乙方有權(quán)要求甲方保證養(yǎng)老物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備完好，符合使用要求。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠、欠款。4.乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)養(yǎng)老物業(yè)，不得損壞、污染或擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的養(yǎng)老物業(yè)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用養(yǎng)老物業(yè)，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)養(yǎng)老物業(yè)，不得損壞、污染或擅自改動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式返還養(yǎng)老物業(yè)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式返還養(yǎng)老物業(yè)，不得擅自占有、使用。3.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老物業(yè)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付養(yǎng)老物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)直接交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在次月____日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)足欠款及相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供養(yǎng)老物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。2.乙方擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途或損壞養(yǎng)老物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如____地震。2.洪水：如____洪水。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的。2.乙方在租賃期間擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途的。3.乙方損壞養(yǎng)老物業(yè)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將養(yǎng)老物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方損害養(yǎng)老物業(yè)時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老物業(yè)的正常使用。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方對(duì)養(yǎng)老物業(yè)的檢查、維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決有關(guān)問題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老物業(yè)現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單2.養(yǎng)老物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定4.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明5.乙方提交的身份證件復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)老物業(yè)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞養(yǎng)老物業(yè)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.損害賠償：指一方因違約給另一方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等達(dá)成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付欠款及滯納金。2.問題：養(yǎng)老物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保養(yǎng)老物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保養(yǎng)老物業(yè)的安全、舒適。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)養(yǎng)老物業(yè)的檢查、維護(hù)和修繕。4.第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決養(yǎng)老物業(yè)中的問題。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前告知續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供養(yǎng)老物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守養(yǎng)老物業(yè)的管理規(guī)定。甲方可要求乙方愛護(hù)、維護(hù)養(yǎng)老物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式返還養(yǎng)老物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變養(yǎng)老物業(yè)用途或損壞養(yǎng)老物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將養(yǎng)老物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。2024年度養(yǎng)老物業(yè)租賃合同[養(yǎng)老社區(qū)]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)期限8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方住所地：___________租賃方聯(lián)系電話：___________租賃方開戶銀行：___________租賃方銀行賬號(hào)：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方開戶銀行：___________出租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：___________物業(yè)位置：___________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：養(yǎng)老社區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：每月____日前付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制租賃物業(yè)僅用于養(yǎng)老社區(qū)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2物業(yè)使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)設(shè)施。6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。6.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過程中對(duì)物業(yè)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類物業(yè)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。如需轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)拒絕或終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人使用；（3）租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，經(jīng)租賃方催告后仍未履行；（2）租賃方嚴(yán)重違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人使用；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、評(píng)估；（3）物業(yè)保險(xiǎn)的辦理；（4）合同爭(zhēng)議的解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。（3）如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛟黾迂?zé)任保險(xiǎn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則進(jìn)行合作。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、目的、期限等。17.2第三方回復(fù)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受介入請(qǐng)求。17.3介入實(shí)施第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成介入任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方違反合同約定；（4）其他導(dǎo)致介入終止的情形。19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方，并說明終止原因。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、記錄等，由甲乙雙方共同保存。20.2保存期限第三方介入記錄的保存期限為____年，自介入任務(wù)完成之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、房間分布、公共區(qū)域等，并標(biāo)注尺寸和功能。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于