二零二五年度農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同續(xù)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.3租賃人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的面積、結(jié)構(gòu)、朝向等2.2房屋的設(shè)施設(shè)備情況2.3房屋的附屬設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的合理使用范圍5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的裝修限制6.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.3附屬設(shè)施的損壞賠償7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)的計(jì)量及支付8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同履行過(guò)程中的其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.3租賃人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的面積：100平方米2.2房屋的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.3房屋的朝向：東南向2.4房屋的設(shè)施設(shè)備情況：家具、電器、廚房用具等齊全2.5房屋的附屬設(shè)施情況：自來(lái)水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣2000元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額：人民幣2000元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃人可退還押金4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如租賃人提前解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金；如產(chǎn)權(quán)人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃人，并退還已收租金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的合理使用范圍：租賃人僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋的維修責(zé)任：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租賃人負(fù)責(zé)，重大維修由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)5.3房屋的裝修限制：租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人同意6.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：租賃人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變6.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修由產(chǎn)權(quán)人或指定維修單位負(fù)責(zé)6.3附屬設(shè)施的損壞賠償：租賃人因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由租賃人承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保等7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：租賃人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)的計(jì)量及支付：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)量，每月由租賃人支付8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)：燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況由租賃人承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件：租賃雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止的條件：租賃期滿，或因租賃雙方違約導(dǎo)致合同終止9.3合同解除及終止后的處理：租賃解除或終止后，租賃人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同履行過(guò)程中的其他約定：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和秩序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同履行系為協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議，并確保合作協(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，賠償金額不超過(guò)房屋修復(fù)成本的50%。17.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃人權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的50%。17.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)主要賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。19.2.2第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。19.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。19.2.4第三方的保密義務(wù)。19.2.5合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問(wèn)題。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴處理等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求。3.附件三：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)的繳納日期、金額、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的重要憑證，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是租賃雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方在合同中約定的違約責(zé)任計(jì)算方法，用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金的金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時(shí)支付租金租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途租賃人損壞房屋或附屬設(shè)施租賃人違反物業(yè)管理規(guī)定產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)維修房屋或提供必要的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。租賃人損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。