2025年度沈陽(yáng)住宅二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)住宅二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬登記情況2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任3.3驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.付款條款5.1付款時(shí)間及方式5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3付款憑證及記錄6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的解除7.合同解除與終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的情形及后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同份數(shù)及保管10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效條件10.3合同副本及正本的確認(rèn)11.房屋租賃及使用11.1房屋租賃情況11.2房屋使用限制11.3房屋租賃合同12.房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保養(yǎng)責(zé)任12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)13.房屋過戶手續(xù)13.1房屋過戶手續(xù)辦理13.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋過戶時(shí)間及期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名/名稱：________1.1.2買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________1.1.3買方住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________1.1.4賣方姓名/名稱：________1.1.5賣方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________1.1.6賣方住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋用途：________1.2.4建筑面積：________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1房屋所有權(quán)證已辦理完畢2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況2.2房屋權(quán)屬登記情況2.2.1房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：________2.2.2房屋權(quán)屬登記日期：________2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在共有、抵押、查封等情況，或已解除共有、抵押、查封等情況3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.1.1房屋交付時(shí)間：________3.1.2房屋交付方式：________（如自行接收、委托他人接收等）3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2驗(yàn)收責(zé)任：________3.3驗(yàn)收合格后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1驗(yàn)收合格后，買方需在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料：________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________4.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：________（如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）4.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1其他相關(guān)費(fèi)用：________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：________5.付款條款5.1付款時(shí)間及方式5.1.1付款時(shí)間：________5.1.2付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2逾期付款的違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約金比例：________5.2.2逾期付款違約金支付方式：________5.3付款憑證及記錄5.3.1買方需提供付款憑證5.3.2賣方需對(duì)付款記錄進(jìn)行確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形及責(zé)任6.1.1買方違約情形及責(zé)任：________6.1.2賣方違約情形及責(zé)任：________6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算方式：________6.2.2違約金支付方式：________6.3違約責(zé)任的解除6.3.1違約責(zé)任解除條件：________6.3.2違約責(zé)任解除程序：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________解決8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1爭(zhēng)議解決適用法律：________9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括：________9.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間：________10.1.2簽署地點(diǎn)：________10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同副本及正本的確認(rèn)10.3.1合同副本與正本具有同等法律效力，雙方確認(rèn)無(wú)誤11.房屋租賃及使用11.1房屋租賃情況11.1.1房屋租賃情況：________11.1.2租賃期限：________11.2房屋使用限制11.2.1房屋使用限制：________11.3房屋租賃合同11.3.1房屋租賃合同另行簽訂，與本合同同時(shí)生效12.房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修責(zé)任12.1.1房屋維修責(zé)任：________12.2房屋保養(yǎng)責(zé)任12.2.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：________12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)12.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：________13.房屋過戶手續(xù)13.1房屋過戶手續(xù)辦理13.1.1房屋過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________13.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)13.2.1房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：________13.3房屋過戶時(shí)間及期限13.3.1房屋過戶時(shí)間：________13.3.2房屋過戶期限：________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何介入交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)通過書面形式提出，并保留相關(guān)證據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和本合同的規(guī)定行事。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不涉及其他無(wú)關(guān)方。18.2.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律責(zé)任和合同約定確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.1.2買方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2賣方額外條款19.2.1賣方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供必要的信息和文件。19.3第三方額外條款19.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方損失，買賣雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。5.房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議（如有）說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方超過約定的付款時(shí)間未支付款項(xiàng)。示例說明：若買方未在約定付款日期前支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未在約定交付日期前將房屋交付給買方，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)存在共有、抵押、查封等情況，或房屋存在質(zhì)量問題。示例說明：若房屋產(chǎn)權(quán)存在共有、抵押、查封等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，或提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：買賣雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。示例說明：若買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)住宅二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代為____年。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）出示房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）出示房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）提供房屋設(shè)施設(shè)備清單。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為；（2）甲方在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方；（3）雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。6.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，且乙方已支付全部款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，若未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定處理；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽訂后，具有與本合同同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，若未提出異議，合同終止生效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定處理；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2合同附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____市____區(qū)____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明。14.3合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決等環(huán)節(jié)，確保合同的有效性和合法性。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)、公正的處理；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體目的和需求。3.2第三方審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的基本情況、合同內(nèi)容等進(jìn)行審核，確認(rèn)是否接受介入。3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方完成合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，合理確定費(fèi)用分擔(dān)比例。6.3費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_