二零二五年度農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.土地使用規(guī)則6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護7.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃條件7.1設(shè)施建設(shè)要求7.2設(shè)施維護責(zé)任7.3設(shè)施使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“設(shè)施農(nóng)業(yè)用地”指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，建設(shè)溫室、大棚、養(yǎng)殖場等設(shè)施的土地。1.1.2“承租方”指在租賃期限內(nèi)使用設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的單位或個人。1.1.3“出租方”指將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地出租給承租方使用的單位或個人。1.1.4“租賃期限”指設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“違約”指一方違反合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.土地基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限：____年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年的____月____日前向出租方支付租金。5.3支付時間：每月的____日。6.土地使用規(guī)則6.1土地使用范圍：承租方只能在出租方指定的范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用限制：承租方不得在土地上從事與設(shè)施農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.3土地使用維護：承租方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得損壞土地設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍的；8.1.3承租方損壞土地設(shè)施或環(huán)境，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按約定提供土地或設(shè)施的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2對于擅自改變土地用途或使用范圍的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3對于損壞土地設(shè)施或環(huán)境的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.4對于未按約定提供土地或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.5對于解除合同的違約責(zé)任，按照合同解除條款的約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿或租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀；10.2.3出租方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；5.1.2監(jiān)理合同履行情況；5.1.3評估土地及設(shè)施的價值；5.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴格遵守合同約定，確保第三方介入的合法性和正當性；7.1.2對甲乙雙方的信息保密；7.1.3按時完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；8.2.2甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任；8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的必要性和合理性；9.1.2第三方介入的期限和范圍；9.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決履行相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書或土地使用證等官方文件，證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。說明：附件一應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息，以供合同雙方及第三方查閱。2.附件二：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同附件詳細要求：包括設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃合同的詳細條款、租賃雙方簽字蓋章的頁面、租賃期限、租金支付方式等。說明：附件二是對主合同的具體補充，應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，以便于合同履行和后續(xù)的爭議解決。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：附件三應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息，確保各方對第三方介入有明確的了解。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：附件四用于驗證第三方是否具備合同中約定的專業(yè)能力和信譽。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明租金已按照合同約定支付，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：設(shè)施維護記錄詳細要求：記錄設(shè)施農(nóng)業(yè)用地設(shè)施的使用、維護和維修情況。說明：附件六用于監(jiān)督設(shè)施的合理使用和維護，確保土地的可持續(xù)利用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)甲乙雙方和第三方進行有效的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍。1.3承租方損壞土地設(shè)施或環(huán)境，未及時修復(fù)或賠償。1.4出租方未按約定提供土地或設(shè)施。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認定標準2.1對于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2對于擅自改變土地用途或使用范圍的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3對于損壞土地設(shè)施或環(huán)境的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4對于未按約定提供土地或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承