2025年度農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的二、置換補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償范圍2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償程序三、宅基地置換條件1.置換資格2.置換范圍3.置換限制4.置換程序四、安置方式1.安置原則2.安置地點(diǎn)3.安置面積4.安置費(fèi)用五、補(bǔ)償安置資金1.資金來源2.資金管理3.資金使用4.資金監(jiān)督六、協(xié)議履行1.履行期限2.履行責(zé)任3.履行義務(wù)4.履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效十一、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.置換補(bǔ)償明細(xì)表4.安置方案十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署單位十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效地點(diǎn)4.生效范圍十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村宅基地使用權(quán)人）、乙方（農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置接受人）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.協(xié)議目的：明確甲方將農(nóng)村宅基地置換給乙方，并對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償及安置的具體事宜。二、置換補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償范圍：包括宅基地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。4.補(bǔ)償程序：乙方提交置換申請(qǐng)，甲方審核后確定補(bǔ)償方案。三、宅基地置換條件1.置換資格：乙方為甲方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或宅基地使用權(quán)人。2.置換范圍：限于甲方集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的宅基地。3.置換限制：不得擅自改變宅基地性質(zhì)和用途。4.置換程序：乙方提出置換申請(qǐng)，甲方審核并公示，雙方簽訂置換協(xié)議。四、安置方式1.安置原則：保障乙方合法權(quán)益，合理安置。2.安置地點(diǎn)：甲方集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)或政府指定的安置區(qū)。3.安置面積：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.安置費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。五、補(bǔ)償安置資金1.資金來源：甲方集體經(jīng)濟(jì)組織收入、上級(jí)政府補(bǔ)助等。2.資金管理：設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?。3.資金使用：嚴(yán)格按照補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。4.資金監(jiān)督：由甲方集體經(jīng)濟(jì)組織監(jiān)督，并接受上級(jí)政府審計(jì)。六、協(xié)議履行1.履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)償安置完成之日止。2.履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供補(bǔ)償安置，乙方配合履行相關(guān)手續(xù)。3.履行義務(wù)：乙方按時(shí)提交相關(guān)資料，配合甲方完成置換補(bǔ)償及安置工作。4.履行監(jiān)督：由雙方共同監(jiān)督，確保協(xié)議履行。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償安置資金；乙方未按時(shí)提交相關(guān)資料；雙方未按約定履行協(xié)議等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。3.解除責(zé)任：因甲方原因解除協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因乙方原因解除協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。3.協(xié)議附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、置換補(bǔ)償明細(xì)表、安置方案等。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.置換補(bǔ)償明細(xì)表4.安置方案十二、協(xié)議簽署1.簽署人姓名：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]2.簽署日期：[日期]3.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.簽署單位：[甲方單位名稱]、[乙方單位名稱]十三、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：[日期]3.生效地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方約定的置換補(bǔ)償及安置事宜。十四、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.終止程序：一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。3.終止責(zé)任：因甲方原因終止協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因乙方原因終止協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.終止后的處理：終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或宅基地使用權(quán)人，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于置換方案制定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定、安置地點(diǎn)選擇等。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門和單位，確保置換補(bǔ)償及安置工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹脫Q工作延誤或失敗的后果。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對(duì)乙方的置換申請(qǐng)、補(bǔ)償安置過程及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)置換補(bǔ)償及安置的信息，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、資金使用情況等，確保乙方知情權(quán)。5.甲方協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換補(bǔ)償及安置所需的手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、審核等。6.甲方賠償條款說明：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議中擁有較大的選擇權(quán)，包括但不限于選擇安置地點(diǎn)、補(bǔ)償方式等。2.乙方參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與置換補(bǔ)償及安置方案的制定，并在決策過程中發(fā)表意見。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對(duì)甲方的置換補(bǔ)償及安置工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議義務(wù)。4.乙方退出權(quán)條款說明：如乙方對(duì)置換補(bǔ)償及安置方案不滿意，有權(quán)提出退出申請(qǐng)，并按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。5.乙方賠償條款說明：如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方協(xié)助條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理置換補(bǔ)償及安置所需的手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、審核等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門，確保置換補(bǔ)償及安置工作的順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作難度等因素確定。3.中介保密條款說明：中介在協(xié)議期間應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е轮脫Q補(bǔ)償及安置工作延誤或失敗的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更條款說明：如雙方同意更換中介，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介退出條款說明：中介在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.置換補(bǔ)償明細(xì)表4.安置方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人證明6.乙方身份證或戶口簿7.甲方提供的置換補(bǔ)償及安置相關(guān)信息8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償安置資金乙方未按時(shí)提交相關(guān)資料雙方未按約定履行協(xié)議中介未按約定履行職責(zé)2.違約認(rèn)定：通過協(xié)議約定的違約情形進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.補(bǔ)償：甲方因宅基地置換對(duì)乙方進(jìn)行的貨幣或?qū)嵨镔r償。3.安置：甲方為乙方提供的宅基地置換后的居住地。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時(shí)支付補(bǔ)償安置資金。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌Y金來源。2.問題：乙方不滿意安置方案，拒絕搬遷。解決辦法：重新協(xié)商安置方案，確保乙方利益。3.問題：中介服務(wù)不力，導(dǎo)致工作延誤。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：依法通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人因故需要置換宅基地。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一進(jìn)行宅基地置換。3.政府推動(dòng)農(nóng)村宅基地置換項(xiàng)目。4.農(nóng)村宅基地置換與城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合。5.農(nóng)村宅基地置換與土地整治相結(jié)合。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________縣人民政府地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________村民地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地置換工作日益成為促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要舉措。為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村宅基地置換工作，提高農(nóng)村居民生活水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置的相關(guān)事宜，保障村民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地置換工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地：指村民依法取得的用于居住的土地。（2）置換：指將原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益，按照一定比例置換為等值的新宅基地或等值的其他形式。（3）補(bǔ)償：指對(duì)原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，給予村民相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（4）安置：指為村民提供新的居住場所，包括新建住宅、安置房等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指2025年度農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償及安置協(xié)議書。（2）置換比例：指原宅基地面積與置換后宅基地面積的比例。（3）補(bǔ)償金額：指根據(jù)原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益價(jià)值評(píng)估后，給予村民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供新的居住場所，包括新建住宅、安置房等。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行宅基地置換、補(bǔ)償和安置。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宅基地價(jià)值評(píng)估工作。（3）乙方應(yīng)按照甲方安排，接受新的居住場所。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供新的居住場所。（2）甲方按照本協(xié)議約定，支付乙方補(bǔ)償金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地置換補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，按照乙方原宅基地面積及置換比例計(jì)算。（2）安置房購置費(fèi)用：如乙方選擇購置安置房，則按照安置房價(jià)格計(jì)算。（3）搬遷費(fèi)用：包括搬家、拆除舊房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）宅基地置換補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，一次性支付給乙方。（2）安置房購置費(fèi)用：如乙方選擇購置安置房，甲方應(yīng)在乙方選定安置房并簽訂購房合同后30日內(nèi)，支付乙方購房款。（3）搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后30日內(nèi)，支付乙方搬遷費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）宅基地置換補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付。（2）安置房購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方選定安置房并簽訂購房合同后30日內(nèi)支付。（3）搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）自違約之日起，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，采取貨幣支付或其他約定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起10年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）政府頒布政策，禁止在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接關(guān)聯(lián)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中所取得的合法權(quán)益，均不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在履行本協(xié)議過程中對(duì)特殊權(quán)利的行使。（2）特殊權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)宅基地置換補(bǔ)償及安置工作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就宅基地置換補(bǔ)償及安置事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________縣人民政府法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________村民法定代表人（簽字）：_________日期：_________其他相關(guān)方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《農(nóng)村宅基地置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方原宅基地及地上建筑物等權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.安置房購置合同4.搬遷費(fèi)用清單5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作與配合過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用。未按照協(xié)議約定提供新的居住場所。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未配合甲方進(jìn)行宅基地價(jià)值評(píng)估工作。未按照甲方安排接受新的居住場所。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)違反本協(xié)議的約定。違約行為應(yīng)給對(duì)方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指村民依法取得的用于居住的土地。2.置換：指將原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益，按照一定比例置換為等值的新宅基地或等值的其他形式。3.補(bǔ)償：指對(duì)原宅基地及其地上建筑物等權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，給予村民相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置：指為村民提供新的居住場所，包括新建住宅、安置房等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)宅基地價(jià)值評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：雙方可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定補(bǔ)償金額。2.問題：安置房建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)督促開發(fā)商加快安置房建設(shè)進(jìn)度，必要時(shí)可要求開發(fā)商提供進(jìn)度保障措施。3.問題：搬遷過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)