2025年度農村宅基地房屋租賃與民宿經營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地房屋租賃與民宿經營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期第二章房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2土地使用性質、面積、權屬2.3房屋及土地現(xiàn)狀描述第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制3.4民宿經營收益分配第四章房屋及土地使用范圍4.1房屋及土地使用用途4.2房屋及土地使用限制4.3房屋及土地使用維護責任第五章民宿經營業(yè)務5.1民宿經營項目5.2民宿經營規(guī)模5.3民宿經營標準5.4民宿經營資質及許可第六章營業(yè)許可及安全管理6.1營業(yè)許可申請及取得6.2安全生產責任6.3食品安全責任6.4消防安全責任第七章爭議解決及違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任7.3違約金的計算及支付7.4損害賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充協(xié)議9.3合同變更及補充的生效第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間及效力第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解除、終止或變更時的通知義務第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]；[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]；[乙方地址]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構房屋位置：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]2.2土地使用性質、面積、權屬土地使用性質：[土地使用性質]土地面積：[土地面積]土地權屬：[土地權屬情況]2.3房屋及土地現(xiàn)狀描述[房屋及土地現(xiàn)狀詳細描述]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金調整機制[租金調整的具體條件和方式]3.4民宿經營收益分配[民宿經營收益分配的具體比例和方式]第四章房屋及土地使用范圍4.1房屋及土地使用用途房屋及土地僅用于民宿經營。4.2房屋及土地使用限制[房屋及土地使用限制的具體內容]4.3房屋及土地使用維護責任[房屋及土地使用維護責任的詳細規(guī)定]第五章民宿經營業(yè)務5.1民宿經營項目民宿經營項目包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等。5.2民宿經營規(guī)模民宿經營規(guī)模為[具體規(guī)模，如房間數(shù)量等]。5.3民宿經營標準民宿經營標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4民宿經營資質及許可乙方應取得合法的民宿經營資質及相關許可。第六章營業(yè)許可及安全管理6.1營業(yè)許可申請及取得乙方負責辦理民宿經營所需的各項許可。6.2安全生產責任雙方應共同確保民宿經營過程中的安全生產。6.3食品安全責任乙方應確保民宿經營過程中的食品安全。6.4消防安全責任乙方應確保民宿經營過程中的消防安全。第七章爭議解決及違約責任7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約金的計算及支付[違約金的具體計算方式和支付方式]7.4損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]8.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]8.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的具體處理措施]第九章合同變更及補充9.1合同變更條件[列出合同變更的具體條件]9.2合同補充協(xié)議[合同補充協(xié)議的簽訂方式和內容]9.3合同變更及補充的生效[合同變更及補充協(xié)議的生效條件]第十章通知與送達10.1通知方式[規(guī)定通知的具體方式和要求]10.2送達地址[規(guī)定雙方的送達地址]10.3送達時間及效力[規(guī)定送達的時間和效力]第十一章保密條款11.1保密內容[規(guī)定保密的具體內容]11.2保密期限[規(guī)定保密期限]11.3違約責任[規(guī)定違反保密條款的違約責任]第十二章其他約定事項12.1合同附件[列出合同附件的名稱和內容]12.2合同附件效力[規(guī)定合同附件的效力]12.3合同解除、終止或變更時的通知義務[規(guī)定合同解除、終止或變更時的通知義務]第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的具體條件]13.3合同解除或終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理措施]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[規(guī)定合同的具體份數(shù)]14.2合同保管[規(guī)定合同的保管方式和責任人]14.3合同副本效力[規(guī)定合同副本的效力]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋維護責任條款內容：甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋及配套設施的正常使用。說明：甲方作為房屋所有者，有責任保證房屋的完好狀態(tài)，乙方在使用過程中需遵守甲方制定的維護規(guī)定。1.2甲方提供設施及設備清單條款內容：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋內所有設施及設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：確保乙方了解房屋內設施及設備的情況，便于雙方在使用過程中明確責任。1.3甲方提供運營指導條款內容：甲方應向乙方提供民宿運營方面的指導，包括市場定位、營銷策略、客戶服務等。說明：甲方作為經驗豐富的房東，有責任指導乙方進行民宿運營，提高乙方經營能力。1.4甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)條款內容：甲方應協(xié)助乙方辦理民宿經營所需的各項手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：甲方在法律、政策等方面具有優(yōu)勢，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，降低乙方運營風險。1.5甲方監(jiān)督乙方經營行為條款內容：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方作為房屋所有者，有權對乙方進行監(jiān)督，保障雙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經營決策條款內容：乙方有權根據(jù)市場需求和自身經營理念，自主決定民宿的經營策略和運營模式。說明：乙方作為經營主體，有權根據(jù)自身情況調整經營策略，以提高經營效益。2.2乙方負責民宿裝修及改造條款內容：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方為提高民宿的競爭力，有權進行裝修和改造，但需遵守相關規(guī)定，并獲得甲方同意。2.3乙方提供專業(yè)運營團隊條款內容：乙方應組建專業(yè)的運營團隊，負責民宿的日常運營和管理。說明：乙方作為經營主體，應具備一定的運營能力，組建專業(yè)團隊有利于提高民宿服務質量。2.4乙方承擔民宿運營風險條款內容：乙方應對民宿經營過程中產生的風險承擔責任，包括但不限于安全事故、財產損失等。說明：乙方作為經營主體，應對自身經營行為負責，確保民宿運營安全。2.5乙方定期向甲方匯報經營情況條款內容：乙方應定期向甲方匯報民宿的經營情況，包括收入、支出、客戶滿意度等。說明：甲方作為房屋所有者，有權了解民宿的經營狀況，以便雙方共同制定發(fā)展策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構應負責協(xié)調雙方關系，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說明：中介機構作為第三方，應客觀公正地處理雙方的事務，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構提供的服務需有合理的費用支持，雙方應協(xié)商確定費用標準。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，需對雙方信息保密，確保雙方利益不受損害。3.4中介機構違約責任條款內容：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構作為合同的一方，應履行合同義務，如違約應承擔相應責任。3.5中介機構爭議解決條款內容：中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：中介機構作為合同的一方，在爭議解決過程中，應遵循法律法規(guī)，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及土地基本情況說明2.房屋及土地使用范圍圖3.民宿經營設施及設備清單4.民宿經營許可及資質證明5.中介機構服務協(xié)議6.合同補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋及土地使用不當認定：如乙方未按合同約定使用房屋及土地，或造成房屋及土地損壞，視為違約。3.違約行為：未遵守民宿經營標準認定：如乙方未按合同約定提供民宿服務，或服務質量不符合標準，視為違約。4.違約行為：未履行保密義務認定：如乙方泄露甲方或第三方信息，視為違約。5.違約行為：未按時提交經營情況報告認定：如乙方未在約定的時間內向甲方提交經營情況報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關系。2.民宿經營：指利用自有房屋或租賃房屋，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的經營活動。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指合同當事人一方對合同內容、商業(yè)秘密等事項負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設置違約金，并定期提醒乙方按時支付。2.問題：房屋及土地使用不當解決辦法：在合同中明確房