2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方所管理的社區(qū)存在一定的房屋維修及社區(qū)管理需求，為保障社區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理方面的合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋維修：指對(duì)甲方所管理的社區(qū)內(nèi)房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、改造等工作。（2）社區(qū)管理：指對(duì)甲方所管理的社區(qū)進(jìn)行日常管理、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理的委托方，即社區(qū)業(yè)主或其代表。（2）乙方：指本協(xié)議中承接房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理的實(shí)施方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)與社區(qū)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋維修及社區(qū)管理所需的相關(guān)資料、圖紙等，以便乙方開展工作。（3）甲方有義務(wù)按約定支付房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料，確保維修服務(wù)與社區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理工作。（3）乙方有義務(wù)對(duì)房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方反饋，并提出改進(jìn)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所管理的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，甲乙雙方無異議的；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任的；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止通知。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還對(duì)方提供的資料、圖紙等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照市場行情及雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常管理費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修服務(wù)費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的維修服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：每季度底前支付下季度的社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證。（2）甲方在支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供房屋維修服務(wù)或社區(qū)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方的工作進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力，以確保社區(qū)安全和業(yè)主利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合記錄7.甲方與乙方之間的溝通記錄8.甲方與乙方之間的會(huì)議紀(jì)要9.甲方與乙方之間的書面通知10.甲方與乙方之間的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供所需資料。2.乙方違約：未按約定提供房屋維修服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。未按約定提供社區(qū)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成管理工作。泄露保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止其被未授權(quán)的第三方獲取、使用或披露。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房屋維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，按照約定完成維修工作，如無法按時(shí)完成，應(yīng)向甲方說明原因并協(xié)商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，賠償因信息泄露造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除，并按照約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：對(duì)房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。對(duì)乙方提供的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求執(zhí)行。2.第三方權(quán)利：收取乙方支付的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用。參與甲方與乙方的協(xié)商會(huì)議，提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)保持保密。在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修和管理工作計(jì)劃。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。若甲方未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.甲方利益條款：合同履行期間，甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間的利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房屋維修服務(wù)或社區(qū)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與反饋6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3反饋機(jī)制7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理要求7.2責(zé)任劃分7.3事故處理8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除流程10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償流程11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋維修服務(wù)內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）房屋內(nèi)外墻面的清洗與修復(fù)；（3）屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水處理；（4）門窗、水電、供暖等設(shè)施的維修與更換；（5）小區(qū)綠化帶、道路、路燈等公共設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)。2.2社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共秩序維護(hù)；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)與溝通。2.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍以甲方提供的物業(yè)區(qū)域?yàn)橄蓿唧w范圍以甲方提供的《物業(yè)區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2服務(wù)時(shí)間安排甲方應(yīng)確保乙方在每日8:00至20:00的時(shí)間內(nèi)提供房屋維修服務(wù)，社區(qū)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主正常生活需求。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房屋維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料等成本計(jì)算，社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用按甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修服務(wù)：維修后房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，外觀整潔；6.服務(wù)驗(yàn)收與反饋6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。6.2驗(yàn)收流程（1）乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3反饋機(jī)制甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有任何意見或建議，應(yīng)及時(shí)向乙方反饋，乙方應(yīng)在接到反饋后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)或整改。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用或復(fù)制。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除流程（1）提出變更或解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）一方未按約定提供或完成服務(wù)；（2）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.3賠償流程（1）受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后15日內(nèi)向違約方提出賠償要求；（2）違約方應(yīng)在接到賠償要求后30日內(nèi)進(jìn)行賠償；（3）如雙方對(duì)賠償金額有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件合同服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而終止。12.4終止日期本合同服務(wù)期限屆滿之日為合同終止日期。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件（1）物業(yè)區(qū)域劃分圖；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或質(zhì)量檢測；（3）提供資金、設(shè)備或材料；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頁p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方合作協(xié)議的簽訂18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）爭議解決方式。18.2協(xié)議生效第三方合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.2管理（1）監(jiān)督第三方履行協(xié)議；（2）協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中的問題；（3）收集、整理第三方介入的相關(guān)資料。20.第三方介入的變更與解除20.1變更任何一方需要變更第三方介入的，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）第三方未履行協(xié)議或違反法律法規(guī)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決。21.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁；（3）訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在第三方合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入的保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。22.3第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)區(qū)域范圍，包括房屋、公共設(shè)施、綠化帶等。附件說明：本圖作為合同附件，用于界定本合同約定的服務(wù)范圍。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，如維修時(shí)效、服務(wù)態(tài)度等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評(píng)估甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供或完成服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的滯納金。（2）乙方未按約定提供或完成服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（5）任何一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章房屋維修服務(wù)2.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2維修進(jìn)度安排2.3維修費(fèi)用及支付方式2.4維修質(zhì)量保證2.5維修責(zé)任第三章社區(qū)管理服務(wù)3.1管理范圍及內(nèi)容3.2管理人員及職責(zé)3.3管理費(fèi)用及支付方式3.4管理效果評(píng)價(jià)3.5管理責(zé)任第四章維修與管理工作協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)機(jī)制4.2信息共享4.3溝通與反饋4.4問題解決4.5協(xié)調(diào)責(zé)任第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3履行監(jiān)督5.4履行評(píng)價(jià)5.5履行責(zé)任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5變更與解除責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序10.5終止責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：房屋維修服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：合同履行監(jiān)督表格第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修服務(wù)清單14.2附件二：社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：合同履行監(jiān)督表格合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和居民利益。1.3合同范圍本合同適用于甲方（房屋維修服務(wù)方）為乙方（社區(qū)管理方）提供的2025年度房屋維修服務(wù)及社區(qū)管理服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同雙方甲方：房屋維修服務(wù)方乙方：社區(qū)管理方第二章房屋維修服務(wù)2.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)內(nèi)房屋的日常維修工作，包括但不限于水暖、電氣、門窗、墻面、屋頂?shù)仍O(shè)施的維修。2.2維修進(jìn)度安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的維修需求，制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。2.3維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。支付方式為按月結(jié)算，每月底前乙方將維修費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.4維修質(zhì)量保證甲方保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5維修責(zé)任甲方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，對(duì)維修過程中出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章社區(qū)管理服務(wù)3.1管理范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2管理人員及職責(zé)乙方應(yīng)配備充足的管理人員，明確各崗位職責(zé)，確保管理工作的有效開展。3.3管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際管理需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方承擔(dān)。支付方式為按月結(jié)算，每月底前甲方將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4管理效果評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)管理效果進(jìn)行評(píng)估，確保管理質(zhì)量符合雙方預(yù)期。3.5管理責(zé)任乙方應(yīng)確保管理工作的質(zhì)量和效率，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章維修與管理工作協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。4.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)共享相關(guān)信息，確保雙方了解合作進(jìn)展。4.3溝通與反饋雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)反饋問題，共同推進(jìn)合作。4.4問題解決對(duì)于合作過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。4.5協(xié)調(diào)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。5.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。5.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4履行評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.5履行責(zé)任對(duì)于未履行或未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。6.5變更與解除責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同第九章“合同爭議解決”的規(guī)定。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，負(fù)有保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。第十章合同生效與終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.4終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂終止合同協(xié)議。10.5終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋維修服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：合同履行監(jiān)督表格第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2語言適用本合同以中文為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修服務(wù)清單14.2附件二：社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：合同履行監(jiān)督表格甲方（房屋維修服務(wù)方）：代表：（簽名）日期：（年/月/日）乙方（社區(qū)管理方）：代表：（簽名）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)房屋維修服務(wù)與社區(qū)管理工作的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定維修服務(wù)與社區(qū)管理工作的具體方案、實(shí)施計(jì)劃及資源配置。1.2維修服務(wù)管理1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員培訓(xùn)、考核及獎(jiǎng)懲。1.2.2甲方應(yīng)確保維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3社區(qū)管理監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方社區(qū)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方社區(qū)管理工作提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以配合。1.4費(fèi)用結(jié)算1.4.1甲方負(fù)責(zé)審核維修服務(wù)與社區(qū)管理費(fèi)用的合理性，并按約定支付費(fèi)用。1.4.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對(duì)社區(qū)管理工作的主導(dǎo)權(quán)。2.1