2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及裝修改造一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及裝修改造一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用6.工程進度安排6.1工程開工時間6.2工程完工時間6.3工程驗收時間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修改造合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同轉(zhuǎn)讓13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村宅基地房屋買賣”是指賣方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“農(nóng)村宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2.2“房屋所有權(quán)”是指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法享有的在土地上從事建設活動的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價：_______元4.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間首付支付時間：_______尾款支付時間：_______5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：_______5.2裝修改造標準裝修改造標準：_______5.3裝修改造費用裝修改造費用：_______元6.工程進度安排6.1工程開工時間工程開工時間：_______6.2工程完工時間工程完工時間：_______6.3工程驗收時間工程驗收時間：_______7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證裝修改造工程必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，賣方對裝修改造工程的質(zhì)量承擔保證責任。7.2保修期限裝修改造工程保修期限：_______年7.3保修范圍保修范圍：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3裝修改造工程未按約定質(zhì)量標準完成的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；8.2.3裝修改造工程未按約定質(zhì)量標準完成的，賣方應負責返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應根據(jù)雙方約定處理已付款項和已完成工程；8.3違約處理違約責任的承擔和違約處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣及裝修改造工程全部完成并經(jīng)驗收合格；10.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.3.3一方違約致使合同無法履行的。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修改造合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋權(quán)屬證明復印件11.5附件五：裝修改造工程圖紙及預算12.其他約定12.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.2合同解除任何合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人員賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋買賣及裝修改造過程中，如需專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_______%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方責任第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責，確保服務或協(xié)助的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定提供必要的信息和條件。15.4.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的服務或協(xié)助責任，甲方不得要求乙方承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的服務或協(xié)助責任，乙方不得要求甲方承擔責任。15.5.3第三方與甲、乙雙方的共同責任如第三方在履行服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同損失，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定和損失比例，共同承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照服務協(xié)議或補充協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行服務或協(xié)助，甲、乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。17.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、合同生效條件等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：裝修改造合同要求：詳細列明裝修改造范圍、標準、費用、工程進度安排、質(zhì)量保證與保修等。說明：此附件為房屋裝修改造的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供賣方擁有的房屋權(quán)屬證明的復印件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。5.附件五：裝修改造工程圖紙及預算要求：提供裝修改造工程的圖紙和預算，包括設計圖紙、材料清單、工程量清單等。說明：此附件用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和費用。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：裝修改造工程未按約定質(zhì)量標準完成責任認定：賣方應負責返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：裝修改造工程未達到合同約定的質(zhì)