2025年度公租房租賃服務(wù)合同-租賃房屋社區(qū)文化活動協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租賃服務(wù)合同——租賃房屋社區(qū)文化活動協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋社區(qū)文化活動方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)社區(qū)和諧、穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公租房：指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工等群體的保障性住房；（2）文化活動：指在租賃房屋社區(qū)內(nèi)舉辦的各類文化、體育、娛樂等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，租賃甲方提供的公租房；（2）社區(qū)文化活動：指乙方在租賃房屋社區(qū)內(nèi)開展的文化、體育、娛樂等活動；（3）相關(guān)方：指與租賃房屋社區(qū)文化活動有關(guān)的所有主體，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋社區(qū)內(nèi)開展的文化活動進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)、社區(qū)規(guī)章制度及社會公德；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的文化活動場地、設(shè)施等條件；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃房屋社區(qū)內(nèi)開展文化活動的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃房屋社區(qū)內(nèi)開展各類文化活動，但需事先向甲方申請并獲得批準(zhǔn)；（2）乙方有義務(wù)遵守租賃房屋社區(qū)文化活動相關(guān)規(guī)定，確?；顒影踩?、文明、有序；（3）乙方有義務(wù)對活動場地、設(shè)施等進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共財產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃房屋社區(qū)文化活動履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃房屋社區(qū)內(nèi)開展各類文化活動，甲方應(yīng)提供必要支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將活動場地、設(shè)施等恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃房屋的面積、位置等因素，按月支付給甲方；（2）活動組織費(fèi)用：乙方在租賃房屋社區(qū)內(nèi)舉辦文化活動所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用租賃房屋社區(qū)內(nèi)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在活動結(jié)束后一周內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的__________日前支付；（2）活動組織費(fèi)用：活動舉辦前__________日支付；（3）設(shè)施使用費(fèi)用：使用設(shè)施后__________日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)補(bǔ)足；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時提供租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）未按時提供活動場地、設(shè)施的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（3）違反保密條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（2）違反保密條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積等信息；（2）社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容、組織方式等；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府發(fā)布緊急狀態(tài)，禁止舉辦文化活動；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致社區(qū)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；（3）社區(qū)文化活動的組織、實(shí)施權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫?；蚪K止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋社區(qū)文化活動的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通活動進(jìn)展情況；（2）及時解決活動中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋社區(qū)文化活動的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.租賃房屋清單2.社區(qū)文化活動計(jì)劃3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.社區(qū)文化活動計(jì)劃3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋（認(rèn)定：甲方未在約定的日期前將租賃房屋交付乙方使用）。未按時提供活動場地、設(shè)施（認(rèn)定：甲方未在活動舉辦前提供必要的場地和設(shè)施）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露了本協(xié)議約定的保密內(nèi)容）。2.乙方違約：未按時支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露了本協(xié)議約定的保密內(nèi)容）。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途（認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的用途）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就特定信息達(dá)成的保密協(xié)議，約定在特定時間內(nèi)對信息進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃房屋，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止本協(xié)議。3.問題：社區(qū)文化活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：立即停止活動，采取必要的安全措施，并通知相關(guān)管理部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：活動場地、設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況采取修復(fù)或更換措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致活動無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如活動無法進(jìn)行，可協(xié)商調(diào)整活動時間或取消活動，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與租賃房屋社區(qū)文化活動的組織、實(shí)施、管理等活動的個人或單位。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與社區(qū)文化活動的策劃、組織、實(shí)施；（2）第三方有權(quán)根據(jù)活動需要，使用租賃房屋社區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施；（3）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要支持與協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)、社區(qū)規(guī)章制度及社會公德；（2）第三方應(yīng)合理使用租賃房屋社區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其活動導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е禄顒映霈F(xiàn)安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋社區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；（3）第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)選擇社區(qū)文化活動的主題、形式和內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)在活動前向甲方提出活動方案，甲方應(yīng)予以審核并給予必要的支持；（3）乙方有權(quán)在活動過程中對活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒影从?jì)劃進(jìn)行。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在活動過程中的人身和財產(chǎn)安全；（2）甲方應(yīng)確保乙方在活動中的合法權(quán)益不受侵犯；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付活動組織費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供租賃房屋或活動場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供支持與協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自干涉乙方在活動中的正常操作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的活動方案進(jìn)行審核，確?；顒臃仙鐓^(qū)規(guī)章制度及社會公德；（2）甲方有權(quán)對乙方在活動中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保活動按計(jì)劃進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)要求乙方在活動結(jié)束后，對活動場地、設(shè)施進(jìn)行清理。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用及活動組織費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)獲得乙方在活動中的宣傳和推廣支持；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定開展活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度公租房租賃服務(wù)合同——租賃房屋社區(qū)文化活動協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2租賃戶主姓名及身份信息1.3代理人姓名及授權(quán)委托書二、租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置2.3房屋使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金管理方式五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋設(shè)施損壞賠償六、社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動類型及舉辦頻率6.2活動參與方式及報名條件6.3活動組織及實(shí)施七、社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來源及管理7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍及審批流程7.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算及報銷八、違約責(zé)任及處理8.1雙方違約責(zé)任及賠償8.2違約處理方式及程序8.3違約爭議解決方式九、協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更條件及程序9.2協(xié)議終止條件及程序9.3終止后的處理事項(xiàng)十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3違約處理及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)十二、其他約定12.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)12.2協(xié)議附件十三、生效及其他13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十四、簽署及生效日期14.1雙方簽署日期14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及資質(zhì)（1）企業(yè)名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）資質(zhì)等級：一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1.2租賃戶主姓名及身份信息（1）姓名：（2）身份證號碼：056781.3代理人姓名及授權(quán)委托書（1）姓名：（2）授權(quán)委托書編號：LS202501二、租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面積（1）地址：市區(qū)街道號（2）面積：60平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置（1）結(jié)構(gòu)：多層住宅（2）設(shè)施配置：家具、家電齊全2.3房屋使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬（1）使用年限：50年（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間（1）起始時間：2025年1月1日（2）終止時間：2028年12月31日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月1500元（2）支付方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：每年一次（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整四、租賃押金及保證金4.1押金及保證金金額（1）押金：5000元（2）保證金：2000元4.2押金及保證金退還條件（1）押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全（2）保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全，無違約行為4.3押金及保證金管理方式（1）押金及保證金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并管理（2）押金及保證金退還需提供相關(guān)證明材料五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)（1）使用范圍：僅限居?。?）禁止事項(xiàng)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損耗由租賃戶主承擔(dān)（2）維修費(fèi)用：租賃戶主負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，特殊情況除外5.3房屋設(shè)施損壞賠償（1）損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按市場價賠償（2）賠償程序：租賃戶主在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方協(xié)商賠償事宜六、社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動類型及舉辦頻率（1）活動類型：文體活動、教育培訓(xùn)、親子活動等（2）舉辦頻率：每月至少舉辦一次6.2活動參與方式及報名條件（1）參與方式：免費(fèi)參與（2）報名條件：租賃戶主及其家庭成員6.3活動組織及實(shí)施（1）活動組織：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)（2）活動實(shí)施：租賃戶主積極參與，共同營造和諧社區(qū)氛圍七、社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來源及管理（1）經(jīng)費(fèi)來源：社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)（2）經(jīng)費(fèi)管理：設(shè)立專門賬戶，定期公布使用情況7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍及審批流程（1）使用范圍：活動組織、場地租賃、物資采購等（2）審批流程：活動策劃經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審批7.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算及報銷（1）結(jié)算方式：活動結(jié)束后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行結(jié)算（2）報銷程序：租賃戶主提供相關(guān)憑證，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核后報銷八、違約責(zé)任及處理8.1雙方違約責(zé)任及賠償（1）租賃戶主違約：如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約：如未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向租賃戶主支付相當(dāng)于租金10%的違約金。8.2違約處理方式及程序（1）違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（2）違約處理程序：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)要求賠償。8.3違約爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。九、協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更條件及程序（1）變更條件：雙方協(xié)商一致。（2）變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.2協(xié)議終止條件及程序（1）終止條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復(fù)、雙方協(xié)商一致等。（2）終止程序：簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理事項(xiàng)（1）房屋及設(shè)施歸還：租賃戶主應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）押金及保證金退還：按協(xié)議約定辦理。十、保密條款10.1保密信息范圍（1）涉及雙方商業(yè)秘密的信息。（2）涉及他人隱私的信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約處理及賠償（1）違約處理方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（2）違約賠償：根據(jù)違約情況，賠償對方損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。11.2爭議解決程序（1）爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）爭議提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁協(xié)議或訴訟程序進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。十二、其他約定12.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件（1）協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、社區(qū)文化活動方案等。（2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、生效及其他13.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解釋（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、簽署及生效日期14.1雙方簽署日期（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字蓋章日期：____年____月____日（2）租賃戶主簽字蓋章日期：____年____月____日租賃戶主簽字：____________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)與管理責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。（1）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。（2）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化、清潔、照明等工作。（3）甲方應(yīng)建立健全房屋維修保養(yǎng)制度，確保房屋設(shè)施的正常使用。1.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃與執(zhí)行，確?；顒淤|(zhì)量及參與度。（1）甲方應(yīng)提前一個月向租賃戶主發(fā)布活動預(yù)告，并征集意見。（2）甲方應(yīng)確?；顒訄龅?、設(shè)施、安全等符合要求。（3）甲方應(yīng)對活動進(jìn)行宣傳推廣，提高租賃戶主的參與積極性。1.3租金調(diào)整機(jī)制說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，租金調(diào)整機(jī)制需更加靈活，以適應(yīng)市場變化。（1）甲方每年可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)對租金進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知租賃戶主，并說明調(diào)整理由。（3）租賃戶主對調(diào)整有異議的，可在調(diào)整通知后15日內(nèi)提出，甲方應(yīng)予考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋維修與保養(yǎng)說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。（1）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄維修情況。2.2社區(qū)文化活動參與與反饋說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動，并提出反饋意見。（1）乙方應(yīng)積極參加社區(qū)文化活動，與租賃戶主共同營造和諧社區(qū)氛圍。（2）乙方對社區(qū)文化活動有建議和意見，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)予考慮。（3）乙方應(yīng)配合甲方做好社區(qū)文化活動的組織與實(shí)施工作。2.3租金支付方式說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，租金支付方式應(yīng)更加靈活，以適應(yīng)乙方實(shí)際情況。（1）乙方可根據(jù)自身需求，選擇按月、按季或按年支付租金。（2）乙方支付租金時，應(yīng)提前通知甲方，并確保資金到位。（3）甲方應(yīng)按時向乙方開具租金發(fā)票。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)及責(zé)任說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法開展業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳。（3）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并明確支付方式。（1）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)進(jìn)度分期支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供服務(wù)清單。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得擅自泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在與第三方溝通時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)文化活動方案3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方身份證明文件5.授權(quán)委托書6.中介機(jī)構(gòu)備案證明7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.社區(qū)文化活動參與記錄10.違約通知書11.爭議解決協(xié)議12.協(xié)議變更協(xié)議13.協(xié)議終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃戶主未按時支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)，視為違約。4.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。5.任何一方違反保密義務(wù)，視為違約。6.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.租賃戶主：指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋租賃合同的乙方。3.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議中承諾對相關(guān)秘密信息進(jìn)行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整時，租賃戶主對調(diào)整幅度有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修過程中，租賃戶主對維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。3.問題：社區(qū)文化活動參與度低。解決辦法：增加活動種類，提高活動質(zhì)量，加強(qiáng)宣傳推廣。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于公租房租賃服務(wù)合同。2.適用于租賃房屋社區(qū)文化活動協(xié)議。3.適用于涉及第三方中介的房屋租賃交易。4.適用于房地產(chǎn)租賃市場的各類合同。全文完。2025年度公租房租賃服務(wù)合同——租賃房屋社區(qū)文化活動協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2定義和解釋1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同目的2.租賃房屋2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬2.4租賃房屋的使用范圍2.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用規(guī)則6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的合理使用6.3禁止行為6.4緊急情況處理7.社區(qū)文化活動7.1活動內(nèi)容7.2活動時間7.3活動地點(diǎn)7.4活動參與方式7.5活動組織與實(shí)施8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.附則14.1合同簽訂14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2定義和解釋“租賃房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號的公租房；“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人；“社區(qū)文化活動”指由甲方或其授權(quán)的社區(qū)服務(wù)中心組織的，旨在豐富社區(qū)居民文化生活、提高居民素質(zhì)的各種活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。1.4合同雙方甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：X1.5合同目的本合同旨在明確甲方提供租賃房屋及社區(qū)文化活動的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和社區(qū)文化活動的順利開展。2.租賃房屋2.1房屋位置和面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為室廳衛(wèi)的住宅，配備基本家具和家電，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.3租賃房屋的權(quán)屬租賃房屋歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。2.4租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動。2.5租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為一年。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣X元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付時間及逾期處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.4租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，費(fèi)用按甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用按甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.使用規(guī)則6.1租賃房屋的使用范圍乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。6.2租賃房屋的合理使用乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3禁止行為從事危害公共安全的活動；從事賭博、賣淫、嫖娼等違法活動；亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等。6.4緊急情況處理遇有緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知甲方。7.社區(qū)文化活動7.1活動內(nèi)容甲方將定期舉辦各類社區(qū)文化活動，包括但不限于文藝演出、健身活動、講座等。7.2活動時間社區(qū)文化活動時間將提前通知乙方，乙方應(yīng)積極參與。7.3活動地點(diǎn)社區(qū)文化活動地點(diǎn)為租賃房屋所在社區(qū)內(nèi)或甲方指定的其他場所。7.4活動參與方式乙方可通過社區(qū)服務(wù)中心或甲方提供的其他方式報名參加社區(qū)文化活動。7.5活動組織與實(shí)施甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織與實(shí)施，乙方應(yīng)遵守活動規(guī)則，服從活動安排。8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時提供社區(qū)文化活動服務(wù)。8.2出租方責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃房屋，并遵守社區(qū)文化活動規(guī)定。8.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U房屋或社區(qū)文化活動出現(xiàn)安全問題，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除甲方未按約定提供租賃房屋或社區(qū)文化活動服務(wù)；乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止。12.3合同終止后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、社區(qū)文化活動安排表等。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.附則14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、社區(qū)服務(wù)中心等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因需要第三方介入；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對本合同的履行有益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的定義本條款中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時