2025年度農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租賃雙方基本信息3.1.租賃方名稱3.2.租賃方地址3.3.租賃方法定代表人3.4.承租方名稱3.5.承租方地址3.6.承租方法定代表人4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金金額4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地保護(hù)要求5.4.土地利用規(guī)劃6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.2.租賃方義務(wù)6.3.承租方權(quán)利6.4.承租方義務(wù)7.土地租賃用途及管理7.1.土地租賃用途7.2.土地管理責(zé)任7.3.土地使用效益7.4.土地使用監(jiān)督8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止的程序8.4.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償9.4.違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求11.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他條款12.2.附件13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證13.2.土地使用規(guī)劃圖13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代理人：1.2.合同雙方地址甲方法定代表人地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方法定代理人地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3.合同簽訂日期：2025年5月15日1.4.合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)2.土地基本情況2.1.土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2.土地面積：10畝2.3.土地用途：農(nóng)業(yè)休閑觀光用地2.4.土地使用年限：20年，自2025年5月15日起至2045年5月14日止3.租賃雙方基本信息3.1.租賃方名稱：休閑農(nóng)業(yè)有限公司3.2.租賃方地址：省市縣鎮(zhèn)村3.3.租賃方法定代表人：3.4.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技發(fā)展公司3.5.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村3.6.承租方法定代表人：4.租賃期限及租金4.1.租賃期限：20年4.2.租金金額：每年人民幣10萬元整4.3.租金支付方式：每年租金于每年5月15日前一次性支付4.4.租金調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)水平發(fā)生變化，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.土地使用條件5.1.土地使用范圍：限于農(nóng)業(yè)休閑觀光用途，包括但不限于種植觀賞植物、養(yǎng)殖觀賞動(dòng)物、舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)等5.2.土地使用限制：不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)5.3.土地保護(hù)要求：保持土地生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，防止水土流失5.4.土地利用規(guī)劃：需符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃及地方相關(guān)規(guī)劃要求6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定收取租金b.對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督c.在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)6.2.租賃方義務(wù)：a.保證土地的正常使用，不得損害土地生態(tài)環(huán)境b.按時(shí)足額支付租金c.依法維護(hù)土地權(quán)益6.3.承租方權(quán)利：a.在合同約定的范圍內(nèi)使用土地b.在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)6.4.承租方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地b.維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止污染c.按時(shí)足額支付租金8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：a.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害土地生態(tài)環(huán)境或改變土地性質(zhì)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.土地因國(guó)家征收、征用等原因被收回；c.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.合同解除或終止的程序：a.一方提出解除或終止合同的通知；b.另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；c.雙方未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4.合同解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題；b.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；c.承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：a.租賃方未按約定支付租金；b.承租方未按約定使用土地；c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b.違約金按合同約定執(zhí)行，最高不超過損失的30%。9.3.違約賠償：a.違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付違約賠償；b.逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。9.4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；b.人民法院：人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容合法有效。11.2.合同備案要求：a.合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案；b.備案手續(xù)齊全。11.3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.縣土地管理部門。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他條款：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.附件：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件。13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證13.2.土地使用規(guī)劃圖13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署人：a.甲方法定代表人：b.乙方法定代理人：14.2.合同簽署日期：2025年5月15日14.3.合同簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方概念界定a.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估、糾紛調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合伙人或共同投資者。15.2.第三方介入的同意a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方提供服務(wù)。b.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方介入的條件a.第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。b.第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。c.第三方介入不應(yīng)違反合同約定或法律法規(guī)。15.4.第三方職責(zé)與權(quán)限a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方的權(quán)限限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任a.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.責(zé)任承擔(dān)a.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。b.若第三方提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.保險(xiǎn)a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。b.保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.職責(zé)劃分a.甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。b.第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任。17.2.權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.糾紛處理a.第三方與其他各方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更a.第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。b.第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2.第三方退出a.第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。b.第三方退出不影響合同其他條款的效力。18.3.退出后的處理a.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件要求：提供土地利用規(guī)劃圖復(fù)印件，清晰標(biāo)注土地用途、面積、位置等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖是合同履行過程中，確保土地用途合法性的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供第三方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)范圍和金額符合要求。說明：保險(xiǎn)單是保障合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的重要憑證。5.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說明：違約賠償協(xié)議是解決違約爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若租金為10萬元，未支付租金30天，則違約金為9000元。b.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若因租賃方不當(dāng)使用土地導(dǎo)致土地受損，租賃方應(yīng)賠償損失金額。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方改變土地用途，承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠