2025年度企業(yè)團購房合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團購房合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合作目的3.團購房項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)商4.團購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.團購房房源分配5.1房源數(shù)量5.2房源類型5.3房源分配原則5.4房源分配流程6.團購房價格及付款方式6.1房源價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點7.團購房合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂主體8.團購房交付及驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收流程9.團購房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房源明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：售后服務(wù)承諾書13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)集團有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅項目。2.2合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度企業(yè)團購房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保團購房項目的順利進行。3.團購房項目概況3.1項目名稱住宅項目3.2項目地點市區(qū)路3.3項目規(guī)模本項目共計規(guī)劃住宅樓10棟，共計1000套住宅。3.4項目類型普通住宅3.5項目開發(fā)商甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.團購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述乙方員工購買本項目住宅，可享受購房優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容（1）優(yōu)惠價格：乙方員工購房價格低于市場價5%；（2）優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止；（3）優(yōu)惠條件：乙方員工需提供有效工作證明及身份證件。5.團購房房源分配5.1房源數(shù)量乙方員工共計可購買100套住宅。5.2房源類型100套住宅均為精裝修住宅。5.3房源分配原則（1）公平、公正、公開；（2）先到先得；（3）符合國家及地方相關(guān)政策。5.4房源分配流程（1）乙方員工向甲方提交購房申請；（2）甲方審核購房申請；（3）審核通過后，乙方員工按順序選擇房源；（4）簽訂購房合同。6.團購房價格及付款方式6.1房源價格乙方員工購房價格為優(yōu)惠后的價格。6.2付款方式（1）首付比例：30%；（2）付款時間節(jié)點：自簽訂購房合同之日起60日內(nèi)支付首付；（3）尾款支付：自簽訂購房合同之日起24個月內(nèi)支付尾款。7.團購房合同簽訂7.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。7.2合同簽訂地點市區(qū)路號甲方辦公地點。7.3合同簽訂主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)集團有限公司8.團購房交付及驗收8.1交付時間甲方應(yīng)于2025年6月30日前完成住宅項目的竣工驗收，并向乙方提供合格的交付條件。8.2交付方式甲方將按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后10日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。8.4驗收流程（1）乙方在收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后5日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收時提出書面整改要求，甲方應(yīng)在15日內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。9.團購房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行保修；（2）提供物業(yè)維修服務(wù)；（3）提供物業(yè)咨詢和投訴處理服務(wù)。9.2售后服務(wù)期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的保修期為自房屋交付之日起5年；（2）設(shè)施設(shè)備的保修期為自房屋交付之日起2年；（3）物業(yè)維修服務(wù)期限為自房屋交付之日起至物業(yè)合同終止之日止。9.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行售后服務(wù)責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房源明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：售后服務(wù)承諾書13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋銷售及交付過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價值評估；（3）工程質(zhì)量監(jiān)理；（4）物業(yè)管理服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其工作提出意見和建議；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的工作情況，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的工作進行協(xié)調(diào)和解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的1%；（2）評估服務(wù)：評估服務(wù)費用總額的1%；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費用總額的1%；（4）物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)費用總額的1%。17.3責(zé)任限額限制第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為輔助甲乙雙方履行合同的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方對甲方和乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲方和乙方對第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)將介入過程中取得的資料和成果移交給甲方或乙方；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的責(zé)任進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源明細表要求：詳細列出所有參與團購房項目的房源信息，包括房源編號、戶型、面積、價格、樓層、朝向等。說明：房源明細表作為合同附件，用于明確房源的具體信息，便于甲乙雙方核對和交付。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付計劃，包括首付比例、分期付款時間節(jié)點、尾款支付時間等。說明：付款計劃表作為合同附件，用于明確購房款的支付方式和時間，確保資金流轉(zhuǎn)的透明和有序。3.附件三：售后服務(wù)承諾書要求：詳細列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任，包括保修范圍、維修服務(wù)、投訴處理等。說明：售后服務(wù)承諾書作為合同附件，用于明確甲方在售后服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任和權(quán)利，包括介入方式、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.附件五：房屋驗收合格證明要求：詳細列出房屋驗收合格的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋驗收合格證明作為合同附件，用于證明房屋已通過驗收，符合合同約定。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方式，包括違約金比例、計算公式等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的違約金計算方法，確保違約責(zé)任的可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若甲方未能在2025年6月30日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若乙方未能在簽訂購房合同后的60日內(nèi)支付首付，應(yīng)向甲方支付首付金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在提供售后服務(wù)時，未按照承諾書履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)團購房合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.團購房項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目開發(fā)單位4.團購房供應(yīng)方案4.1供應(yīng)對象4.2供應(yīng)數(shù)量4.3供應(yīng)價格4.4供應(yīng)時間4.5供應(yīng)方式5.購房者資格及條件5.1資格認定5.2購房條件5.3資格審查5.4資格變更6.購房流程及手續(xù)6.1購房申請6.2購房簽約6.3購房款支付6.4房屋交付6.5驗房及交接7.購房款支付方式及期限7.1支付方式7.2付款期限7.3逾期付款處理7.4付款憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2房屋使用8.3房屋維修8.4房屋轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議12.4合同附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解除條件13.4不可抗力13.5合同爭議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備一定的開發(fā)實力和市場資源；乙方作為企業(yè)，有購房需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作協(xié)議。2.2合作目的甲方為乙方提供一定數(shù)量的團購房，滿足乙方員工住房需求，提高員工福利待遇，促進企業(yè)發(fā)展。第三條團購房項目基本情況3.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：X平方米，總建筑面積：X平方米3.4項目性質(zhì)住宅性質(zhì)3.5項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第四條團購房供應(yīng)方案4.1供應(yīng)對象乙方員工及乙方認可的其他特定人員4.2供應(yīng)數(shù)量共供應(yīng)X套團購房4.3供應(yīng)價格按照項目實際銷售價格，甲方給予乙方一定優(yōu)惠4.4供應(yīng)時間自合作協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)4.5供應(yīng)方式由甲方按照協(xié)議約定的時間、地點向乙方提供團購房第五條購房者資格及條件5.1資格認定乙方員工需滿足甲方規(guī)定的購房資格條件，包括但不限于：在本單位工作滿一年、無不良信用記錄等。5.2購房條件滿足資格認定的員工，需具備一定的經(jīng)濟能力，能承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。5.3資格審查甲方負責(zé)對乙方員工的購房資格進行審查，并在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)完成。5.4資格變更如乙方員工在購房過程中發(fā)生資格變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行相應(yīng)調(diào)整。第六條購房流程及手續(xù)6.1購房申請滿足資格的員工需向甲方提出購房申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2購房簽約經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂《購房合同》。6.3購房款支付購房款分為首付和尾款兩部分，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。6.4房屋交付甲方在購房款支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.5驗房及交接乙方在房屋交付前進行驗房，確認房屋質(zhì)量合格后，辦理房屋交接手續(xù)。第七條購房款支付方式及期限7.1支付方式購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.2付款期限首付：購房合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前支付完畢。7.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。7.4付款憑證乙方在支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等文件依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。8.2房屋使用乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房屋。8.3房屋維修乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.4房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定提供房屋、乙方未按約定支付購房款、雙方違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.3合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證等。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。13.3合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.4不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.5合同爭議本合同爭議的解決，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的個人或組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法務(wù)顧問1.2.3評估機構(gòu)1.2.4工程監(jiān)理單位1.2.5金融機構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方負有誠信、勤勉、保密等義務(wù)。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟損失；5.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；5.2.3第三方違反合同約定造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定；7.1.3第三方存在重大過錯；7.1.4合同約定的第三方介入終止條件成就。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對第三方的責(zé)任進行清算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條本合同與其他條款的銜接9.1本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的適用，不影響本合同其他條款的效力。9.3本合同修正條款的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購房合同》：詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、價格、交付時間、付款方式等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。3.《購房者資格審核報告》：由甲方提供，證明購房者符合購房資格。4.《房屋交付驗收報告》：由乙方提供，確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.《房屋維修保養(yǎng)記錄》：由乙方提供，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。6.《違約金計算表》：由甲方提供，用于計算違約金。7.《爭議解決協(xié)議》：如雙方協(xié)商不成，可簽訂此協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和程序。8.《合同補充協(xié)議》：如合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂此協(xié)議。9.《合同終止協(xié)議》：如合同履行過程中需要終止合同，可簽訂此協(xié)議。10.《保密協(xié)議》：由甲乙雙方簽訂，約定雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋；乙方未按約定支付購房款；甲方提供虛假購房資格審核報告；乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)；第三方泄露保密信息；第三方未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方提供虛假購房資格審核報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)團購房合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及法定代表人1.2購房人姓名及身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.團購房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)進度3.團購房價格及付款方式3.1團購房價格3.2付款方式3.3付款期限4.團購房交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明5.團購房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.團購房產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.團購房維修基金7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2使用管理7.3結(jié)余退還8.團購房稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用8.3費用支付9.團購房違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.團購房爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.團購房合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.團購房合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.團購房合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱：[企業(yè)名稱]1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3購房人姓名：[購房人姓名]1.4購房人身份證號碼：[購房人身份證號碼]1.5聯(lián)系方式：[企業(yè)聯(lián)系電話]、[購房人聯(lián)系電話]第二條團購房項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]平方米2.4項目類型：[住宅、商業(yè)等]2.5項目建設(shè)進度：[項目建設(shè)階段，如：主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工等]第三條團購房價格及付款方式3.1團購房價格：[每平方米價格]元，總價為[總價]元。3.2付款方式：（1）首付比例：[首付比例]%，首付金額為[首付金額]元。（2）分期付款：[首付后剩余金額]元分[分期次數(shù)]期，每期付款金額為[每期付款金額]元。3.3付款期限：（1）首付：[首付期限]內(nèi)支付。（2）分期付款：首期付款后，每[分期付款周期]支付一次。第四條團購房交付及使用4.1交付時間：[交付日期]，或根據(jù)項目建設(shè)進度確定。4.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成。（2）房屋內(nèi)部裝修達到入住條件。（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。4.3使用說明：（1）購房人應(yīng)在交付后[使用期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)。（2）購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。第五條團購房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：（1）主體結(jié)構(gòu)：[保修期限]年。（2）配套設(shè)施：[保修期限]年。5.3保修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，由開發(fā)商負責(zé)修復(fù)。（2）保修期滿后，購房人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條團購房產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人購買房屋后，享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。6.2登記手續(xù)：購房人應(yīng)在交付后[登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）購房人可依法將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（2）轉(zhuǎn)讓、抵押或出租前，應(yīng)告知開發(fā)商并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條團購房維修基金7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)規(guī)定，購房人需繳納[維修基金金額]元。7.2使用管理：（1）維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。（2）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。7.3結(jié)余退還：（1）保修期滿后，維修基金結(jié)余部分歸購房人所有。（2）購房人可申請退還結(jié)余部分。第八條團購房稅費及費用8.1稅費承擔(dān)：（1）購房人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費。（2）稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2其他費用：（1）物業(yè)管理費：購房人需按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。（2）公共設(shè)施使用費：購房人需按公共設(shè)施使用合同約定支付相關(guān)費用。8.3費用支付：（1）購房人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付所有稅費及費用。（2）逾期支付，按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。第九條團購房違約責(zé)任9.1違約情形：（1）購房人未按約定時間支付房款。（2）開發(fā)商未按約定時間交付房屋。（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金最高不超過合同總價款的[違約金比例]%。9.3違約賠償：（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十條團購房爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條團購房合同解除11.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[解除期限]內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條團購房合同終止12.1終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：（1）終止合同的通知應(yīng)書面送達對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。12.3終止后果：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條團購房合同附件13.1附件名稱：（1）物業(yè)管理合同（2）公共設(shè)施使用合同（3）房屋質(zhì)量保證書13.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細列明相關(guān)合同的內(nèi)容和條款。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式：（1）書面通知。（2）以快遞、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：（1）合同解除需符合合同約定的條件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。14.5合同終止：（1）合同終止需符合合同約定的條件。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同爭議：（1）合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。14.7合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.8合同簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：（1）甲方或乙方可以邀請第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）協(xié)商一致后，合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他相關(guān)責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價款的[比例]%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面修改合作協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的資料和