2025建筑工程施工合同范本 建設(shè)工程施工合同范本

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，具備項目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該工程項目的施工任務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就工程的施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程預(yù)算：1.6工程周期：自開工之日起至竣工驗收合格之日止。二、合同價格及支付方式2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的10%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款總額的30%；（3）工程進度達到70%時，甲方支付乙方工程款總額的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的10%。三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程周期等要求，按時完成工程施工，保證工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。四、驗收及保修4.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。4.2甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進行驗收，乙方應(yīng)予以配合。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進行保修，保修期限自工程驗收合格之日起計算。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.5‰×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方完成保修責(zé)任之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真了解和核實相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定義重要名詞和術(shù)語，如有分歧，應(yīng)通過協(xié)商一致確定其含義。3.合同中的付款、進度、質(zhì)量等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細約定付款方式、進度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并明確違約責(zé)任。4.合同的履行過程中，應(yīng)及時溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如出現(xiàn)履行困難或爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.合同的變更或解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔(dān)工程項目建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)，負責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的當(dāng)事人。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程項目的施工任務(wù)，按照合同約定進行施工的當(dāng)事人。3.工程項目的業(yè)主：指擁有工程項目所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。4.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程序。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保修：指施工單位在工程驗收合格后，按照合同約定對工程進行一定期限的免費維修和保養(yǎng)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。適用場合：1.適用于各類建筑工程項目的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等工程。2.適用于施工單位與工程項目業(yè)主之間簽訂的施工合同。3.適用于雙方約定工程項目的施工內(nèi)容、質(zhì)量、進度、付款等事項的合同。補充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時間、費用等事項。2.不可抗力條款：當(dāng)雙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致無法履行合應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。3.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.爭議解決條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)