二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將公租房出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理的一體化，以提高公租房的居住環(huán)境和物業(yè)管理水平。2.2目的：本合同的目的在于確保公租房的租賃和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)公租房的秩序和居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中，“公租房”是指由政府投資建設(shè)的、專(zhuān)門(mén)為低收入家庭提供租賃的住房；“物業(yè)管理”是指對(duì)公租房的維護(hù)、管理和服務(wù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)骸白赓U服務(wù)”是指甲方將公租房出租給乙方，乙方支付租金并享有公租房的居住使用權(quán)；“一體化”是指公租房的租賃和物業(yè)管理工作的合并進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和高效管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利：（1）收取乙方應(yīng)支付的租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付公租房；（3）保證公租房的安全和居住環(huán)境；（4）及時(shí)解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定享受公租房的租賃使用權(quán)；（2）對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金；（2）愛(ài)護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守公租房的管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境；（4）積極配合物業(yè)管理，共同維護(hù)公租房的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的公租房租賃及物業(yè)管理工作在甲方指定的公租房所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）租賃服務(wù)：乙方按月向甲方支付租金，甲方提供公租房租賃服務(wù)；（2）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)公租房的物業(yè)管理，包括日常維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理終止合同的手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將公租房交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)賠償因終止合同給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶(hù)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公租房租賃和物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的檢查權(quán)；（3）甲方保留在合同約定條件下調(diào)整租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施；（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和公共利益，有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)公租房的居住環(huán)境和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.公租房租賃費(fèi)用明細(xì)6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，認(rèn)定違約。未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)的、專(zhuān)門(mén)為低收入家庭提供租賃的住房。2.物業(yè)管理：指對(duì)公租房的維護(hù)、管理和服務(wù)工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)事件。4.保密條款：指雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并追討滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：公租房設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決分歧，如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理意見(jiàn)和建議。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公租房的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行安全檢查和維修。甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃行為的檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同期限1.6合同目的二、租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃對(duì)象2.2租賃房源2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃期限2.5租賃合同簽訂及備案2.6租賃押金及退還三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4保修服務(wù)3.5緊急維修服務(wù)四、房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2維修流程及費(fèi)用4.3日常保養(yǎng)責(zé)任4.4房屋損壞賠償五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.4物業(yè)管理方義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1房屋租賃合同9.2物業(yè)管理服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同解釋10.4合同未盡事宜十一、特別約定11.1特殊情況處理11.2合同變更及補(bǔ)充11.3其他特別約定十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序十三、合同終止后的處理13.1房屋返還13.2物業(yè)管理服務(wù)終止13.3費(fèi)用結(jié)算十四、其他14.1合同文本份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同變更及補(bǔ)充14.6合同解除及終止14.7合同未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：租賃方：_______物業(yè)管理方：_______1.5合同期限：自_______起至_______止1.6合同目的：明確雙方在公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃對(duì)象：_______2.2租賃房源：_______2.3租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：_______元/月支付方式：_______2.4租賃期限：_______2.5租賃合同簽訂及備案：簽訂時(shí)間：_______備案時(shí)間：_______2.6租賃押金及退還：押金金額：_______元退還條件：_______三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月支付方式：_______3.4保修服務(wù)：_______3.5緊急維修服務(wù)：_______四、房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：租賃方責(zé)任：_______物業(yè)管理方責(zé)任：_______4.2維修流程及費(fèi)用：維修流程：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3日常保養(yǎng)責(zé)任：_______4.4房屋損壞賠償：_______五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：使用公租房的權(quán)利維修養(yǎng)護(hù)房屋的權(quán)利享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利5.2租賃方義務(wù)：按時(shí)繳納租金的義務(wù)保持房屋整潔的義務(wù)遵守租賃合同約定的義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利：提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利5.4物業(yè)管理方義務(wù)：按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)及時(shí)處理租賃房屋維修的義務(wù)維護(hù)租賃房屋安全和環(huán)境的義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行方式：_______6.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定6.3合同解除條件：違約行為不可抗力法律法規(guī)規(guī)定的其他情況6.4合同終止條件：租賃期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情況七、違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)繳納租金損壞租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任7.3違約糾紛解決：協(xié)商解決仲裁訴訟八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。九、合同附件9.1房屋租賃合同9.2物業(yè)管理服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件：_______十、合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案：_______10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十一、特別約定11.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他特別約定：_______十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：見(jiàn)第六章合同解除條件。12.2合同終止條件：見(jiàn)第六章合同終止條件。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。十三、合同終止后的處理13.1房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給物業(yè)管理方。13.2物業(yè)管理服務(wù)終止：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)停止物業(yè)管理服務(wù)。13.3費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。十四、其他14.1合同文本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效日期：_______14.4合同附件：見(jiàn)第九章。14.5合同變更及補(bǔ)充：見(jiàn)第十一章。14.6合同解除及終止：見(jiàn)第十二章。租賃方（簽字）：物業(yè)管理方（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房源的篩選與分配，確保房源符合租賃標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房源進(jìn)行必要的修繕和改造，以滿(mǎn)足物業(yè)管理需求。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和備案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.7甲方應(yīng)確保租賃房源的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房源進(jìn)行選擇，并有權(quán)要求甲方提供符合要求的房源。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和備案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房源進(jìn)行必要的修繕和改造，以滿(mǎn)足乙方需求。2.5乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.7乙方應(yīng)確保租賃房源的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的有效性和合法性。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.7第三方中介在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告合同履行情況，確保雙方了解合同進(jìn)展。3.10第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的終止和解除，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則6.租賃押金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)8.房屋維修記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金損壞租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定履行維修責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)通過(guò)第三方鑒定或評(píng)估三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。5.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿(mǎn)。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，或通過(guò)第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：要求物業(yè)管理方按照合同約定及時(shí)維修，如不履行，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化項(xiàng)目。2.政府或企事業(yè)單位提供的公租房項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司合作的項(xiàng)目。4.第三方中介參與的服務(wù)合同。5.房屋租賃與物業(yè)管理相結(jié)合的住宅小區(qū)。全文完。二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂日期2.公租房租賃服務(wù)內(nèi)容2.1.租賃對(duì)象及資格2.2.租賃期限2.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.4.房屋設(shè)施及維護(hù)2.5.住房押金及退還3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.甲方物業(yè)管理職責(zé)3.2.乙方物業(yè)管理職責(zé)3.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.5.物業(yè)費(fèi)用及收取4.合同履行及違約責(zé)任4.1.合同履行義務(wù)4.2.違約責(zé)任及處理4.3.爭(zhēng)議解決方式5.合同變更及解除5.1.合同變更條件5.2.合同解除條件5.3.合同變更及解除程序6.保險(xiǎn)條款6.1.甲方投保責(zé)任6.2.乙方投保責(zé)任6.3.保險(xiǎn)賠償處理7.費(fèi)用結(jié)算及支付7.1.租金及物業(yè)管理費(fèi)支付7.2.水電費(fèi)用支付7.3.其他費(fèi)用支付8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.違約賠償9.1.違約賠償范圍9.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.違約賠償程序10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)方式10.3.送達(dá)地址11.附件及補(bǔ)充條款11.1.附件內(nèi)容11.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1.租金退還13.2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.3.保證金退還14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決程序14.3.爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：___________1.1.2.甲方住所：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：___________1.2.2.乙方住所：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.公租房租賃服務(wù)內(nèi)容2.1.租賃對(duì)象及資格2.1.1.租賃對(duì)象：符合公租房申請(qǐng)條件的家庭和個(gè)人。2.1.2.租賃資格：具備當(dāng)?shù)貞?hù)籍、收入水平低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)者。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限：____年。2.2.2.租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)乙方實(shí)際情況及政策規(guī)定，可申請(qǐng)續(xù)租。2.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣嫉墓夥孔饨饦?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2.支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4.房屋設(shè)施及維護(hù)2.4.1.房屋設(shè)施：甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基本設(shè)施。2.4.2.維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.5.住房押金及退還2.5.1.住房押金：乙方租賃房屋時(shí)，需支付____元押金。2.5.2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.甲方物業(yè)管理職責(zé)3.1.1.保障房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔。3.1.3.維護(hù)小區(qū)安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。3.2.乙方物業(yè)管理職責(zé)3.2.1.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2.2.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.嚴(yán)格按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。3.4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.4.1.小區(qū)公共設(shè)施及房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.4.2.乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.5.物業(yè)費(fèi)用及收取3.5.1.物業(yè)費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.5.2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。4.合同履行及違約責(zé)任4.1.合同履行義務(wù)4.1.1.甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房租賃服務(wù)。4.1.2.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2.違約責(zé)任及處理4.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3.爭(zhēng)議解決方式4.3.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2.甲方收到乙方支付的首月租金及押金后，視為合同生效。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。8.3.合同終止后的處理8.3.1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好歸還甲方。8.3.2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。9.費(fèi)用結(jié)算及支付9.1.租金及物業(yè)管理費(fèi)支付9.1.1.租金及物業(yè)管理費(fèi)按月支付。9.1.2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。9.2.水電費(fèi)用支付9.2.1.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付。9.2.2.乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后____日內(nèi)支付費(fèi)用。9.3.其他費(fèi)用支付9.3.1.其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、違約金等。9.3.2.乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.1.1.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除或終止前，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.附件及補(bǔ)充條款11.1.附件內(nèi)容11.1.1.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單。11.1.2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。11.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1.租金退還12.1.1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付租金。12.2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的物業(yè)管理費(fèi)用。12.3.保證金退還12.3.1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。13.合同爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決程序13.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)受理案件。14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭(zhēng)議解決程序14.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。14.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)受理案件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2.提出方應(yīng)說(shuō)明第三方介入的理由及預(yù)期效果。16.2.第三方介入的同意16.2.1.接到通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2.第三方的違約責(zé)任應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2.2.責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。18.1.2.甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。18.2.2.乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利19.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約