個人建房施工合同

個人建房施工合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方擬在其擁有的土地上建設(shè)住宅，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方住宅建設(shè)施工事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：甲方住宅建設(shè)施工工程。

1.2工程地點(diǎn)：____________________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約____平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝飾等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和施工要求為準(zhǔn)。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第二條工程期限

2.1開工日期：____年____月____日。

2.2竣工日期：____年____月____日。

2.3總工期：____天（包括法定節(jié)假日）。

2.4如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程總造價為人民幣____元（￥____元），具體金額以雙方確認(rèn)的預(yù)算書為準(zhǔn)。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為預(yù)付款。

3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付工程總造價的____%。

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的____%。

3.2.4剩余____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后____個月內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條材料供應(yīng)

4.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。

4.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)更換或修復(fù)。

4.3乙方應(yīng)提供材料的合格證明文件，并在施工過程中妥善保管，以備甲方查驗(yàn)。

第五條施工管理

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。

5.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔，施工垃圾應(yīng)及時清理，不得影響周圍環(huán)境。

5.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定為施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的工傷事故責(zé)任。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更施工內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

6.3工程變更導(dǎo)致的工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。

7.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。

7.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證明書。

7.4如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

第八條質(zhì)量保修

8.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量提供____年的保修期。

8.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

8.3保修期內(nèi)，乙方未及時履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

9.2乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)按照工程總造價的____%支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

9.4因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付工程總造價的____‰作為違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________