2025年度民宿短租管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿短租管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿設施設備情況2.4民宿房間數(shù)量及類型3.服務內容與范圍3.1短租管理服務內容3.2服務范圍及責任劃分4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式及時間5.服務標準與要求5.1服務標準5.2服務要求5.3服務質量保證6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同附件與補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________民宿乙方：__________管理服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.民宿基本情況2.1民宿名稱__________民宿2.2民宿地址__________2.3民宿設施設備情況民宿內設有臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽臺等，配備空調、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設施。2.4民宿房間數(shù)量及類型民宿共有____間房間，其中包括____間大床房，____間標準間，____間家庭房。3.服務內容與范圍3.1短租管理服務內容（1）客房預訂與接待；（2）客房清潔與維護；（3）公共區(qū)域清潔與維護；（4）設施設備管理；（5）客戶關系維護；（6）安全保衛(wèi)；（7）投訴處理。3.2服務范圍及責任劃分服務范圍涵蓋甲方民宿全部客房及公共區(qū)域。責任劃分如下：（1）甲方負責民宿設施設備的采購、維修及更新；（2）乙方負責民宿日常運營管理及服務質量控制；（3）雙方共同承擔因不可抗力因素造成的損失。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用乙方每月向甲方支付人民幣____元作為短租管理服務費用。4.3費用支付方式及時間服務費用按月支付，甲方應在每月____日前向乙方支付當月服務費用。5.服務標準與要求5.1服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的短租管理服務。5.2服務要求（1）確保客房整潔、舒適、安全；（2）及時響應客戶需求，提供熱情、周到的服務；（3）做好客戶信息保密工作；（4）定期對員工進行培訓，提高服務質量。6.違約責任與賠償6.1違約責任（1）如乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準；（2）如乙方擅自終止合同，應向甲方支付相當于____個月服務費用作為違約金；（3）如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付相當于____個月服務費用作為滯納金。6.2賠償標準因乙方責任導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額的____倍。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因故無法繼續(xù)使用民宿，且提前____個月書面通知乙方；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）合同解除后，雙方確認合同終止；（3）合同其他約定終止條件。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____日內給予書面答復；（3）雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更與補充10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件；（3）變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同補充協(xié)議（1）變更后的服務期限；（2）變更后的服務費用；（3）變更后的違約責任與賠償。11.合同保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容、服務內容、客戶信息等予以保密。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。12.合同附件與補充文件12.1合同附件（1）民宿設施設備清單；（2）服務流程及標準；（3）收費標準。12.2補充文件（1）雙方簽字蓋章的補充協(xié)議；（2）相關證明文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、設施設備供應商、技術服務提供方、安全保障服務提供方等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要借助第三方提供的服務或產品；（2）為了提高服務質量，甲方或乙方委托第三方進行管理或監(jiān)督；（3）因合同履行需要，甲方或乙方與第三方進行合作。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并經雙方簽字確認；（2）責任限額應考慮第三方服務的性質、服務期限、服務費用等因素；（3）責任限額不得超過合同總金額的____%。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）按照合同約定，第三方有權要求甲方或乙方支付服務費用；（2）在合同履行過程中，第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權要求甲方或乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務或產品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守合同機密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方負責監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量；（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求其承擔相應責任。4.2乙方與第三方（1）乙方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方負責監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量；（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求其承擔相應責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的審批（1）甲方或乙方在引入第三方前，應向對方書面報告，并經對方同意；（2）雙方應在合同中明確第三方介入的審批流程和時間。5.2第三方介入的服務內容（1）第三方介入的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等；（2）第三方介入的服務內容應符合甲乙雙方的要求，并經雙方簽字確認。5.3第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定；（2）第三方介入的費用支付方式、時間應在合同中明確約定。5.4第三方介入的違約責任（1）第三方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；（2）甲方或乙方因第三方違約行為遭受損失，有權要求第三方承擔賠償責任。5.5第三方介入的合同解除（1）如第三方違約，甲方或乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議；（2）合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔。如雙方均無責任，則由雙方共同承擔。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方介入的服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細列出民宿內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.服務流程及標準詳細說明民宿服務流程，包括預訂、接待、入住、退房等環(huán)節(jié)的服務標準。3.收費標準列出民宿的各項收費標準，如客房租金、清潔費、服務費等。4.服務協(xié)議雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任、權利和義務。6.服務費用支付憑證甲方支付乙方服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。7.客戶投訴記錄記錄客戶在入住過程中提出的投訴及處理結果。8.安全事故報告記錄民宿在運營過程中發(fā)生的安全事故及處理情況。9.人員培訓記錄記錄員工參加培訓的日期、內容、考核結果等信息。10.財務報表民宿的月度、季度、年度財務報表。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供服務質量；（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議；（4）雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供服務質量，應根據實際損失金額，向甲方支付相應賠償；（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議，應向甲方或乙方支付____%的違約金；（4）雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付____%的滯納金；（2）乙方未按時對客房進行清潔，導致客戶投訴，乙方應向甲方支付____元賠償金；（3）第三方在合作過程中，因自身原因導致服務中斷，應向甲方或乙方支付____元違約金；（4）雙方在合同解除或終止過程中，未按約定履行程序，導致合同糾紛，雙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度民宿短租管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主1.2管理服務公司2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿類型2.3民宿面積2.4民宿設施3.管理服務內容3.1民宿日常維護3.2民宿清潔服務3.3客戶接待3.4客房預訂3.5財務管理4.管理服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4退費規(guī)定5.物業(yè)管理責任5.1業(yè)主責任5.2管理公司責任5.3物業(yè)管理范圍6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2管理公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主1.1.1業(yè)主姓名：[業(yè)主姓名]1.1.2業(yè)主身份證號碼：[業(yè)主身份證號碼]1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主電話號碼]1.1.4業(yè)主地址：[業(yè)主地址]1.2管理服務公司1.2.1公司名稱：[管理服務公司名稱]1.2.2法人代表：[法人代表姓名]1.2.3法人代表身份證號碼：[法人代表身份證號碼]1.2.4聯(lián)系方式：[管理服務公司電話號碼]1.2.5公司地址：[管理服務公司地址]2.民宿基本情況2.1民宿地址：[民宿詳細地址]2.2民宿類型：[民宿類型，如：鄉(xiāng)村民宿、城市民宿等]2.3民宿面積：[民宿總面積，單位：平方米]2.4民宿設施：[民宿內提供的基本設施，如：床鋪、空調、電視、洗衣機、廚房等]3.管理服務內容3.1民宿日常維護3.1.1民宿內部設施定期檢查與維修3.1.2民宿外觀維護與保養(yǎng)3.1.3民宿公共區(qū)域清潔3.2民宿清潔服務3.2.1客房每日清潔3.2.2公共區(qū)域定期清潔3.2.3廚房及衛(wèi)生間清潔3.3客戶接待3.3.1接待客戶入住與退房3.3.2提供客戶咨詢服務3.3.3協(xié)助客戶解決入住問題3.4客房預訂3.4.1接受客戶預訂并確認3.4.2預訂信息錄入與管理3.4.3預訂變更與取消處理3.5財務管理3.5.1客房收入核算與記錄3.5.2費用支出管理與報銷3.5.3財務報表定期制作與提交4.管理服務費用4.1服務費用標準4.1.1服務費用按月計算4.1.2服務費用為人民幣[金額]元/月4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為銀行轉賬4.2.2轉賬賬戶信息：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬戶號碼]4.3費用支付時間4.3.1每月[日期]前支付當月費用4.3.2逾期支付需按日支付滯納金4.4退費規(guī)定4.4.1未經雙方協(xié)商，服務費用不予退還4.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商退費事宜5.物業(yè)管理責任5.1業(yè)主責任5.1.1保證民宿設施完好，并及時報修5.1.2不得擅自改變民宿結構及用途5.2管理公司責任5.2.1負責民宿的日常維護與管理5.2.2對民宿設施進行定期檢查與保養(yǎng)5.3物業(yè)管理范圍5.3.1民宿內部設施維護5.3.2民宿公共區(qū)域管理5.3.3民宿安全管理6.合同期限6.1合同起始日期：[起始日期]6.2合同終止日期：[終止日期]6.3合同續(xù)約6.3.1雙方均可提前一個月提出續(xù)約意向6.3.2續(xù)約條件及費用與原合同一致8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構位于[仲裁機構地址]8.2.2仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方協(xié)商承擔仲裁費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主或管理公司嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前[天數(shù)]書面通知對方9.2.2雙方確認合同解除9.3合同解除后果9.3.1解除后，雙方應履行合同終止后的義務9.3.2合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的責任10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產權證明10.1.2民宿設施清單10.1.3財務報表模板10.2合同附件內容10.2.1房屋產權證明須為有效證件復印件10.2.2民宿設施清單應詳細列明設施名稱、型號及數(shù)量10.2.3財務報表模板須符合財務管理制度要求11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1以書面形式提出變更請求12.2.2雙方簽字蓋章確認變更內容12.3合同變更后果12.3.1變更內容作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方確認合同終止13.2.2清理并交接民宿設施13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔原合同約定的責任14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定內容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方推薦，介入合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供方等。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高服務質量，解決合同執(zhí)行中的爭議，或實現(xiàn)合同目的的其他合理目的。16.第三方介入程序16.1推薦或認可：任何一方提議引入第三方，需提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的原因、目的及第三方的基本信息。16.2雙方協(xié)商：甲乙雙方需就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。16.3第三方資質：第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入事務。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在合同中的責任限于其介入范圍內的具體事務，不包括合同其他條款中約定的甲乙雙方責任。17.2限額設定：第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超出責任：若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1權利：18.1.1第三方有權根據合同約定，參與合同相關事務的決策和執(zhí)行。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2義務：18.2.1第三方應遵守合同約定，履行其介入職責。18.2.2第三方應確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，但甲乙雙方對第三方介入事務的決策有最終決定權。19.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易需通過甲乙雙方或其授權代表進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，但乙方向第三方提供的服務或產品需符合合同約定。19.2.2第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易需通過甲乙雙方或其授權代表進行。20.第三方變更與退出20.1變更：若第三方需要變更，需提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明變更原因。20.2退出：第三方退出合同，需提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.3后果：第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入費用按合同約定支付，支付方式與合同其他費用一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或房地產權證復印件，并加蓋產權單位公章。說明：證明房屋所有權歸業(yè)主所有，無權屬糾紛。2.民宿設施清單要求：詳細列明民宿內所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為民宿設施維護和更換的依據。3.財務報表模板要求：提供標準的財務報表模板，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于記錄和管理民宿的財務狀況。4.服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方的服務內容和標準，以及服務費用和支付方式。說明：作為雙方提供服務的基本準則。5.管理規(guī)則要求：制定民宿的管理規(guī)則，包括入住、退房、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。說明：確保民宿的正常運營和客戶的滿意度。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據。7.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書和經驗證明材料。說明：確保第三方具備介入合同事務的能力和條件。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為費用支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時支付管理服務費用責任認定：業(yè)主應按照合同約定支付管理服務費用，逾期未支付者，每日按欠款金額的[百分比]支付滯納金。2.管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供管理服務責任認定：管理公司應按照合同約定提供管理服務，若未履行或未達到約定標準，業(yè)主有權要求管理公司進行整改或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供介入服務責任認定：第三方應按照合同約定提供介入服務，若未履行或未達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行爭議解決責任認定：雙方應按照合同約定的爭議解決方式進行處理，若一方未履行或故意拖延，另一方有權要求對方承擔相應的違約責任。示例說明：若業(yè)主未按時支付管理服務費用，則每日需向管理公司支付滯納金，滯納金金額為欠款金額的1%。若管理公司未按合同約定提供客房清潔服務，業(yè)主有權要求管理公司重新清潔或賠償相應損失。全文完。2024年度民宿短租管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法規(guī)和政策2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3合同解除條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方就民宿短租管理服務達成的協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有民宿產權或使用權，愿意提供民宿短租管理服務的一方。1.1.3“承租方”指接受出租方提供的民宿短租管理服務，愿意支付相應費用的一方。1.1.4“民宿”指出租方提供的，可供承租方短期租賃的居住場所。1.1.5“短租”指租賃期限不超過一個月的租賃行為。1.1.6“服務費”指承租方為獲得民宿短租管理服務而支付的費用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿地址：_______3.2民宿面積：_______平方米3.3民宿設施：3.3.1衛(wèi)生間3.3.2廚房3.3.3熱水器3.3.4空調3.3.5電視3.3.6網絡3.3.7床上用品3.3.8洗漱用品4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結束日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方。4.3.2租賃期限變更后，租金標準及支付方式按原合同約定執(zhí)行。5.租金及相關費用5.1租金標準：_______元/晚5.2租金支付方式：5.2.1承租方應在入住前支付_______天的租金作為預付款。5.2.2租賃期間，承租方應按每日租金_______元支付租金。5.3其他費用5.3.1民宿清潔費：_______元/次5.3.2物業(yè)費：_______元/月5.3.3水電費：按實際使用情況另行結算。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責民宿的基本設施維護。6.2.2承租方在使用過程中應愛護民宿設施，如損壞需賠償。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。6.3.2損壞賠償金額根據實際損失及維修費用確定。7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1.1承租方未按時支付租金；7.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；7.1.1.3承租方造成房屋嚴重損壞；7.1.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。7.2合同解除程序7.2.1出租方應提前_______天書面通知承租方解除合同；7.2.2承租方收到解除通知后，應于_______天內搬離民宿；7.2.3合同解除后，出租方應退還承租方已支付的預付款及未到期的租金。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供民宿的，應向承租方支付_______倍的賠償金。8.1.2出租方未按合同約定退還預付款的，應向承租方支付_______倍的賠償金。8.1.3出租方未按合同約定進行房屋維護的，應承擔相應的維修費用。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付_______倍的滯納金。8.2.2承租方損壞民宿設施的，應按實際損壞情況賠償。8.2.3承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1本合同中約定的違約金及賠償金額為雙方自愿協(xié)商的結果，具有法律約束力。8.3.2若違約金及賠償金額不足以彌補實際損失的，雙方可根據實際情況另行協(xié)商。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自雙方約定的租賃起始之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2合同變更后，雙方應妥善保管變更后的合同文本。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3合同解除條款13.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.合同簽署14.1簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表（簽字）：_______14.3.2承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌蚪槿氲莫毩⒌谌綑C構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因出租方或承租方需要，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行中介服務。15.2.3合同履行過程中，因出租方或承租方違約，第三方作為擔保方介入。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行相關職責。15.3.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權根據本合同約定，對出租方或承租方提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間為獨立關系，第三方不對出租方或承租方的違約行為承擔責任。15.4.2第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對本合同其他條款的履行承擔責任。15.4.3第三方介入本合同，不影響出租方與承租方之間的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。16.1.2第三方責任限額包括但不限于