二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)用房移交及綜合管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)用房移交及綜合管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________（2）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“物業(yè)用房”指甲方擁有的位于旅游度假區(qū)內(nèi)，用于經(jīng)營(yíng)、辦公或居住的建筑物及其附屬設(shè)施；“綜合管理”指乙方對(duì)物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)、租賃、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行全方位的管理；“移交”指甲方將物業(yè)用房及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋“移交”指甲方將物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；“綜合管理”指乙方對(duì)物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)、租賃、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行全方位的管理；“物業(yè)用房”指甲方擁有的位于旅游度假區(qū)內(nèi)，用于經(jīng)營(yíng)、辦公或居住的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有物業(yè)用房的合法所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)用房移交給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)用房的移交工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)用房移交及管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接收并使用物業(yè)用房，并享有物業(yè)用房的租賃權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行綜合管理，確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用房的用途；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)用房的租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式（1）物業(yè)用房移交：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將物業(yè)用房及附屬設(shè)施移交給乙方；（2）綜合管理：乙方應(yīng)自接收物業(yè)用房之日起，按照合同約定對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行綜合管理；（3）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止前，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行清點(diǎn)，確保雙方權(quán)益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)用房移交費(fèi)用：包括但不限于移交過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、稅費(fèi)等；（2）綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供綜合管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）物業(yè)用房租金：乙方租賃物業(yè)用房所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)用房移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)用房移交前支付全部移交費(fèi)用；（2）綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供綜合管理服務(wù)期間，按月或按季度向甲方支付服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)用房租金：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月或按季度支付租金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)用房移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)用房移交前支付；（2）綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的次月或次季度內(nèi)支付；（3）物業(yè)用房租金：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每月或每季度前支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，在費(fèi)用發(fā)生后的次月或次季度內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取必要的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；（2）如甲方未按約定提供完整的物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付綜合管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)用房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；（2）如乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)用房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?；?）賠償方式：賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致物業(yè)用房無(wú)法正常使用；（2）政策調(diào)整：如政府調(diào)整稅收政策，影響乙方租金收入；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致物業(yè)用房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或國(guó)家安全的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)用房的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)用房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)從事活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)用房的正常使用；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)用房的維修、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件：1.物業(yè)用房清單2.移交清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房清單2.移交清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間移交物業(yè)用房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供完整的物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付綜合管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)用房租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)用房損壞：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)用房移交過(guò)程中出現(xiàn)損壞或遺漏。解決辦法：在移交清單中詳細(xì)記錄，由雙方確認(rèn)并簽字，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)用房損壞或服務(wù)瑕疵的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)用房的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)用房的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明等；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，如物業(yè)用房因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、整潔。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變物業(yè)用房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)用房的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)用房的租金，但需提前通知乙方；甲方可對(duì)乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，以保證物業(yè)用房的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；如乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)用房移交及綜合管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽署日期二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交時(shí)間2.4移交程序2.5移交責(zé)任2.6移交驗(yàn)收三、綜合管理3.1管理范圍3.2管理責(zé)任3.3管理內(nèi)容3.4管理標(biāo)準(zhǔn)3.5管理費(fèi)用3.6管理考核四、物業(yè)用房使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限4.4使用費(fèi)用4.5使用責(zé)任4.6使用變更五、費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算責(zé)任5.5逾期結(jié)算六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理6.4違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理程序7.4爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序8.5終止日期九、協(xié)議附件9.1附件一：物業(yè)用房清單9.2附件二：綜合管理細(xì)則9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約責(zé)任十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)用房移交及綜合管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)就旅游度假區(qū)物業(yè)用房移交及綜合管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議雙方甲方：旅游度假區(qū)物業(yè)管理公司乙方：旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)公司1.6協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二五年月日簽署。二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍甲方將旅游度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房，包括但不限于辦公用房、客房、餐飲設(shè)施等，移交給乙方使用。2.2移交條件2.2.1物業(yè)用房無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2物業(yè)用房符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3物業(yè)用房設(shè)施齊全，可正常使用。2.3移交時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)用房的移交。2.4移交程序2.4.1甲方提供物業(yè)用房清單，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.4.2乙方對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。2.4.3雙方簽署物業(yè)用房移交確認(rèn)書(shū)。2.5移交責(zé)任2.5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的移交，確保移交時(shí)的狀況符合約定。2.5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的接收，并在接收后負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。2.6移交驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)用房清單基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果反饋給甲方。三、綜合管理3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)移交的物業(yè)用房進(jìn)行綜合管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2管理責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行有效管理。3.3管理內(nèi)容3.3.1安全管理：包括消防安全、防盜安全、用電安全等。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類(lèi)等。3.3.3公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水供電、排水等設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.4管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行管理。3.5管理費(fèi)用3.5.1管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5.2管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。3.6管理考核甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于管理質(zhì)量、費(fèi)用控制等。四、物業(yè)用房使用4.1使用范圍乙方使用物業(yè)用房的范圍僅限于旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2使用條件4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。4.3使用期限乙方使用物業(yè)用房的期限與協(xié)議期限一致。4.4使用費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付使用費(fèi)用。4.4.2使用費(fèi)用包括但不限于物業(yè)用房租金、水電費(fèi)等。4.5使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.6使用變更4.6.1乙方如需變更使用范圍或性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.1.2雙方應(yīng)在每月的指定日期內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。5.3結(jié)算程序5.3.1乙方在每月結(jié)算周期內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單。5.3.2甲方在收到費(fèi)用結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。5.4結(jié)算責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用。5.4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額收取費(fèi)用。5.5逾期結(jié)算5.5.1乙方逾期結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。5.5.2甲方逾期結(jié)算的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4違約賠償6.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。7.3爭(zhēng)議處理程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。7.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審理。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)。8.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.4終止程序8.4.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。8.4.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止協(xié)議的生效日期。九、協(xié)議附件9.1附件一：物業(yè)用房清單9.2附件二：綜合管理細(xì)則9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。10.4協(xié)議解除10.4.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真。11.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后三年。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.1.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除協(xié)議的生效日期。14.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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