2025年度茶樓租賃合同特色茶樓項目合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項目合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度茶樓租賃雙方的權利、義務和責任，確保茶樓租賃項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）茶樓：指以茶文化為核心，提供茶飲、休閑、娛樂等服務場所；（2）租賃期限：指甲方將茶樓租賃給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用；（4）裝修費用：指乙方對茶樓進行裝修、改造等所需支付的費用；（5）物業(yè)費用：指乙方按照相關規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同的生效期限至終止期限；（4）違約責任：指一方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在茶樓經(jīng)營活動中進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行制止和糾正；（4）甲方應保證茶樓設施、設備的完好，并承擔維修、保養(yǎng)責任；（5）甲方應按照合同約定提供相關手續(xù)和證明。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用茶樓，進行經(jīng)營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和茶樓管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)；（4）乙方應負責茶樓內設施、設備的維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；（5）乙方應配合甲方對茶樓進行監(jiān)督管理，接受甲方提出的合理要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的茶樓。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期租金；（2）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?；?）乙方應在合同約定的裝修期限內完成茶樓裝修，并按照約定時間向甲方交付裝修完畢的茶樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，乙方應將茶樓交還甲方，并承擔合同終止前的相關費用；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權追究乙方違約責任；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理茶樓內設施、設備的歸屬問題；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定處理相關稅務、社會保險等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元，具體金額根據(jù)實際面積及市場行情確定。（2）物業(yè)費用：乙方應按月支付物業(yè)費用，費用標準參照物業(yè)管理方制定的收費標準。（3）裝修費用：乙方如需對茶樓進行裝修，應事先與甲方協(xié)商一致，并承擔相應的裝修費用。（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費用：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時應附上支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追究乙方違約責任。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對茶樓的經(jīng)營和管理權，包括但不限于對茶樓裝修、設施設備的更新和維護。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變茶樓的用途或結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）乙方保留對茶樓內部裝飾、裝修風格的自主選擇權，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行茶樓的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于茶樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懠追降刂罚┮曳降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳降刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.茶樓地理位置圖4.茶樓裝修設計圖紙5.物業(yè)管理費收費標準6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，認定為違約。未按約定收取租金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未按約定使用茶樓，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方對特定信息進行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設定滯納金比例，確保乙方按時支付租金。2.問題：茶樓設施設備損壞。解決辦法：建立設施設備維護保養(yǎng)制度，明確維修責任，及時修復損壞的設施設備。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：明確不可抗力事件的認定標準，以及發(fā)生不可抗力事件時的責任和義務，確保雙方權益得到保障。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：約定修改和補充程序，確保雙方在必要時能夠及時對合同進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責任：第三方應保證其提供的茶樓裝修材料、設備符合國家相關標準和要求。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成裝修工作。第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。第三方有權在裝修過程中對裝修質量進行監(jiān)督。第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保裝修活動合法合規(guī)。第三方應配合甲方和乙方進行裝修驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的茶樓。乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持。乙方有權在合同期內提出合理改進建議。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有茶樓的經(jīng)營收益。乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供茶樓或提供不符合約定的茶樓，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的經(jīng)營權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方可對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營提升茶樓的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變茶樓的用途或結構。乙方不得損害茶樓的品牌形象。全文完。2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項目合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1茶樓位置及面積2.2茶樓結構及設施2.3茶樓產(chǎn)權證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制四、租賃用途及限制4.1茶樓經(jīng)營用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3茶樓招牌及宣傳五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)七、裝修及維護7.1裝修標準及費用7.2裝修審批程序7.3維護責任及費用八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同終止及清算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合作框架協(xié)議10.1合作內容10.2合作期限10.3合作目標10.4合作機制十一、保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任十二、其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除十三、合同附件13.1茶樓租賃協(xié)議13.2合作框架協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項目合作框架協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標的物2.1茶樓位置及面積：2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2茶樓結構及設施：2.2.1結構：_______2.2.2設施：_______2.3茶樓產(chǎn)權證明：2.3.1產(chǎn)權證號：_______2.3.2產(chǎn)權人：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調整機制：3.3.1調整頻率：_______3.3.2調整依據(jù)：_______四、租賃用途及限制4.1茶樓經(jīng)營用途：4.1.1經(jīng)營范圍：_______4.2經(jīng)營范圍限制：4.2.1限制內容：_______4.3茶樓招牌及宣傳：4.3.1招牌使用：_______4.3.2宣傳方式：_______五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保證金退還條件：5.2.1退還條件：_______5.3保證金利息：5.3.1利息計算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容：6.1.1清潔衛(wèi)生：_______6.1.2維修保養(yǎng)：_______6.1.3安全管理：_______6.2物業(yè)管理費：6.2.1物業(yè)管理費金額：_______元/月6.2.2支付方式：_______6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：6.3.1維修責任：_______6.3.2保養(yǎng)責任：_______七、裝修及維護7.1裝修標準及費用：7.1.1裝修標準：_______7.1.2裝修費用：_______7.2裝修審批程序：7.2.1審批機構：_______7.2.2審批流程：_______7.3維護責任及費用：7.3.1維護責任：_______7.3.2維護費用：_______八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約8.1.3出租方嚴重違約8.1.4不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償：8.2.1承租方違約責任：_______8.2.2出租方違約責任：_______8.3合同終止及清算：8.3.1合同終止程序：_______8.3.2清算責任及程序：_______九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3訴訟程序：_______十、合作框架協(xié)議10.1合作內容：10.1.1項目合作目標：_______10.1.2合作雙方權利義務：_______10.2合作期限：10.2.1合作起始日期：_______10.2.2合作終止日期：_______10.3合作目標：10.3.1短期目標：_______10.3.2長期目標：_______10.4合作機制：10.4.1信息共享機制：_______10.4.2決策機制：_______10.4.3監(jiān)督機制：_______十一、保密條款11.1保密內容：11.1.1合作內容：_______11.1.2經(jīng)營信息：_______11.2保密期限：11.2.1保密期限：_______11.3違約責任：11.3.1違約責任：_______十二、其他條款12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署12.1.2政府審批12.2合同附件：12.2.1附件一：租賃明細表12.2.2附件二：合作框架協(xié)議12.3合同變更及解除：12.3.1變更程序：_______12.3.2解除程序：_______十三、合同附件13.1茶樓租賃協(xié)議13.2合作框架協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：承租方代表：________________出租方代表：________________14.3簽署單位蓋章：承租方公章：________________出租方公章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方經(jīng)營決策權1.1.1在合作期間，甲方對茶樓的經(jīng)營決策擁有最終決定權。1.1.2乙方需遵守甲方的經(jīng)營策略和經(jīng)營計劃。1.2甲方品牌使用1.2.1乙方在使用茶樓時，需使用甲方指定的品牌標識和宣傳材料。1.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得更改或添加任何與甲方品牌無關的內容。1.3甲方財務監(jiān)督1.3.1甲方有權對乙方的財務狀況進行定期審查。1.3.2乙方需配合甲方的財務審查工作，并提供相關財務報表。1.4甲方廣告宣傳1.4.1甲方負責茶樓的廣告宣傳和市場推廣。1.4.2乙方應提供必要的協(xié)助，包括提供宣傳資料和場地。1.5甲方設備更新1.5.1在合同期間，甲方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求更新茶樓設備。1.5.2更新設備時，乙方需配合甲方進行必要的調整和配合。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權2.1.1在合作期間，乙方對茶樓的具體經(jīng)營業(yè)務擁有自主經(jīng)營權。2.1.2乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略和產(chǎn)品結構。2.2乙方品牌使用2.2.1乙方在使用茶樓時，有權使用自己的品牌標識和宣傳材料。2.2.2乙方需保證其品牌標識和宣傳材料不損害甲方品牌形象。2.3乙方財務獨立2.3.1乙方需獨立承擔茶樓的財務責任，包括租金、稅費等。2.3.2乙方需定期向甲方提交財務報表，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方市場拓展2.4.1乙方負責茶樓的市場拓展和客戶關系維護。2.4.2乙方需定期向甲方匯報市場拓展情況。2.5乙方設備維護2.5.1乙方負責茶樓設備的日常維護和保養(yǎng)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用3.1.1合同簽訂及履行過程中，中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機構的服務費用在合同中明確列出。3.2中介責任3.2.1中介機構在合同履行過程中，應履行其職責，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2中介機構對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛負有協(xié)調和調解責任。3.3中介保密3.3.1中介機構對合同雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構需遵守合同保密條款，確保信息安全和隱私保護。3.4中介費用支付3.4.1中介服務費用在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機構。3.4.2支付方式及時間在合同中明確約定。3.5中介終止合同3.5.1合同履行過程中，如中介機構無法履行其職責，任何一方均有權終止中介合同。3.5.2中介合同終止后，中介機構應立即退出合同，不再參與合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.合作框架協(xié)議3.租賃明細表4.財務報表5.裝修設計圖6.物業(yè)管理協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務。1.3乙方未按約定進行裝修或維護。1.4雙方未按約定履行合作框架協(xié)議。2.違約行為的認定：2.1根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和違約金，加強溝通和提醒。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：明確物業(yè)管理服務內容，設立投訴機制，定期評估服務質量。3.問題：裝修和設備維護不符合要求。解決辦法：制定詳細的裝修和設備維護標準，定期檢查，確保符合要求。4.問題：合作框架協(xié)議執(zhí)行不力。解決辦法：定期召開會議，溝通合作進展，及時解決合作中的問題。五、所有應用場景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓租賃關系的建立和履行。2.特色茶樓項目合作框架協(xié)議適用于茶樓項目合作關系的建立和執(zhí)行。3.合同適用于甲方和乙方之間的權利義務關系。4.合同適用于第三方中介機構的服務和責任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項目合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶樓租賃基本條款2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.租金調整機制3.茶樓租賃范圍及用途3.1.租賃范圍3.2.租賃用途4.茶樓裝修及設施4.1.裝修標準4.2.設施設備清單4.3.裝修期限5.違約責任5.1.出租方違約責任5.2.承租方違約責任6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.2.不可抗力處理方式7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密義務11.通知及送達11.1.通知方式11.2.送達地址12.合同附件12.1.茶樓租賃面積圖12.2.裝修設計圖紙12.3.其他相關文件13.其他約定事項13.1.合作期限13.2.合作內容13.3.合作成果分享14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.茶樓租賃基本條款2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2.租賃終止日期：____年____月____日2.2.租金及支付方式2.2.1.租金總額：人民幣____元整2.2.2.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.2.3.首付款：租賃總額的____%，于簽訂合同當日支付2.3.租金調整機制2.3.1.租金調整頻率：每____年調整一次2.3.2.調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價水平3.茶樓租賃范圍及用途3.1.租賃范圍3.1.1.租賃面積：____平方米3.1.2.租賃區(qū)域：________3.2.租賃用途3.2.1.主要用途：經(jīng)營茶樓及相關服務3.2.2.不得用于：餐飲、住宿、娛樂等與茶樓無關的經(jīng)營活動4.茶樓裝修及設施4.1.裝修標準4.1.1.裝修風格：________4.1.2.裝修材料：________4.1.3.裝修費用：人民幣____元整4.2.設施設備清單4.2.1.設施設備名稱：________4.2.2.設施設備數(shù)量：____套4.2.3.設施設備品牌：________4.3.裝修期限4.3.1.裝修起始日期：____年____月____日4.3.2.裝修完成日期：____年____月____日5.違約責任5.1.出租方違約責任5.1.1.未按時交付租賃物的，應向承租方支付____%的違約金5.1.2.租賃物存在安全隱患的，應立即整改，否則承擔相應責任5.2.承租方違約責任5.2.1.未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金5.2.2.損壞租賃物的，應按原價賠償6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況6.2.不可抗力處理方式6.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方6.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延6.2.3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同7.1.2.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行7.2.合同解除程序7.2.1.解除合同前，雙方應協(xié)商一致7.2.2.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.合同爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.如有仲裁協(xié)議，爭議提交仲裁委員會仲裁8.2.2.仲裁委員會的選擇：________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效9.1.2.合同簽訂日期：____年____月____日9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.不可抗力導致合同無法履行10.保密條款10.1.保密信息范圍10.1.1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2.合同內容10.2.保密義務10.2.1.雙方應對保密信息采取保密措施10.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.通知及送達11.1.通知方式11.1.1.書面通知11.1.2.電子郵件通知11.2.送達地址11.2.1.出租方送達地址：________11.2.2.承租方送達地址：________12.合同附件12.1.茶樓租賃面積圖12.2.裝修設計圖紙12.3.其他相關文件12.3.1.茶樓租賃合同12.3.2.裝修施工合同12.3.3.設施設備清單13.其他約定事項13.1.合作期限13.1.1.合作期限為____年，自合同生效之日起計算13.2.合作內容13.2.1.出租方提供茶樓租賃及配套設施13.2.2.承租方負責茶樓的經(jīng)營和管理13.3.合作成果分享13.3.1.合作期間產(chǎn)生的利潤，雙方按照____比例分享13.3.2.合作期間產(chǎn)生的債務，雙方按照____比例承擔14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2.簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調工作。2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3.監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督。2.4.技術服務方：提供技術支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術任務。3.第三方介入的審批程序3.1.甲乙雙方同意引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方介入的職責與權利4.1.職責：4.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調工作。4.1.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.1.3.監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督。4.1.4.技術服務方：提供技術支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術任務。4.2.權利：4.2.1.中介方：根據(jù)合作協(xié)議收取中介費用。4.2.2.咨詢方：根據(jù)合作協(xié)議收取咨詢費用。4.2.3.監(jiān)理方：根據(jù)合作協(xié)議收取監(jiān)理費用。4.2.4.技術服務方：根據(jù)合作協(xié)議收取技術服務費用。5.第三方介入的責任限額5.1.第三方介入過