2025宅基地轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)）村號(hào)的宅基地，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)）村號(hào)，占地面積為平方米。1.2甲方保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，并確保該宅基地的轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織，否則合同可能無效。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份資格，必要時(shí)可要求乙方提供相關(guān)證明文件。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》、《宅基地條例》等。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.合同中轉(zhuǎn)讓價(jià)格需明確，且符合市場行情，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可委托具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.過戶手續(xù)復(fù)雜，需雙方共同努力，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，并相互配合提供所需材料。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有者將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指購買宅基地使用權(quán)的人獲得該權(quán)利的行為。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。7.合同無效：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力的情形。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.評(píng)估資質(zhì)：指具有法定資格，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他區(qū)域宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)人因故需轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.購買方希望獲得宅基地使用權(quán)以建設(shè)住宅。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和條件。2.轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地權(quán)利的聲明和保證。3.受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的確認(rèn)。4.宅基地使用權(quán)過戶的具體流程和時(shí)間限制。5.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決的途徑和訴訟管轄權(quán)。7.合同的生效條件和終止條件。附件列表：1