2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的基本情況2.2委托經(jīng)營管理的內(nèi)容2.3服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限及終止條件3.3合同延期及終止手續(xù)4.委托經(jīng)營管理費用4.1費用總額及支付方式4.2費用構(gòu)成及計算方法4.3費用調(diào)整及支付時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及標準5.2服務(wù)項目及具體要求5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1合同變更及補充10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署代表12.合同附件12.1附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況12.2附件二：委托經(jīng)營管理方案12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.2合同解除后的資料移交14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的基本情況現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)位于省市區(qū)，占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.2委托經(jīng)營管理的內(nèi)容甲方委托乙方對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)標準；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)措施；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護；（5）客戶服務(wù)規(guī)范；（6）合同期限及費用；（7）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（8）違約責(zé)任；（9）爭議解決；（10）合同解除；（11）合同終止；（12）其他約定事項。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限及終止條件本合同期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.3合同延期及終止手續(xù)如雙方同意延期，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。4.委托經(jīng)營管理費用4.1費用總額及支付方式委托經(jīng)營管理費用總額為人民幣萬元，支付方式為按季度支付，每季度支付萬元。4.2費用構(gòu)成及計算方法（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；（3）安全保衛(wèi)費；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護費；（5）客戶服務(wù)費；（6）其他相關(guān)費用。計算方法：根據(jù)實際發(fā)生費用進行計算。4.3費用調(diào)整及支付時間如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用標準。費用支付時間為每季度第一個月的15日前。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及標準服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2服務(wù)項目及具體要求（1）物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報警等工作；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作；（5）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答客戶疑問，處理客戶投訴。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。6.2雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行，包括但不限于舉證、答辯、庭審等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未了事項；（2）移交相關(guān)資料；（3）解除合同關(guān)系。10.其他約定事項10.1合同變更及補充本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。11.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況12.2附件二：委托經(jīng)營管理方案12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）協(xié)商解除合同的條款；（3）簽訂解除合同的協(xié)議；（4）履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未了事項；（2）返還已收取的款項；（3）賠償對方的損失。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于：（1）已支付的費用；（2）未支付的費用；（3）違約金；（4）賠償金。14.2合同解除后的資料移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料及物品完整無損地移交給甲方。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜，包括但不限于：（1）終止與合同相關(guān)的所有合同關(guān)系；（2）清理與合同相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)；（3）雙方不再承擔合同約定的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入本合同關(guān)系的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)、擔保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)提前三十日向甲方提交中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算等材料，經(jīng)甲方同意后，由甲方與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等如需第三方提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，乙方應(yīng)提前十五日向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算及預(yù)期效果等材料，經(jīng)甲方同意后，由甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及預(yù)期效果等因素共同協(xié)商確定。15.4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。15.5.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各自對應(yīng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對第三方的行為承擔連帶責(zé)任。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、形式或期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。16.6第三方介入的終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況要求：詳細描述園區(qū)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、主要業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同標的物的具體描述，為合同履行提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：委托經(jīng)營管理方案要求：包括管理目標、管理措施、服務(wù)質(zhì)量標準、安全保衛(wèi)方案、環(huán)境衛(wèi)生維護計劃等。說明：此附件為乙方提供的管理方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方就具體服務(wù)內(nèi)容達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)標準、費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確技術(shù)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢標準、費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：融資服務(wù)協(xié)議要求：融資服務(wù)的具體內(nèi)容、融資條件、費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確融資服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.附件九：保險服務(wù)協(xié)議要求：保險服務(wù)的具體內(nèi)容、保險范圍、保險費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確保險服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.附件十：擔保服務(wù)協(xié)議要求：擔保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔保范圍、擔保費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確擔保服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失；乙方未按時支付費用；甲方未按時支付費用；第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反保密條款，泄露合同信息。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；賠償損失的計算標準為實際損失與預(yù)期利益之差；違約金的比例由合同約定，一般不超過實際損失的20%。3.違約責(zé)任示例乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方經(jīng)濟損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元；甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期30天，應(yīng)支付違約金5000元；第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延期，甲方經(jīng)濟損失50000元，第三方應(yīng)賠償甲方50000元。全文完。2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備三、委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理目標3.4經(jīng)營管理責(zé)任四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密條款六、財務(wù)與結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用調(diào)整機制6.4違約責(zé)任七、風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔7.2責(zé)任追究7.3爭議解決八、變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知與證明十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)項目明細11.3附件三：費用結(jié)算明細十二、其他12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議修改13.5協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方：______（園區(qū)管理方）乙方：______（委托經(jīng)營管理方）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托給乙方進行經(jīng)營管理，乙方提供相應(yīng)服務(wù)，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進行約定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置甲方所管理的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)位于______。2.2園區(qū)規(guī)模園區(qū)占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.3園區(qū)功能分區(qū)園區(qū)分為辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)等。2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備園區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、食堂、健身房、會議室等設(shè)施設(shè)備。三、委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍乙方負責(zé)園區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)招商引資；（5）園區(qū)活動策劃與組織。3.2經(jīng)營管理模式乙方采用自主經(jīng)營管理模式，獨立負責(zé)園區(qū)的運營。3.3經(jīng)營管理目標乙方應(yīng)確保園區(qū)運營穩(wěn)定，提升園區(qū)形象，提高園區(qū)綜合競爭力。3.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方對園區(qū)的經(jīng)營管理承擔全部責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目（1）園區(qū)日常管理；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)活動策劃與組織；（5）園區(qū)客戶服務(wù)。4.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3服務(wù)期限本服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4服務(wù)費用服務(wù)費用為____元/年，由甲方支付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)運營穩(wěn)定，提升園區(qū)形象；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行園區(qū)管理工作。5.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、財務(wù)與結(jié)算6.1費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，每年支付一次。6.2費用結(jié)算時間服務(wù)費用于每年____月____日前支付。6.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.4違約責(zé)任如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。7.2責(zé)任追究乙方在經(jīng)營管理過程中因自身原因造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔全部責(zé)任。7.3爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。八、變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，本協(xié)議自動解除。8.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理未了事項。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3通知與證明一方因不可抗力事件通知對方時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理未了事項。十一、附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)項目明細11.3附件三：費用結(jié)算明細十二、其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在園區(qū)經(jīng)營管理中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議項下的經(jīng)營管理活動具有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在確保甲方對乙方的經(jīng)營管理活動進行有效監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方根據(jù)實際情況調(diào)整園區(qū)管理政策的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)國家政策、市場變化等因素，對園區(qū)管理政策進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.5甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在園區(qū)經(jīng)營收益中的分配權(quán)利。條款內(nèi)容：園區(qū)經(jīng)營收益按甲方與乙方約定的比例進行分配，甲方享有相應(yīng)比例的收益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在園區(qū)經(jīng)營管理中的自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有園區(qū)經(jīng)營管理的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、管理模式等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在園區(qū)經(jīng)營管理中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對本協(xié)議項下的經(jīng)營管理活動具有決策權(quán)，包括但不限于日常運營決策、市場拓展決策等。2.3乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：本條款旨在鼓勵乙方在園區(qū)經(jīng)營管理中進行創(chuàng)新。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在園區(qū)經(jīng)營管理中嘗試新的管理方法和技術(shù)，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.4乙方收益權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在園區(qū)經(jīng)營收益中的收益權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方享有園區(qū)經(jīng)營收益的相應(yīng)比例，甲方應(yīng)按照約定及時支付。2.5乙方退出權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在特定情況下的退出權(quán)利。條款內(nèi)容：如因甲方違約或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按照約定退出園區(qū)經(jīng)營管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：本協(xié)議項下的中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行協(xié)議簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的費用及其支付方式。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例承擔，支付方式為______。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保障中介機構(gòu)的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在特定情況下的解除條件。條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項目明細3.附件三：費用結(jié)算明細4.附件四：甲方授權(quán)委托書5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照服務(wù)標準提供服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。4.甲方未按照協(xié)議約定進行園區(qū)管理決策。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.中介機構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)。違約行為認定：1.違約行為需有明確證據(jù)證明。2.違約方需承認違約事實。3.雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的證明其具有履行協(xié)議所必需的資質(zhì)、能力和條件的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進，必要時可考慮更換乙方。2.問題：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.當甲方為主導(dǎo)時，適用于甲方希望對園區(qū)進行集中管理，乙方作為執(zhí)行方。2.當乙方為主導(dǎo)時，適用于乙方具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，甲方希望乙方負責(zé)園區(qū)運營。3.當有第三方中介時，適用于雙方希望第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如協(xié)議簽訂、爭議調(diào)解等。4.當園區(qū)需要進行重大投資或戰(zhàn)略調(diào)整時，適用于引入外部專家或機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。5.當園區(qū)面臨市場變化或政策調(diào)整時，適用于調(diào)整園區(qū)經(jīng)營策略和管理模式。全文完。2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為促進我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)管理水平，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營管理與服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)的高效運營和持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標準或行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)：指以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集商務(wù)、辦公、研發(fā)、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）委托經(jīng)營管理：指甲方將園區(qū)經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照協(xié)議約定對園區(qū)進行經(jīng)營管理。（3）服務(wù)：指乙方在園區(qū)經(jīng)營管理過程中提供的各項服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、招商引資等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行園區(qū)經(jīng)營管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并對乙方違反協(xié)議約定的事項進行糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)經(jīng)營管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對園區(qū)進行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)經(jīng)營管理的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供園區(qū)經(jīng)營管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，制定園區(qū)經(jīng)營管理方案，經(jīng)甲方審核批準后實施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)進行日常經(jīng)營管理，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、有序。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報園區(qū)經(jīng)營管理情況，包括但不限于財務(wù)狀況、運營數(shù)據(jù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將園區(qū)經(jīng)營管理權(quán)無償移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與園區(qū)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。（3）終止協(xié)議生效后，本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）委托經(jīng)營管理費：根據(jù)園區(qū)規(guī)模和乙方提供的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的年度經(jīng)營管理費。（2）物業(yè)管理費：乙方為園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用。（3）市場推廣費：乙方為園區(qū)進行市場推廣所發(fā)生的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔的費用。7.2支付方式（1）委托經(jīng)營管理費：甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度委托經(jīng)營管理費的30%，剩余70%在年度終了后一個月內(nèi)支付完畢。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度物業(yè)管理費的30%，剩余70%在年度終了后一個月內(nèi)支付完畢。（3）市場推廣費：甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季度市場推廣費的30%，剩余70%在年度終了后一個月內(nèi)支付完畢。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個季度的一個工作日支付當季度的相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的園區(qū)經(jīng)營管理資料。（2）乙方在園區(qū)經(jīng)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營受限，或發(fā)生重大自然災(zāi)害等情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)發(fā)展的整體規(guī)劃權(quán)和重大決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面文件，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行園區(qū)的管理和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施清單等。2.乙方提供的經(jīng)營管理方案及服務(wù)內(nèi)容清單。3.雙方協(xié)商確定的年度經(jīng)營管理費用明細。4.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改文件。5.甲方提供的支付憑證及乙方提供的收款憑證。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的。（2）乙方未按時完成園區(qū)經(jīng)營管理的。（3）未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分合同權(quán)利義務(wù)的。（4）泄露對方商業(yè)秘密的。2.違約