農(nóng)村房屋買賣版合同（二零二五）規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣版合同（二零二五）規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋附屬設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理時限8.房屋產(chǎn)權轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋買賣交易，包括房屋及附屬設施的所有權轉讓。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證書或其他有效權屬證明文件。2.2房屋坐落位置房屋位于________縣（市、區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村，具體地址為________。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為________平方米，結構為________。2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括________、________、________等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有房屋所有權及附屬設施的使用權。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。4.2買方義務4.2.1按照合同約定支付房屋價款。4.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權利4.3.1收取房屋價款。4.3.2在房屋過戶后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。4.4賣方義務4.4.1按照合同約定交付房屋及附屬設施。4.4.2配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格房屋總價款為人民幣________元整。5.2支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為定金。5.2.2剩余房屋總價款應在房屋交付前________日內一次性支付完畢。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起________日內將房屋及附屬設施交付買方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋結構安全，無裂縫、變形等質量問題。6.2.2房屋內外裝修完好，無損壞。6.2.3房屋附屬設施齊全，功能正常。6.3驗收程序6.3.1買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收。6.3.2買方應在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知賣方，賣方應在________日內予以修復。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起________日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2所需材料辦理房屋過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：7.2.1房屋所有權證書7.2.2房屋買賣合同7.2.3買賣雙方身份證件7.2.4房屋測繪報告7.2.5其他相關材料7.3辦理時限房屋過戶手續(xù)應在賣方提供全部材料之日起________日內辦理完畢。8.房屋產(chǎn)權轉移登記8.1登記申請賣方應在本合同簽訂之日起________日內向不動產(chǎn)登記機構提交房屋產(chǎn)權轉移登記申請。8.2登記費用房屋產(chǎn)權轉移登記費用按照國家規(guī)定和當?shù)厥召M標準由買方承擔。8.3登記時限不動產(chǎn)登記機構應在收到登記申請之日起________日內完成登記，并將登記結果通知買賣雙方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或未達到約定標準的。9.1.2買方未按約定支付房屋價款的。9.1.3雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中違反相關法律法規(guī)的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理過戶登記手續(xù)后，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達方式為________。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同、驗收報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入如買賣雙方同意由中介機構提供服務，中介機構應在合同中明確其服務內容、費用及責任。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入時，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并在本合同中明確其介入事宜。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定履行職責，并對因自身原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在履行職責過程中享有相應的知情權和參與權。15.3.3利益第三方在合同履行過程中應維護買賣雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可委托第三方機構對房屋進行評估，評估費用由甲方承擔。16.1.2甲方可聘請律師參與合同簽訂和履行過程中的法律事務，律師費用由甲方承擔。16.1.3甲方可選擇第三方機構進行房屋過戶手續(xù)的代辦服務，相關費用由甲方承擔。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可委托第三方機構對房屋進行評估，評估費用由乙方承擔。16.2.2乙方可聘請律師參與合同簽訂和履行過程中的法律事務，律師費用由乙方承擔。16.2.3乙方可選擇第三方機構進行房屋過戶手續(xù)的代辦服務，相關費用由乙方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額規(guī)定17.2.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的________%。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.3責任限額的適用范圍17.3.1第三方提供的服務不符合合同約定；17.3.2第三方在提供服務過程中造成買賣雙方的損失；17.3.3第三方違反合同約定，導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供符合合同約定的高質量服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應向乙方提供符合合同約定的高質量服務。18.3第三方與買賣雙方的關系第三方在履行合同過程中，應維護買賣雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。第三方應遵守合同約定，及時向買賣雙方通報合同履行情況。19.第三方變更如買賣雙方同意更換第三方，應提前________日通知對方，并簽訂新的服務合同，以明確新的第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確保證書信息完整、清晰。說明：房屋所有權證書是證明房屋權屬的重要文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應載明房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，內容應詳細明確。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，確保報告信息準確、完整。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的準確反映，對房屋交易具有重要意義。4.買賣雙方身份證件詳細要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，確保身份證件信息真實、有效。說明：身份證件是買賣雙方身份的證明，必須真實有效。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需材料，包括房屋所有權證書、買賣合同、身份證件等。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋所有權轉移的法定程序，必須齊全。6.驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結構、裝修、附屬設施等驗收情況。說明：驗收報告是房屋交付后的質量保障，必須真實、詳細。7.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果公正、準確。8.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，確保合同合法性、有效性。說明：法律意見書是對合同內容的法律評價，必須權威、專業(yè)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，必須明確、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：買方未按約定支付房屋價款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為1萬元。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定標