2025年度二手房買賣合同售后服務及保修期限合同

2025年度二手房買賣合同售后服務及保修期限合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______二、售后服務及保修期限（1）房屋交付后，甲方負責對該房屋進行驗收，確保房屋質量符合合同約定。A.供水、供電、供氣設施：_______年內B.空調、熱水器、洗衣機、冰箱等家用電器：_______年內C.門窗、地板、墻面、天花板等裝修材料：_______年內D.水管、下水道、電路等基礎設施：_______年內（3）在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以處理。2.3保修期滿后，甲方不再承擔保修責任，但乙方如需維修房屋，甲方應予以配合。三、違約責任3.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正3.4第三方介入3.4.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務提供商、法律服務機構等，在甲方、乙方及本合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人。3.4.2第三方責任（1）中介機構中介機構作為甲方和乙方之間的橋梁，負責協(xié)助雙方進行房屋交易的溝通和促成。中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對在交易過程中提供的信息真實性負責。（2）物業(yè)服務公司物業(yè)服務公司負責管理該房屋的日常維護和服務。物業(yè)服務公司應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質的服務，并對服務過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任。（3）維修保養(yǎng)服務提供商維修保養(yǎng)服務提供商應按照甲方或乙方的委托，對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋在保修期限內的正常運行。維修保養(yǎng)服務提供商應保證其維修保養(yǎng)服務的質量，并對維修保養(yǎng)過程中產生的質量問題承擔相應責任。（4）法律服務機構法律服務機構在合同履行過程中提供法律咨詢、代理等服務。法律服務機構應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對服務過程中產生的法律風險承擔相應責任。3.4.3第三方責任限額（1）中介機構中介機構因提供虛假信息或違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。（2）物業(yè)服務公司物業(yè)服務公司因提供服務不符合約定或因疏忽導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。（3）維修保養(yǎng)服務提供商維修保養(yǎng)服務提供商因維修保養(yǎng)服務不符合約定或因疏忽導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。（4）法律服務機構法律服務機構因提供的服務不符合約定或因疏忽導致法律風險，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。3.4.4第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方與乙方的責任劃分甲方與乙方按照本合同約定各自承擔相應的責任。第三方介入后，第三方責任按照本條款3.4.2和3.4.3的規(guī)定承擔。（2）第三方之間的責任劃分第三方之間根據(jù)各自職責和合同約定承擔相應的責任。如第三方之間存在合同關系，應按照合同約定處理。（3）第三方與其他各方的責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照本條款3.4.2和3.4.3的規(guī)定執(zhí)行。3.4.5第三方變更如第三方因故無法履行合同約定或出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔相應的責任。同時，甲方或乙方有權尋找新的第三方繼續(xù)履行合同約定。3.4.6第三方保密義務第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4.7第三方變更通知任何一方因第三方介入需要變更合同內容時，應提前_______個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.4.8第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方、乙方應予以配合。3.4.9第三方義務第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定履行義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.4.10第三方解除合同如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔相應的責任。3.4.11第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位或產權人印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息，由具有資質的測繪機構出具。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.房屋裝修合同及驗收報告要求：如有房屋裝修，提供裝修合同及驗收報告，需包含裝修項目、材料、費用等信息。5.房屋設施設備清單要求：提供房屋內設施設備的清單，包括品牌、型號、使用年限等信息。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等信息。9.交易雙方簽字確認的房屋交接清單要求：提供交易雙方簽字確認的房屋交接清單，需包含房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等信息。10.交易雙方簽字確認的售后服務及保修期限合同要求：提供交易雙方簽字確認的售后服務及保修期限合同，需包含服務內容、保修期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋或提供房屋質量不符合約定的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金為已支付房款的_______%。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。（2）未按約定提供售后服務或保修服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供保修服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款的，乙方應支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。（2）未按約定接受售后服務或保修服務的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定接受保修服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構提供虛假信息或違反