2025年度農(nóng)村自建房工程承包合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房工程承包合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“農(nóng)村自建房”是指農(nóng)村居民為自住、經(jīng)營或其他用途，依法取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定自行設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用的房屋。2.“工程”是指本合同約定的農(nóng)村自建房工程，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同協(xié)議書中的發(fā)包方，即農(nóng)村自建房工程的建設(shè)單位。2.“乙方”指本合同協(xié)議書中的承包方，即承擔(dān)農(nóng)村自建房工程建設(shè)的施工單位。3.“合同工期”指本合同約定的工程完成時(shí)間。4.“合同價(jià)款”指本合同約定的工程總造價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)位于：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方完成合同約定的工程；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方完成合同約定的工程后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；2.乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、施工機(jī)械、人工費(fèi)用等；2.工程間接費(fèi)用，包括但不限于施工管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；3.其他應(yīng)計(jì)入工程總費(fèi)用的合法費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交付款申請；2.甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的______個(gè)工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核；3.經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額支付工程款。7.3支付時(shí)間1.工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；2.工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%；4.工程保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余的合同總價(jià)款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付工程款前，對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行審查；2.乙方應(yīng)在收到工程款后，及時(shí)將款項(xiàng)用于工程建設(shè)和支付相關(guān)費(fèi)用；3.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.甲方未按時(shí)提供施工所需場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.乙方因施工原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對乙方施工方案的審查權(quán)；3.甲方保留對工程款的支付審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時(shí)對工程進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決工程實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（發(fā)包方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.工程施工圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程施工圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。未按時(shí)提供施工所需場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在工程開工前提供或未及時(shí)修復(fù)施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因施工原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩赫J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方施工過程中發(fā)生安全事故，且事故原因與乙方施工有關(guān)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理活動(dòng)的行政法規(guī)，旨在保證建設(shè)工程的質(zhì)量。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同工期和費(fèi)用。2.問題：工程款支付不及時(shí)，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量問題，影響工程驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，及時(shí)整改質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度農(nóng)村自建房工程承包合同中，與甲方和乙方共同參與工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)和施工責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的工程設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)在工程實(shí)施過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中，對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完工后，要求甲方支付工程尾款。乙方有權(quán)在工程保修期內(nèi)，對工程進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款