2025年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程規(guī)范及明細(xì)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程規(guī)范及明細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同適用范圍4.申請(qǐng)條件及資格4.1申請(qǐng)資格要求4.2申請(qǐng)條件具體內(nèi)容5.申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)準(zhǔn)備5.2申請(qǐng)?zhí)峤?.3審核與審批5.4配售與選房6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.居住及使用規(guī)范8.1居住條件8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房管理中心乙方：[申請(qǐng)人姓名]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在洛陽(yáng)[具體地點(diǎn)]簽訂。第三條合同適用范圍本合同適用于2024年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程，包括但不限于申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、合同履行、違約責(zé)任等內(nèi)容。第四條申請(qǐng)條件及資格4.1申請(qǐng)資格要求（1）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；（2）具有完全民事行為能力；（3）家庭年收入符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)無(wú)住房或住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2申請(qǐng)條件具體內(nèi)容具體申請(qǐng)條件如下：（1）家庭人口數(shù)；（2）家庭年收入；（3）住房情況；（4）婚姻狀況；（5）其他相關(guān)證明材料。第五條申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)準(zhǔn)備乙方需按照甲方要求準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、住房證明等。5.2申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綄⑸暾?qǐng)材料提交至甲方指定的申請(qǐng)點(diǎn)，甲方對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。5.3審核與審批甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合申請(qǐng)條件的，由甲方提出配售建議，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。5.4配售與選房經(jīng)審批通過(guò)后，甲方根據(jù)配售方案進(jìn)行配售，乙方根據(jù)配售結(jié)果進(jìn)行選房。第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同自簽訂之日起至乙方實(shí)際入住經(jīng)濟(jì)適用房之日止。6.2履行方式乙方按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，并按約定支付購(gòu)房款。6.3履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第七條付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，分批次支付購(gòu)房款。7.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]，完成全部購(gòu)房款的支付。第八條居住及使用規(guī)范8.1居住條件（1）合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）合理使用水電等公共設(shè)施；（4）不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.2使用限制（1）不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人；（2）不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得損害房屋及公共設(shè)施。8.3維護(hù)責(zé)任（1）對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋完好；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞；（3）及時(shí)報(bào)告房屋及公共設(shè)施的損壞情況；（4）配合甲方進(jìn)行房屋及公共設(shè)施的維修。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）甲方未按約定提供房屋；（4）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]或[具體人民法院]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第十三條合同附件（1）申請(qǐng)人身份證明；（2）家庭收入證明；（3）住房情況證明；（4）其他相關(guān)證明材料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成合同約定的工作。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，配合第三方完成工作。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和配合第三方完成工作。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)符合合同要求。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）合同約定的第三方介入終止條件成就。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)條款，仍適用本合同的其他條款。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]或[具體人民法院]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等。2.家庭收入證明文件，包括但不限于工資單、納稅證明等。3.住房情況證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.婚姻狀況證明文件，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證等。5.申請(qǐng)人及家庭成員的戶(hù)口簿復(fù)印件。6.申請(qǐng)人及家庭成員的就業(yè)證明文件。7.申請(qǐng)人及家庭成員的住房面積證明文件。8.申請(qǐng)人及家庭成員的醫(yī)療、教育等相關(guān)證明文件。9.甲方提供的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的相關(guān)政策文件和表格。10.乙方提交的申請(qǐng)材料匯總清單。11.第三方提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等相關(guān)報(bào)告。12.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。14.甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。15.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.所有附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件內(nèi)容應(yīng)與申請(qǐng)材料一致，如有不一致之處，應(yīng)以申請(qǐng)材料為準(zhǔn)。4.附件需在申請(qǐng)截止日期前提交，逾期提交的附件無(wú)效。5.甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更換附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）甲方未按約定提供房屋；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同；（6）違反法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[具體比例]。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（6）違反法律法規(guī)的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期付款10天，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。2.乙方在房屋使用過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的2%。4.第三方在評(píng)估過(guò)程中，存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程規(guī)范及明細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.申請(qǐng)資格與條件2.1申請(qǐng)資格要求2.2申請(qǐng)條件具體內(nèi)容2.3申請(qǐng)資格審核3.申請(qǐng)程序與流程3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2申請(qǐng)材料清單3.3申請(qǐng)材料提交方式3.4申請(qǐng)材料審核3.5申請(qǐng)結(jié)果通知4.經(jīng)濟(jì)適用房分配原則4.1分配原則概述4.2分配順序4.3分配比例4.4分配方式5.經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)與戶(hù)型5.1房屋標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋戶(hù)型5.3房屋配套設(shè)施6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.房屋價(jià)格及付款方式7.1房屋價(jià)格計(jì)算方法7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款違約責(zé)任8.房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修流程8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房管理中心乙方：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的個(gè)人或家庭1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（申請(qǐng)人）1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)乙方：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.申請(qǐng)資格與條件2.1申請(qǐng)資格要求（1）具有洛陽(yáng)市戶(hù)籍；（2）家庭年收入低于市區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)住房或住房面積低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。2.2申請(qǐng)條件具體內(nèi)容（1）家庭年收入證明；（2）戶(hù)口本；（3）婚姻狀況證明；（4）住房情況證明。2.3申請(qǐng)資格審核甲方對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核合格者予以登記。3.申請(qǐng)程序與流程3.1申請(qǐng)時(shí)間每年3月1日至3月31日為經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)間。3.2申請(qǐng)材料清單（1）申請(qǐng)表；（2）家庭收入證明；（3）戶(hù)口本；（4）婚姻狀況證明；（5）住房情況證明。3.3申請(qǐng)材料提交方式申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至甲方指定的受理點(diǎn)。3.4申請(qǐng)材料審核甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核合格者予以登記。3.5申請(qǐng)結(jié)果通知甲方于4月30日前將申請(qǐng)結(jié)果通知申請(qǐng)人。4.經(jīng)濟(jì)適用房分配原則4.1分配原則概述經(jīng)濟(jì)適用房分配遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2分配順序（1）具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)人；（2）符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人。4.3分配比例根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用房房源及申請(qǐng)人數(shù)確定分配比例。4.4分配方式采用公開(kāi)搖號(hào)的方式確定分配結(jié)果。5.經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)與戶(hù)型5.1房屋標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用房為多層住宅，建筑面積為6090平方米。5.2房屋戶(hù)型提供一室一廳、兩室一廳、三室一廳等戶(hù)型。5.3房屋配套設(shè)施配備基本生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)濟(jì)適用房歸申請(qǐng)人所有。6.2房屋使用權(quán)申請(qǐng)人享有房屋的使用權(quán)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)人如需變更房屋產(chǎn)權(quán)，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。8.2維修流程（1）申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）根據(jù)勘查結(jié)果，甲方制定維修方案；（4）甲方組織實(shí)施維修，并在維修完成后通知申請(qǐng)人。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由申請(qǐng)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義（1）申請(qǐng)人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）申請(qǐng)人損壞房屋或配套設(shè)施的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）申請(qǐng)人未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；（3）申請(qǐng)人損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理流程（1）甲方書(shū)面通知申請(qǐng)人違約事實(shí)及處理意見(jiàn)；（2）申請(qǐng)人收到通知后15日內(nèi)未采取糾正措施的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施；（3）雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）申請(qǐng)人死亡或喪失民事行為能力的；（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）申請(qǐng)人死亡或喪失民事行為能力，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的；（2）房屋被依法拆除或沒(méi)收的；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循合法、公平、公正的原則。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）依法申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)；（2）洛陽(yáng)市人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于申請(qǐng)表、審核意見(jiàn)、房屋分配結(jié)果等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，提供申請(qǐng)、審核、分配等過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）中介方在合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方了解合同內(nèi)容。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果，為甲方提供維修養(yǎng)護(hù)建議。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）法律服務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）法律服務(wù)協(xié)助甲乙雙方處理合同變更、解除或終止事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定責(zé)任限額；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，保證提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。18.3利益（1）第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用；19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的協(xié)助者，應(yīng)尊重乙方的意愿，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定履行各自的職責(zé)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方保持溝通，確保信息暢通；（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)資格、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)材料清單等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)人提出經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的必備文件，用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和申請(qǐng)內(nèi)容。2.家庭收入證明詳細(xì)要求：家庭收入證明應(yīng)加蓋單位公章或相關(guān)部門(mén)印章，證明申請(qǐng)人家庭的年收入情況。說(shuō)明：家庭收入證明用于審核申請(qǐng)人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的資格。3.戶(hù)口本詳細(xì)要求：戶(hù)口本應(yīng)包含申請(qǐng)人及其家庭成員的戶(hù)口信息，并由戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：戶(hù)口本用于證明申請(qǐng)人的戶(hù)籍情況。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)加蓋單位公章或相關(guān)部門(mén)印章，證明申請(qǐng)人的婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確定申請(qǐng)人的家庭結(jié)構(gòu)。5.住房情況證明詳細(xì)要求：住房情況證明應(yīng)加蓋單位公章或相關(guān)部門(mén)印章，證明申請(qǐng)人的住房情況。說(shuō)明：住房情況證明用于確定申請(qǐng)人是否有住房或住房面積。6.經(jīng)濟(jì)適用房分配結(jié)果詳細(xì)要求：分配結(jié)果應(yīng)包含申請(qǐng)人姓名、分配的房屋信息、分配時(shí)間等。說(shuō)明：分配結(jié)果是甲方通知申請(qǐng)人是否成功申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房的依據(jù)。7.房屋分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：房屋分配協(xié)議是甲乙雙方確認(rèn)房屋分配事宜的正式文件。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄用于記錄房屋維修情況，便于跟蹤維修進(jìn)度和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）申請(qǐng)人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）申請(qǐng)人損壞房屋或配套設(shè)施；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）申請(qǐng)人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；（3）申請(qǐng)人損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：申請(qǐng)人未按時(shí)繳納購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金100元/日；（2）示例二：申請(qǐng)人擅自將經(jīng)濟(jì)適用房改作商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）示例三：第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）示例四：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程規(guī)范及明細(xì)合同2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)資格與條件1.1申請(qǐng)人的基本條件1.2申請(qǐng)人的家庭收入狀況1.3申請(qǐng)人的住房條件2.申請(qǐng)材料與提交2.1申請(qǐng)材料清單2.2材料提交方式2.3材料提交時(shí)限3.申請(qǐng)流程與審核3.1申請(qǐng)流程概述3.2初審環(huán)節(jié)3.3審核與公示4.分配方式與原則4.1分配原則4.2分配方式4.3分配結(jié)果查詢(xún)5.優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼5.1優(yōu)惠政策概述5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放5.3補(bǔ)貼金額與標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋轉(zhuǎn)售與出租限制7.交房與入住7.1交房時(shí)間與流程7.2入住手續(xù)與規(guī)定7.3入住注意事項(xiàng)8.保修與服務(wù)8.1房屋質(zhì)量保修8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)質(zhì)量保障9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的變更13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1違法違規(guī)處理14.2合同解除后的處理14.3合同簽訂與履行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)資格與條件1.1申請(qǐng)人的基本條件申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力。1.2申請(qǐng)人的家庭收入狀況申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于本年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。1.3申請(qǐng)人的住房條件申請(qǐng)家庭現(xiàn)居住住房面積低于本年度洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)其他住房。2.申請(qǐng)材料與提交2.1申請(qǐng)材料清單申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。家庭成員戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。上年度家庭收入證明?，F(xiàn)居住住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。2.2材料提交方式申請(qǐng)材料應(yīng)通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交，并確保材料真實(shí)有效。2.3材料提交時(shí)限本年度經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料提交時(shí)間為X月X日至X月X日。3.申請(qǐng)流程與審核3.1申請(qǐng)流程概述申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料→審核部門(mén)進(jìn)行初審→公示無(wú)異議后進(jìn)入審核環(huán)節(jié)→確定分配名單→分配結(jié)果公示。3.2初審環(huán)節(jié)審核部門(mén)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，符合要求的進(jìn)入審核環(huán)節(jié)。3.3審核與公示審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，公示無(wú)異議后，確定分配名單。4.分配方式與原則4.1分配原則公平、公開(kāi)、公正原則。4.2分配方式按照申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入和住房條件進(jìn)行排序，確定分配順序。4.3分配結(jié)果查詢(xún)分配結(jié)果將在公示期間通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)公布，申請(qǐng)人可查詢(xún)。5.優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼5.1優(yōu)惠政策概述對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放符合條件的申請(qǐng)家庭，在簽訂購(gòu)房合同后，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)貼。5.3補(bǔ)貼金額與標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼金額根據(jù)購(gòu)房面積和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)濟(jì)適用房歸申請(qǐng)人所有，但受限于國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得隨意出售或出租。6.2房屋使用規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋轉(zhuǎn)售與出租限制申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后，方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)售或出租，但需遵守相關(guān)規(guī)定。8.交房與入住8.1交房時(shí)間與流程交房時(shí)間：經(jīng)審核合格的家庭應(yīng)在公示結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。交房流程：公示無(wú)異議后，申請(qǐng)家庭收到交房通知，按照通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。8.2入住手續(xù)與規(guī)定入住手續(xù)：申請(qǐng)家庭需攜帶身份證、戶(hù)口簿、購(gòu)房合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)。入住規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住，逾期未辦理的，視為放棄入住資格。8.3入住注意事項(xiàng)入住前，申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系。入住后，申請(qǐng)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。9.保修與服務(wù)9.1房屋質(zhì)量保修房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、內(nèi)外墻體、樓地面、門(mén)窗等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.3服務(wù)質(zhì)量保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為界定違約行為包括未按時(shí)辦理入住手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的變更合同解除或終止后，變更事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括房屋圖紙、購(gòu)房合同、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同生效前簽訂，作為合同不可分割的一部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違法違規(guī)處理申請(qǐng)人如有違法違規(guī)行為，將依法追究其法律責(zé)任。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.3合同簽訂與履行監(jiān)督雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選任第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件和資料。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系而損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系而損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)