2025年小產(chǎn)權二手房買賣合同范本涵蓋產(chǎn)權過戶及租賃條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權二手房買賣合同范本，涵蓋產(chǎn)權過戶及租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構2.3房地產(chǎn)配套設施3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶流程5.2權證辦理5.3權證費用6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)權屬證明類型：_______2.1.3房地產(chǎn)權屬證明發(fā)證機關：_______2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構2.2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2.2房地產(chǎn)面積：_______2.2.3房地產(chǎn)結構：_______2.3房地產(chǎn)配套設施2.3.1配套設施清單：_______3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房地產(chǎn)坐落：_______3.1.2房地產(chǎn)用途：_______3.1.3房地產(chǎn)權屬：_______3.2房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移3.2.1權屬轉(zhuǎn)移方式：_______3.2.2權屬轉(zhuǎn)移日期：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：_______4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1付款時間：_______4.2.2付款方式：_______5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶流程5.1.1過戶流程：_______5.1.2需提交材料：_______5.2權證辦理5.2.1辦理權證機構：_______5.2.2權證費用：_______6.履約責任6.1出賣方責任6.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權屬清晰6.1.2出賣方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2買受方責任6.2.1買受方按照約定支付購房款6.2.2買受方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.1.2買受方按照合同約定支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，無未履行義務時，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可立即終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、付款憑證等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)處理。11.附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.1.1房地產(chǎn)證號：_______11.1.2房地產(chǎn)權屬證明類型：_______11.1.3房地產(chǎn)權屬證明發(fā)證機關：_______11.2合同附件11.2.1付款憑證：_______11.2.2其他相關文件：_______12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字：_______12.3.2買受方代表簽字：_______13.合同附件13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)權屬證明復印件13.1.2付款憑證復印件13.1.3其他相關文件復印件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應明確其服務內(nèi)容、責任范圍和費用承擔。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同標的價的_____%。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同中的責任，限于其服務范圍內(nèi)，且不承擔合同雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與合同雙方之間的法律關系。6.2第三方與合同雙方的權利義務，由合作協(xié)議和本合同共同確定。6.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入時的額外條款7.1.1合同雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成第三方服務。7.1.2合同雙方應遵守第三方的服務規(guī)范和流程。7.1.3合同雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入本合同，不影響合同雙方的主體地位和權利義務。8.2第三方介入本合同，僅限于其服務范圍內(nèi)，不涉及合同標的物的權屬轉(zhuǎn)移和租賃事宜。8.3第三方介入本合同，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。9.2本合同變更后，合同雙方和第三方應按照變更后的條款執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，按合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方。11.2合同解除后，合同雙方和第三方應按照本合同約定的條款處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)證號、權屬證明類型、發(fā)證機關等相關信息。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權利。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房地產(chǎn)的市場價值評估。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付購房款。說明：作為買方履行付款義務的證明。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的設施、設備、家具等物品清單。說明：作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶所需的相關文件，如申請書、身份證等。說明：完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移的法律文件。6.房地產(chǎn)租賃合同要求：如涉及租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同作為房地產(chǎn)租賃關系的法律依據(jù)。7.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納證明，證明賣方已繳納相關費用。說明：維修基金用于房地產(chǎn)的日常維護和修繕。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：為保障合同履行和雙方權益，提供補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間過戶產(chǎn)權。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為合同總價款的_____%。示例：出賣方應在合同約定的過戶日期前完成產(chǎn)權過戶，如未按時過戶，則應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付購房款總額的_____%。示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，則應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履